4: «Право собственности и иные права на землю»




Скачать 468.14 Kb.
Название4: «Право собственности и иные права на землю»
страница1/6
Дата конвертации09.03.2013
Размер468.14 Kb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6
Планы практических занятий по дисциплине «Земельное право» на 2011-2012 учебный год.


Практическое занятие № 1. Время 2 часа

Тема 4: «Право собственности и иные права на землю».


Цель занятия:

Формирование и совершенствование умений применения правовых норм при регулировании отношений права собственности и иных прав на землю

Задачи:

  1. Познакомить студентов с НПА, которые регулируют отношения в сфере реализации прав собственности и иных прав на землю.

  2. Отработка навыков и умений, необходимых для решения спорных вопросов в области реализации прав собственности и иных прав на землю

  3. Совершенствование умений аргументировано выстраивать систему доказательств.

Вопросы


1. Понятие права собственности на землю и другие природные ресурсы

  1. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земли (иные, кроме собственности права на землю)

  2. Основания и порядок возникновения, изменения и прекращения прав на землю

  3. Ограничение прав на землю

  4. Юридическое удостоверение прав на землю (оформление)

  5. Государственная регистрация прав на земельные участки

Нормативно-правовая литература:

  1. Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года

  2. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

  3. ФЗ РФ О введение в действие земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ

  4. ФЗ РФ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ

  5. ФЗ РФ О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества 30 июня 2007 г.

  6. ФЗ РФ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 июля 1997 г. №122-ФЗ

  7. ФЗ РФ О государственном кадастре недвижимости 14 июля 2007 г. № 221-ФЗ

  8. Лесной кодекс РФ 4 декабря 2006 г. №200-ФЗ.

  9. Арбитражный процессуальный кодекс РФ 24 июля 2002 № 95-ФЗ

  10. Гражданский процессуальный кодекс РФ 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ

  11. Гражданский кодекс РФ (часть 1) т 13 ноября 1994 г. № 51-ФЗ

  12. Гражданский кодекс РФ (часть 2) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ

  13. Письмо Высшего Арбитражного суда РФ от 21 августа 1997 г. № С5-7/03-581 « О Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Вестник ВАС РФ. 1997.№10.

  14. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости»// Вестник ВАС РФ 1998. №1.

  15. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2001 г. № 61. «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства»//Вестник ВАС РФ.2001. №5.

  16. Постановление ФАС Уральского Округа от 1 апреля 2002 г. По делу № Ф09-589/02-АК//СПС «Консультант Плюс»

Ход занятия:

  1. Актуализация знаний, необходимых для проведения практических занятий (20 мин.)

Студенты письменно выполняют тест по теме: «Право собственности и иные права на землю», проверка тестовых заданий студентами самостоятельно с комментариями преподавателя.

.

  1. Решение задач по теме с подробной записью 50 мин.

Студенты парами выполняют задание, предложенное в методическом пособии «Земельное право России» Практикум под ред. А.К.Голиченкова (стр. 26-33). При решении задач используется нормативно-правовая литература, а так СПС «Гарант» и «Консультант».

Кроме предложенных в задаче вопросов необходимо ответить еще на следующие:


  1. Какая отрасль права регулирует рассматриваемые отношения? (Какое законодательство?)

  2. Какие требования выдвигаются законодательством по данной проблеме?

  3. Кто является субъектом рассматриваемых правоотношений?

  4. Объект рассматриваемых правоотношений?

  5. Что характерно для объективной стороны данного земельного правонарушения:

а) противоправность поведения – деяние, совершенное путем действия или бездействия.

б) причинение вреда (или реальная угроза его причинения) окружающей среде (или отдельным ее элементам), жизни, здоровью или имуществу граждан;

в) причинная связь между противоправным поведением и нанесенным вредом (реальной угрозой его причинения) либо нарушение иных законных прав и интересов субъектов экологического права;

  1. Что характеризует субъективную сторону данного земельного правонарушения?

Субъективная сторона выражается в форме вины: неосторожности или иного косвенного умысла, когда лицо осознает нарушение им соответствующих правил, предвидит возможность наступления негативных последствий и сознательно допускает их наступление. В ряде случаев обязательными признаками субъективной стороны земельного правонарушения являются мотив и цель его совершения.

  1. Определить меру юридической ответственности по данному делу?




  1. Обсуждение результатов, полученных при решении задач 20 мин.

  2. Подведение итогов практического занятия.


Задачи к практическому занятию по теме

«Право собственности и иные (кроме собственности) права на землю"


Задача 1. Дачно-строительный кооператив «Здоровье» обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации города Звенигорода Московской области о признании недействительным ее постановлений в части переоформлении права пользования земельными участками на право собственности граждан В.П.Фоминых и В.М.Котовым, которые являлись членами данного кооператива.

Имеют ли право члены дачного кооператива, которым земельные участки ранее были предоставлены в пользование, переоформить их в собственность?

Какой в настоящее время действует порядок такого переоформления?

Какой порядок рассмотрения данного спора?

Какое решение должен вынести Арбитражный суд?


Задача 2. Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора.

В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах.

Правомерен ли отказ?

В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок?

В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи, и земельного участка, или необходимо заключать два договора купли-продажи – договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?


Задача 3. Производственная компания приобрела на территории Московской области в собственность здание производственного назначения для размещения коробочного производства. Впоследствии та же производственная компания приобрела в собственность земельный участок площадью 1,5 га, на котором было расположено указанное здание.

Через некоторое время нашелся покупатель, который предложил компании купить земельный участок за цену, в несколько раз превышающую его рыночную стоимость, и, впоследствии, после оформления сделки, передать компании небольшую часть земельного участка в аренду за символическую плату. Документы, переданные в Управление государственной регистрации по Московской области для регистрации перехода права, правовую экспертизу не прошли. В заключении юрист регистрирующего органа пояснил, что земельный участок без здания, расположенного на нем, продан быть не может.

Правомерен ли отказ в регистрации сделки по указанному основанию?

Что бы вы посоветовали предпринять заинтересованным сторонам?


Задача 4. ЗАО «Печки-лавочки» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, об обязании органа, уполномоченного в области государственной регистрации, произвести государственную регистрацию право собственности на земельный участок и о выдаче соответствующего свидетельства.

При рассмотрении дела было установлено, что договор купли-продажи земельного участка был заключен между ЗАО Печки-лавочки» и краевой администрацией. Земельный участок, являющийся объектом купли-продажи, по данным государственного земельного кадастра относится к землям лесного фонда и расположен к уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями. Заявитель намеревался построить там базу отдыха для корпоративных клиентов в духе русской деревни.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок?

Правомерен ли отказ суда в удовлетворении заявленных требований?

Каково соотношение понятия «земельный участок» и понятия «лесной участок»?

В каком порядке можно получить право на пользование лесного участка? Для каких целей допускается использование лесных участков?

Может ли ЗАО «Печки-лавочки» получить интересующий участок для реализации намеченных целей?


Задача 5. Государственное учреждение «Свердловская селекционная станция садоводства РАСХНИЛ» - научно-исследовательское учреждение в системе Российской академии сельскохозяйственных наук, основной вид деятельности которого селекция плодово-ягодных культур, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления главы г.Екатеринбурга о предоставлении ОАО «Екатеринбургская компания по нефтепродуктам» в аренду земельного участка для проектирования и строительства автозаправочной станции за счет изъятия части земель учреждения. Спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения сельского хозяйства в 1986 г. Свердловским городским Советом депутатов в постоянное (бессрочное) пользование.

Возможно ли квалифицировать изъятие части земель учреждения как изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

Правомерно ли изъятие спорного земельного участка?

Какое решение должен принять суд?


Задача 6. В 1993 году гр.Мишкин как член товарищества садоводов получил в собственность земельный участок. В 2007 г. Он умер. Наследником данного земельного участка являлись две его взрослые дочери,, причем одна дочь в 1993 г. Вступила в брак с гр. Другого государства и затем приобрела гражданство мужа, предварительно осуществив выход из гражданства РФ в соответствии с Законом РФ «О гражданстве РФ». С момента открытия наследства обе дочери – каждая самостоятельно – подали заявление в нотариальную контору по месту нахождения имущества наследодателя (включая земельный участок) о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Мишкина, являющейся гражданкой другого государства. Тогда она обратилась в товарищество садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но так же получила отказ, мотивированный тем, , что она является гражданкой другого государства.

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства?

Решите дело.


Задача 7

На основании решения главы администрации Ленинского района Пермской области гражданину Николаеву был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строи­тельство в размере 0,15 га из фонда земель перераспре­деления.

Вскоре администрацией указанного района перед Николаевым был поставлен вопрос об изъятии у него 0,03 га как превышающе­го размер земельного участка, предоставляемого в Пермской области для указанных целей.

Как должен быть решен вопрос?
  1   2   3   4   5   6

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

4: «Право собственности и иные права на землю» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «право собственности и иные вещные права на землю»
Требования государственного образовательного стандарта (гос) по направлению (специальности): 12. 00. 03 – гражданское право, предпринимательское...

4: «Право собственности и иные права на землю» icon4: «Право собственности и иные права на землю»
Планы практических занятий по дисциплине «Земельное право» на 2012-2013 учебный год

4: «Право собственности и иные права на землю» iconА. А. Иванин право собственности и иные вещные права
«Право собственности и иные вещные права», умениями и понятиями в практической деятельности

4: «Право собственности и иные права на землю» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «право собственности и иные права на землю»
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

4: «Право собственности и иные права на землю» iconУчебник состоит из двух частей. В общей части определяются понятие, предмет и источники земельного права, право собственности, вещные и иные права на землю, правовое регулирование сделок с землей,
Допущено Министерством образования РФ в качестве учебника для студентов общеобразовательных учреждений среднего профессионального...

4: «Право собственности и иные права на землю» icon«Земельное право»
Ограничение права собственности на землю на основании общих положений права планирования и охранного права

4: «Право собственности и иные права на землю» icon«Римское право» по специальности «Юриспруденция» для подготовки к экзамену
Основные типы гражданского римского права: семейное право, право собственности, обязательственное право, право наследования, торговое...

4: «Право собственности и иные права на землю» iconПравовое регулирование государственной и муниципальной собственности в российской федерации
Право государственной собственности на землю целесообразно рассматривать в объективном и субъективном смыслах

4: «Право собственности и иные права на землю» iconТуркменистана Ширин Ахмедова Директор института демократии и прав человека в ашхабаде,
Впервые в законодательной практике страны провозглашены неприкосновенность собственности, право частной собственности на средства...

4: «Право собственности и иные права на землю» iconСтатья 130 Конституции предусматривает право каждого в установленном законом порядке обжаловать в Конституционный Суд Азербайджанской Республики нормативные акты органов законодательной и исполнительной власти,
Право собственности, в том числе право частной собственности, охраняется законом. У каждого в собственности может находиться движимое...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница