Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района




НазваниеНормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района
страница1/63
Дата конвертации27.01.2013
Размер8.28 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   63


ПРОЕКТ


ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению __ сессии __ созыва

Совета муниципального образования

Марьинского сельского поселения

Тбилисского района

от __ __________ 20___ года № ___


НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

МАРЬИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ТБИЛИССКОГО РАЙОНА


1. Общие положения

1.1. Назначение и область применения


1.1.1. Нормативы градостроительного проектирования Марьинского сельского поселения Тбилисского района (далее – местные нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Краснодарского края, нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденными постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 года № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Местные нормативы учитываются при подготовке, согласовании и утверждении генерального плана Марьинского сельского поселения Тбилисского района, а также распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий в границах Марьинского сельского поселения Тбилисского района (далее – поселение).

1.1.2. Местные нормативы - минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), направленные на:

устойчивое развитие территории с учетом значения и особенностей населенных пунктов в региональной системе расселения;

обеспечение рациональной системы расселения;

развитие промышленного и сельскохозяйственного производства, комплекса транспортной инфраструктуры (железные и автодороги);

рациональное использование природных ресурсов; сохранение и возрождение культурного и исторического наследия.

1.1.3. В состав местных нормативов включаются рекомендуемые минимальные показатели для:

1.1.3.1. Определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также от этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий:

плотности населения на территориях жилых зон, выраженной в количестве человек на один гектар территории, и (или) плотности жилищного фонда, выраженной в количестве квадратных метров общей площади жилых помещений на один гектар территории, при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;

интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях.

1.1.3.2. Определения потребности в территориях различного назначения, включая:

территории для размещения различных видов застройки;

озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, сады, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории;

территории для развития сети дорог, улиц, автостоянок с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжающего населения);

территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;

территории сельскохозяйственного использования (в том числе предназначенные для ведения личных подсобных хозяйств).

1.1.3.3. Определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, в том числе для размещения:

объектов социального обслуживания;

объектов коммунального обслуживания;

линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая сведения о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (при условии отсутствия таких показателей в технических регламентах);

линий электропередач, связи, магистральных трубопроводов и других подобных сооружений;

объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта;

иных объектов.

1.1.3.4. Обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям.

1.1.3.5. Определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:

размеров земельных участков, в том числе необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома, а также для ведения личных подсобных хозяйств;

расстояний между проектируемыми:

улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории;

зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях.

1.1.3.6. Определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.

1.1.4. Местные нормативы применяются в части, не противоречащей законодательству о техническом регулировании, а также иным федеральным нормативным правовым актам, устанавливающим обязательные требования, в том числе санитарно-эпидемиологические требования.

1.1.5. Местные нормативы разработаны с учетом перспективы развития Марьинского сельского поселения на расчетные периоды, которые составляют:

I период - 10 лет, или до 2020 года;

II период - 20 лет, или до 2030 года.

1.1.6. Согласно данным администрации Марьинского сельского поселения общая численность населения, по состоянию на 01.01.2008 года, составляет 2 226 человек:

Таблица 1




Наименование населенного пункта

Современное состояние, чел.

1

х. Марьинский

862

2

х. Долинов

0

3

х. Екатеринославский

420

4

х. Зайчанский

101

5

х. Зиссермановский

252

6

х. Зубов

275

7

х. Терско-Каламбетский

316



1.1.7. Местные нормативы применяются при разработке, согласовании, экспертизе и реализации документа территориального планирования поселения, а также используются для принятия решений администрацией поселения, администрацией муниципального образования Тбилисский район, органами контроля и надзора.

1.1.8. Местные нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека не ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в нормативах градостроительного проектирования Краснодарского края.

      1. Основные термины и определения, используемые в местных нормативах:

Обязательные нормативные требования - положения, применение которых обязательно в соответствии с системой нормативных документов в строительстве. Приведены в основном тексте нормативного документа.

Рекомендуемые нормативные требования - положения, имеющие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генеральных планов и документации по планировке территории. Приведены в рекомендуемых приложениях.

Справочные приложения - приложения, содержащие описания, показатели и другую информацию.

Населенный пункт - часть территории Краснодарского края, имеющая установленные в соответствии с законодательством границу, статус, наименование, используемая и предназначенная для застройки и развития, являющаяся местом постоянного проживания населения. Населённые пункты подразделяются на городские и сельские.

Муниципальное образование - сельское поселение, муниципальный район.

Границы (черта) сельских населенных пунктов - границы населенного пункта, которые отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Генеральный план поселения - вид документа территориального планирования муниципальных образований, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при территориальном планировании развития территорий с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Территориальные зоны - зоны, выделенные в составе территории, обладающие едиными функциональными, средовыми и пространственно-планировочными характеристиками, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Пригородные зоны - земли, находящиеся за границами населённых пунктов, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечёт за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Структурный элемент планировочной структуры - часть территории населённого пункта, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены территориальные границы и градостроительные регламенты, обеспечивающие комплекс социально-гарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий.

Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Микрорайон - структурный элемент жилой застройки.

Квартал — часть населенного пункта, ограниченная несколькими пересекающимися улицами.

Жилой район - структурный элемент селитебной территории.

Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для движения транспортных средств и пешеходов, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.

Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов.

Градостроительная емкость (интенсивность использования, застройки) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре населенного пункта. Характеризуется показателями плотности застройки, коэффициентом (в процентах) застройки территории.

Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га).

Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включающая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и другого).

Коэффициент застройки (К
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   63

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района iconНормативы градостроительного проектирования тбилисского сельского поселения тбилисского района
Краснодарского края, утвержденными постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 года №1381-п «Об...

Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района iconНормативы градостроительного проектирования ловлинского сельского поселения тбилисского района
Краснодарского края, утвержденными постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 года №1381-п «Об...

Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района iconТбилисский район администрация нововладимировского сельского поселения тбилисского района постановление
Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района, необходимых для подготовки докладов об осуществлении администрацией Нововладимировского...

Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района iconГрадостроительного проектирования трудобеликовского сельского поселения красноармейского района
Назначение и область применения местных нормативов градостроительного проектирования

Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района iconНормативы градостроительного проектирования Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края
Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края (далее Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным...

Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района iconРоссийская Федерация Совет сельского поселения «Иля» Забайкальский край решение 13 февраля 2012 года №5 с. Иля
Федерации и федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», в целях обеспечения градостроительного...

Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района iconПостановление от 28 марта 2012 г. №61 Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области
В соответствии с Градостроительным кодеком Российской Федерации, и Законом Ярославской области от 11 октября 2006 г. N 66-з "О градостроительной...

Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района iconРазработка информационной аналитической системы управления градостроительным развитием территории республики ингушетия четвёртый этап работ. Региональные нормативы градостроительного проектирования республики ингушетия
Настоящие региональные нормативы градостроительного проектирования разработаны в соответствии с государственным контрактом №20\10...

Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района iconНастоящий документ «Областные нормативы градостроительного проектирования Тверской области» (далее нормативы) разработан в соответствии с законодательством
Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм

Нормативы градостроительного проектирования марьинского сельского поселения тбилисского района iconГенеральный план сельского поселения федоскинское мытищинского муниципального района
Градостроительного задания на подготовку проекта «Генерального плана сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница