Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39




НазваниеДальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39
страница3/22
Дата конвертации06.11.2012
Размер1.02 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   22

Большая «брокеровка» // На шахматном поле ипотечного рынка России появилась новая фигура – ипотечный брокер

Источник: Независимая газета; Дата: 10.09.2007


Ипотека – сложный кредитный продукт. А если учесть, что кредиты на покупку жилья сегодня выдает уже свыше 400 банков и у каждого целая линейка программ, то подобрать оптимальный вариант – непростая задача. Впрочем, сегодня совсем необязательно самому вникать во все тонкости ипотеки. Это может сделать за вас ипотечный брокер.

На Западе ипотечный брокер – один из ключевых партнеров клиента при получении ипотечного кредита. Благодаря ему весь процесс кредитования становится простым и удобным для клиента. Например, в США до 70% ипотечных кредитов реализуется при посредничестве специализированных брокеров. У нас первые ипотечные брокеры появились всего пару лет назад, когда, собственно, и начал активно развиваться ипотечный рынок. Новаторами в этом деле стали риелторские компании. Они первыми создали в своих фирмах подразделения, занимающиеся консалтинговыми услугами в сфере ипотечного кредитования. Это помогло им увеличить продажи, оперативно решать финансовые проблемы, которые возникали у клиентов в период бурного роста цен, когда стоимость квартиры увеличивалась практически ежедневно.

На перспективный сервис обратили внимание и банки. В условиях жесткой конкуренции повысилась их заинтересованность в привлечении клиентов. Для них брокерские компании стали своего рода внештатными офисами продаж, которые сняли с банков часть нагрузки по предварительной работе с заемщиками. Ведь брокеры занимаются подготовкой документов, проводят первичный отсев клиентов. Поэтому часть банков дают брокерам, которые постоянно поставляют клиентов, определенные преференции.

Для заемщиков брокеры тоже выгодны – они не только сэкономят время, силы и нервы, но и подберут оптимальную схему кредита, помогут сформировать пакет документов, выгодно представляющий клиента банку. И еще – в случае резкого снижения ставок по ипотеке брокер поможет выгодно рефинансировать кредит.

Конечно, за услуги посредника придется заплатить, и немало. У каждой компании – свои тарифы. Некоторые устанавливают фиксированную плату, другие взимают плавающий комиссионный сбор. Часть компаний делит комиссионные на две части – фиксированный тариф за подбор варианта и процент от суммы кредита после его получения. В среднем в Москве услуги ипотечного брокера составляют от 1 до 3% от суммы кредита. Впрочем, эти затраты окупятся, если брокер подберет действительно выгодную программу. Даже снижение ставки по кредиту на 1% даст существенную экономию, которая перекроет расходы на услуги посредника.

Другой вопрос – как выбрать квалифицированного брокера, ведь сегодня на этом рынке немало мошенников. Законодательно эта сфера пока никак не регулируется, а деятельность ипотечных брокеров не лицензируется. Все права и обязанности брокера перед клиентом регулируются договором, который подписывает клиент. Поэтому предварительно стоит внимательно изучить информацию о брокере. Нужно уточнить, с какими банками он работает. Чем шире этот список, тем лучше для клиента. Дополнительную уверенность может дать аккредитация компании у крупных банков или, например, при Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Причем лучше всего выбирать независимых ипотечных брокеров, которые не связаны ни с конкретным банком, ни с застройщиком, ни с риелтором. Оптимально, когда брокер занимается только рынком ипотечного кредитования и не совмещает свою деятельность с подбором жилья. Риелтор, например, в первую очередь заинтересован в продаже квартиры, для него важнее всего готовность банка дать кредит без лишних проволочек и вопросов.

Клиенту такого брокера нельзя быть уверенным в подборе оптимальной программы. Не стоит ориентироваться и на ипотечного консультанта, который работает в пользу одного или двух банков. Даже если он предоставляет свои услуги клиенту бесплатно. В этом случае он всецело зависит от комиссии банка, а значит, лоббирует интересы банка-партнера.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   22

Похожие:

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconИсточник: иа европейско-Азиатские новости; Дата: 17. 07. 2007 5
У жителей Петербурга появилась реальная возможность инвестировать в заграничную недвижимость 25

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconСамарцы отказались от proestate 21 Источник: Новости рынка недвижимости (Самара); Автор: Юлия Андреева; Дата: 07. 09. 2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Нейтральный (→); 21
Источник: Telecom Daily; Дата: 04. 09. 2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный 20

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconОб алкоголе (спирте) и табаке по существу
Ваше личное дело. Нельзя вмешиваться в свободу воли, свободу выбора каждого человека. Человек свободен в принятии решения. Его нельзя...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconВ тюмени пройдет конференция по сотрудничеству риэлтеров с агентством ипотечного жилищного кредитования 22 Источник: Домострой; Дата: 14. 02. 2007 22
О роли Петербургского ипотечного форума в реализации нацпроекта о доступном жилье расскажет Александр Вахмистров в ходе брифинга...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconЕжедневные новости-Подмосковье (Москва), №198, 15 2008, по сводкам гувд 2
Российская газета (Москва), №194, 16 2008, два миллиона за погибшего правительство 3

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconКризис выходит на пенсию. 18 Ежедневные новости-Подмосковье 21
Работники филиала Межрегиональной сетевой компании Сибири (мрск) – Кузбассэнерго-рэс могут рассчитывать на достойную пенсию после...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 icon1. Состояние лесных экосистем п. Чистые Боры- индикация хвойных растений
Но нельзя смотреть на лес только как на источник древесины. Может быть, мы когда-нибудь научимся заменять древесину и начнем делать...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconПрошло два года с моей первой поездки в Непал, и все эти два года я жила с мечтой, что непременно вернусь в эту волшебную страну, в край исполинских снежных
То одни, то другие мои знакомые отправлялись туда, возвращались, полные впечатлений, и я, слушая их рассказы, в какой-то момент поняла,...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconВ газете «Ежедневные новости Подмосковье» от 30. 03. 2011 №52 (2498)
Единая комиссия по проведению публичных конкурсов на предоставление субсидий за счет средств бюджета Московской области Комитета...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconКонкурс "Архитектурная опушка" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов»
Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» ввело в обращение удостоверения членов организации 16


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница