Проектный институт




Скачать 370.87 Kb.
НазваниеПроектный институт
страница1/3
Дата конвертации27.02.2013
Размер370.87 Kb.
ТипДокументы
  1   2   3





ООО ИСПО «КОСТРОМАГОРСТРОЙ»

ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ


Заказ №841/08




П Р О Е К Т



Планировки территории, ограниченной улицами

Калиновской, Галичской, Боевой, Шагова, Мясницкой, Н.Бабушкиной, Ив.Сусанина, Свердлова, Энгельса, Маршала Новикова, проездом у цирка от ул.Маршала Новикова до ул.Калиновской в г.Костроме


Основная (утверждаемая часть)


Основные положения



Заказчик: Администрация г.Костромы




г.Кострома 2008г.


7. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


7.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ


Планируемая территория размещается в центральной части города. Согласно расчета потребности предприятий обслуживания населения и других учреждений соцкультбыта на планируемой территории предусмотрено строительство:

- школы на 387 мест;

- школы на 789 мест;

- 5-ти детских садов на 140 мест каждый;

- поликлиники на 1000 посещения в день,

в т.ч. для взрослых – 600 посещений в день;

детская – 400 посещений в день;

- физкультурно-оздоровительного комплекса Sобщ=6300 м2;

- 2-х многоярусных автостоянок на 400 маш/мест каждая.

Предлагается реконструкция существующей станции юннатов и телецентра.

Вдоль магистральных улиц – Шагова, И.Сусанина, Калиновская предлагает-ся предусматривать встроенно-пристроенные помещения обслуживания населе-ния: магазины, аптеки, кафе и т.д.


7.2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО

РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ


Согласно генеральному плану города представленная территория входит в состав четырех микрорайонов, ограниченных магистральными улицами общего-родского и районного значений. Вдоль улиц Ив.Сусанина – Калиновской и ул.Шагова предусматривается преимущественно многоэтажная застройка со снижением этажности внутри кварталов до 3-5-ти этажей. Поэтому в ходе проектирования территория условно поделена на части для расчета общих объектов социального обслуживания на каждый микрорайон. Для принятия общего решения, обусловленного генеральным планом, проектом предусматри-вается снос значительной части малоэтажной застройки с последующим освоением территории многоквартирными жилыми домами с объектами социальной инфраструктуры.

Застройка вдоль ул.Ив.Сусанина – Калиновской предлагается преимущест-венно 9-ти этажной. В первых этажах зданий, непосредственно обращенных на магистраль, размещаются учреждения общественного назначения. Вдоль улицы Боевой – преимущественно 5-ти этажная застройка. Связь между ними по ул.Шагова обеспечивается с помощью 3-х ритмичных 12-ти этажных «точечных» домов с одной стороны и домом переменной этажности – с другой. Внутриквар-тальная застройка между 5-ти и 9-ти этажными застройками решена как «зеленая» с пешеходными связями, детскими игровыми и спортивными площадками; в этой же зоне размещены школы и детские дошкольные учреждения, кроме того, на ул.Галичской расположен физкультурно-оздоровительный комплекс. По ул.Боевой с требуемым санитарным разрывом размещено здание поликлиники, а


на пересечении ул.Боевой и Мясницкой – комплекс из 2-х многоярусных стоянок для легковых автомобилей с санитарно-защитной зоной 50 м до жилых домов.

Акцентом композиционного решения является комплекс из четырех зданий на пересечении ул.Ив.Сусанина – Калиновской и ул.Шагова в самой высокой части. С одной стороны – это зеркально отображенные относительно ул.Шагова два жилых дома полуциркульной в плане формы со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на 2-х этажах (12-ти этажный один и 12-17-ти этажный – другой). Доминантой является 17-ти этажная часть 12-17-ти этажного здания принимающая на себя направление ул.Ив.Сусанина при движении от автопешеходного моста через р.Волгу. С другой стороны – это 4-10-ти этажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения со снижением этажности в сторону исторического центра.

На пересечении вышеперечисленных магистральных улиц предлагается одноуровневая развязка и подземные пешеходные переходы.

В «буферной» части решена застройка с постепенным снижением этажности до 2-3-х этажей к ул.Маршала Новикова – Энгельса, тем самым организовывается лаконичный ненавязчивый переход от многоэтажной застройки к исторической части города. Внутриквартальная застройка «привязывается» к сохраняемым 5-ти этажным жилым домам с одной стороны от ул. Шагова. С другой внутри квартала размещаются школа и детский сад.

Данное объемно-планировочное решение выполнено с учетом требуемой инсоляции зданий и территорий в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

При планировке территории применены в основном индивидуальные жилые и общественные здания в кирпичном и каркасно-монолитном исполнении. Исключением являются школа и детские сады, запроектированные на основе применения аналогов типовых проектов.

Детальная проработка зданий и их конструктивные особенности определяются на последующих стадиях проектирования.

Рекомендуемая отделка фасадов здания – декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, навесные фасадные системы с облицовкой керамогранит-ными плитами. В буферной зоне необходимо выполнить оформление фасадов с учетом сложившейся застройки в центральной исторической части города.

В каждое здание предусматриваются мероприятия по доступу маломобильных групп населения (пандусы, подъемники).

Для защиты от шума в оконных блоках помещений обращенных на магист-ральные улицы устанавливаются вентиляционные клапаны с шумопоглотителями.


7.3. ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ


Наименование

Ед. изм.

Коли-чество

Территория

ВСЕГО:

га


73,0

в том числе:

- территория общего пользования


га


7,32

- территория сущ. сохраняемой жилой застройки

га

2,37

- территория проектируемой жилой застройки в т.ч.

га

61,2

- участки проектируемых автостоянок постоянного хранения индивидуального транспорта

га

2,16

Население







Численность населения:

чел.

13920

- существующей застройки

чел.

745

- проектируемой территории

чел.

13175

Плотность населения







-существующей застройки

чел./га

44

-с учетом проектируемой застройки

чел/га

219

Проектируемый жилой фонд







Всего жилых домов

шт.

91

Средняя этажность

эт.

7-8

Количество квартир

шт.

5490

Общая площадь квартир

м2

329330



7.4. ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И

ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ


Расчет объектов социальной инфраструктуры


Расчет выполнен согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».




п/п

Учреждения,

предприятия,

сооружения

Ед.

изм.

Рекомендуемая

обеспечен-ность на 1000 жителей

(в пределах

минимума)

Ориентиро-вочное население 13920 чел.

Площадь участка



Прим.

по норме

по

проек-ту

1.

Общеобразовательная школа со спортзалом

1 место

180

2505

1176

Sуч ориент. 4,61 га

1329 мест в сущ. школе

2.

Детское дошкольное

учреждение

1 место

100

1392

960

Sуч ориент. 3,6 га

432 места в сущ. дет. учрежд.

3.

Массовая библиотека

тыс. един.

хране-ния

4,5

62,64

-


-

Сущ. объекты города

4.

Аптека

м2 общ.

площа-ди

60 м2 на 10 тыс. жителей

84,0

-

-

Встроен-но-прист-роен.

5.

Раздаточный пункт молочной кухни

м2 общ.

площади

0,3

4,0

-


-

Встроен-но-прист-роен.

6.

Магазин продовольственных товаров

м2 торг.

площади

70

970

-


-

Встроен-но-прист-роен.

7.

Магазин непродовольственных товаров

м2 торг.

площади

30

420

-


-

Встроен-но-прист-роен.

8.

Предприятие общественного питания

1 посад. место

40

560

-


-

Встроен-но-прист-роен.

9.

Предприятие бытового обслуживания

1 рабочее место

5

70

-


-

Встроен-но-прист-роен.

10.

Приемный пункт по химчистке

кг ве-щей в смену на 1 тыс.чел

4

56

-



-

Встроен-но-прист-роен.

11.

Банно-оздоровительный комплекс

1 помыв. место

5

70

-

-

Сущ. объекты города

12.

Отделение связи

1 объект

1 на 10-30 тыс. жителей

-

-


-

Встроен-но-прист-роен.

13.

Юридическая консультация

1 юрист

1на 10 тыс. жителей

-

-


-

Встроен-но-прист-роен.

14.

Поликлиника

Взрослое отделение

Детское отделение

1 место

1 место







600

420




Соглас-но генп-лана города

15.

Отдельно стоящие гаражи - стоянки

1 место

100 мест

802

800

Sуч ориент. 2,11 га

Соглас-но генп-лана города

  1   2   3

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

Проектный институт iconИсследование современного состояния проблем выявления засоленных почв по данным космических съемок клочко Т. А. Государственное предприятие научно-исследовательский и проектный институт «Союз»
Государственное предприятие научно-исследовательский и проектный институт «Союз», Национальный аэрокосмический университет им. Н....

Проектный институт iconЕжеквартальный отчет открытое акционерное общество «российский научно-исследовательский и проектный институт по термическим методам добычи нефти» Код эмитента
«российский научно-исследовательский и проектный институт по термическим методам добычи нефти»

Проектный институт iconФгуп «россиийский государственный научно исследовательский и проектный институт урбанистики» («Роснипиурбанистики»)
Оао «российский институт градостроительства и инвестиционного развития «гипрогор»

Проектный институт iconУчреждение Центральный научно-исследовательский и проектный институт по градостроительству, г. Москва
Учреждение Центральный научно-исследовательский и проектный институт по градостроительству

Проектный институт iconСвод правил по проектированию и строительству помещения для досуговой и физкультурно-оздоровительной
...

Проектный институт icon«Сибирский научно-исследовательский, конструкторский и проектный институт алюминиевой и электродной промышленности»

Проектный институт iconСхем а
Центральный научно-исследовательский и проектный институт по градостроительству (цниип градостроительства раасн)

Проектный институт iconПроектный институт
Место нахождения: 369000, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, ул. Кавказская, 19

Проектный институт icon«Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных планов и проектов застройки городов»

Проектный институт iconСвод правил по проектированию и строительству
Фгуп "Научно-проектный институт учебно-воспитательных, торгово-бытовых и досуговых зданий" (Институт общественных зданий) Госстроя...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница