Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39




НазваниеДальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39
страница7/22
Дата конвертации06.11.2012
Размер1.02 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   22

С ипотекой все в порядке?

Источник: 72Dom.ru; Дата: 06.09.2007


Новость о том, что некоторые банки приостановили выдачу ипотечных кредитов, оказалась не соответствующей действительности. Сначала информацию опроверг председатель правления «Москоммерцбанка», заявив, что ошибочная информация была распространена одним из сотрудников call-центра. Правда, банк ужесточил свои требования к потенциальным заемщикам и увеличил срок рассмотрения заявок на получение ипотечных кредитов на крупные суммы.

После «Москоммерцбанка» опроверг слухи о прекращении выдачи ипотечных кредитов и «Юниаструм-банк». Причины временной приостановки выдачи кредитов были чисто техническими. Однако так же как и «Москоммерцбанк», «Юниаструм» повысил требования к кредитоспособности заемщиков, а также к качеству предоставляемых документов.

Ситуация перед началом нового сезона на ипотечном рынке сложилась странная. С одной стороны, кредитные брокеры заявили, что «Юниаструм-банк», «Фора-банк» и «КИТ-Финанс» попросили на несколько дней повременить с заявками. С другой стороны, вышеперечисленные банки опровергли эти слухи, но при этом ужесточили свои требования к заемщикам.

Председатель правления банка «ДельтаКредит» Игорь Кузин отметил, что заемщики и риелторы, столкнувшиеся с проблемами в других банках, имеются. «Когда появляются проблемы с ликвидностью, первой встает ипотека – банкам надо решать первоочередные проблемы, а не выдавать 30-летние кредиты», – отметил г-н Кузин.

Между тем сейчас эксперты отмечают, что в основе причин кризиса ипотеки на американском рынке и возможного кризиса ипотеки в России лежат противоположные причины. По мнению генерального директора компании «БЕСТ-Недвижимость» Ларисы Патлух, сейчас не банки испытывают дефицит денег, а нет достаточного количества желающих взять ипотечный кредит. Банки сейчас заинтересованы прежде всего в увеличении потока клиентов. Г-жа Патлух отметила, что если проблемы и возникнут, то только у банков «нижнего эшелона». Лидеры рынка как продолжали совершенствовать свои ипотечные продукты, так и продолжают это делать сейчас.

Как отмечает вице-президент Объединения риелторов Тюмени Сергей Сухарев, возможные проблемы с ипотекой являются следствием новых условий, вызванных государственными мерами. «Наступила нормальная рыночная ситуация, когда ипотека нужна не для инвестиционных вложений в недвижимость, а для покупки квартир. Помимо этого усилился государственный контроль, и банки также получили дополнительные проверки. Банки реагируют на эти процессы», – прокомментировал ситуацию г-н Сухарев.

Между тем на индексе рынка ипотечных ставок (ИРИС) информация о возможном кризисе ипотеки практически не отразилась. По рублевым кредитам индекс остался на прежнем уровне (12,56%), в то время как значение индекса по валютным кредитам (доллары США) увеличилось на 0,03% (с 11,00% до 11,03%). Напомним, что значение индекса вычисляется с учетом ставок по программам для покупки вторичного жилья в многоквартирных домах 50 ведущих российских банков.

В России не будет бешеного роста цен на жильё

Источник: Аргументы и факты; Дата: 06.09.2007


Риелторы уверенно предрекают бешеный рост цен на недвижимость - в 2-3 раза в течение года. Раньше подорожание жилья объясняли ростом цен во всём мире, например в США. Сегодня цены на жильё у американцев падают, так почему же они должны расти у нас?

Отвечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко:

— Параллели, которые риелторы проводят между Россией и США, совершенно непонятны. В Америке — кризис перепроизводства, 95% покупок недвижимости происходит через ипотечные кредиты. У нас всё наоборот: благодаря унаследованному ещё с советских времён дефициту жилья на россиянина приходится меньше 20 кв. м (на американца — 50-60 м2).

Вдвое цены за год не вырастут. Если бы для этого были предпосылки, мы не наблюдали бы такой затяжной стагнации цен. Самый вероятный прогноз — 10-15% в год (на уровне инфляции). Понятно, что квартира в Москве и дальше будет вдвое дороже, чем даже в городах-миллионниках, где 1,5-2 тыс. долл. — предельная стоимость метра жилья среднего класса. Наиболее вероятные кандидаты на постоянный и существенный рост цен — это так называемые «депрессивные» регионы. Нынешние 500-1000 долл. за квадратный метр (в Москве метр стоил столько 5-7 лет назад) по мере вложения инвестиций в эти территории удвоятся, и цены догонят большие города.

А вот российские риелторы, наоборот, считают, что в ближайшие годы цены на недвижимость, особенно в столице, вырастут вдвое.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   22

Похожие:

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconИсточник: иа европейско-Азиатские новости; Дата: 17. 07. 2007 5
У жителей Петербурга появилась реальная возможность инвестировать в заграничную недвижимость 25

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconСамарцы отказались от proestate 21 Источник: Новости рынка недвижимости (Самара); Автор: Юлия Андреева; Дата: 07. 09. 2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Нейтральный (→); 21
Источник: Telecom Daily; Дата: 04. 09. 2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный 20

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconОб алкоголе (спирте) и табаке по существу
Ваше личное дело. Нельзя вмешиваться в свободу воли, свободу выбора каждого человека. Человек свободен в принятии решения. Его нельзя...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconВ тюмени пройдет конференция по сотрудничеству риэлтеров с агентством ипотечного жилищного кредитования 22 Источник: Домострой; Дата: 14. 02. 2007 22
О роли Петербургского ипотечного форума в реализации нацпроекта о доступном жилье расскажет Александр Вахмистров в ходе брифинга...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconЕжедневные новости-Подмосковье (Москва), №198, 15 2008, по сводкам гувд 2
Российская газета (Москва), №194, 16 2008, два миллиона за погибшего правительство 3

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconКризис выходит на пенсию. 18 Ежедневные новости-Подмосковье 21
Работники филиала Межрегиональной сетевой компании Сибири (мрск) – Кузбассэнерго-рэс могут рассчитывать на достойную пенсию после...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 icon1. Состояние лесных экосистем п. Чистые Боры- индикация хвойных растений
Но нельзя смотреть на лес только как на источник древесины. Может быть, мы когда-нибудь научимся заменять древесину и начнем делать...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconПрошло два года с моей первой поездки в Непал, и все эти два года я жила с мечтой, что непременно вернусь в эту волшебную страну, в край исполинских снежных
То одни, то другие мои знакомые отправлялись туда, возвращались, полные впечатлений, и я, слушая их рассказы, в какой-то момент поняла,...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconВ газете «Ежедневные новости Подмосковье» от 30. 03. 2011 №52 (2498)
Единая комиссия по проведению публичных конкурсов на предоставление субсидий за счет средств бюджета Московской области Комитета...

Дальше тянуть нельзя! 39 Источник: Ежедневные новости; Дата: 07. 09. 2007 39 iconКонкурс "Архитектурная опушка" 15 Источник: Restate; Дата: 11. 07. 2007 15 Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов»
Региональное отделение «Российской гильдии риэлторов» ввело в обращение удостоверения членов организации 16


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница