Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2




Скачать 274.31 Kb.
НазваниеТехническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2
страница1/2
Дата конвертации28.03.2013
Размер274.31 Kb.
ТипТехническое задание
  1   2
Приложение № 1.1 к Лоту № 2 на тендер.


Техническое задание


на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч.33, корпус № 2.



  1. Срок производства работ:

Начало – 03.2012 г.

Окончание – 11.2013 г.

  1. Вид строительства:

Новое строительство

  1. Генеральный подрядчик: определяется по результатам тендера

  2. Объем строительства:

    1. Общая площадь здания – 33 388,1 кв. м.

    2. Общая площадь квартир – 22 617,7 кв. м.

    3. Общая площадь нежилых помещений – 1 383,7 кв. м.

    4. Количество секций – 6 секции.

    5. Этажность – 14-16 этажей.




  1. Распределение объемов по лотам:

    1. Лот №2 – корпус №2.




  1. Параметры создания объектов:

    1. ГП (генеральный план) – в соответствии с ПД.

    2. АР – в соответствии с ПД.


Проектируемый шестисекционный жилой дом – корпус №2 (14-16 эт.), Г-образной формы в плане состоит из отдельных секций разной этажности:

Секция Ш-1 рядовая (2 шт.) – 14-ти этажная, габариты 26.40х15.30 м, высота секции (парапет кровли машинного отделения лифтов) – 50,60 м, высота 1-го этажа (от пола до пола) – 4.35 м, высота типового этажа – 3.15 м, высота технического этажа (в чистоте) – 2.20 м, высота эвакуационных выходов на кровлю – 2,10 м.

Секция Ш-1 рядовая (2 шт.) – 16-ти этажная, габариты 26.40х15.30 м, высота секции (парапет кровли машинного отделения лифтов) – 56,91 м, высота 1-го этажа (от пола до пола) – 4.35 м, высота типового этажа – 3.15 м, высота технического этажа (в чистоте) – 2.20 м, высота эвакуационных выходов на кровлю - 2,10 м.

Секция У-1 угловая левая (1 шт.) – 14-ти этажная, габариты 21.30х24.30 м, высота секции (парапет кровли машинного отделения лифтов) – 50.60 м, высота 1-го этажа (от пола до пола) – 4.35 м, высота типового этажа – 3.15 м, высота технического этажа (в чистоте) – 2.20 м, высота эвакуационных выходов на кровлю - 2,10 м.

Секция У-5 угловая поворотная (1 шт.) – 16-ти этажная, габариты 20.70х20.70 м, высота секции (парапет кровли машинного отделения лифтов) – 56.91 м, высота 1-го этажа (от пола до пола) – 4.35 м, высота типового этажа – 3.15 м, высота технического этажа (в чистоте) – 2.20 м, высота эвакуационных выходов на кровлю - 2,10 м.

Для облицовки фасадов проектируемого здания применен керамический облицовочный кирпич светлых и темных тонов: темно-коричневый, охристый, бежевый и белый.

Для архитектурного оформления фасадов применен декор в виде карнизов, молдингов и розеток из фасадного тонкостенного высокопрочного стеклофибробетона, современного несгораемого материала с небольшим удельным весом.

Цокольная часть здания облицована керамогранитом.


    1. КЖ– в соответствии с ПД

Конструктивная схема здания – каркасно-стеновая.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой каркаса и жесткими дисками перекрытий, покрытий и диафрагмами жесткости лестнично-лифтовых узлов.

Плиты перекрытий и покрытия надземной части представляют собой сплошные монолитные безбалочные плиты, опертые на пилоны и стены лестнично-лифтовой шахты. Опирание монолитных плит на пилоны и стены жесткое.

Наружные стены надземной части здания предусмотрены комплексные:

1-ый тип: – несущие (в зонах с железобетонными стенами) с внутренним слоем из монолитного железобетона толщиной 200мм с утеплителем в виде кладки из блоков газобетонных D400 В 1,5 по ГОСТ 31360-2007 толщиной 300мм (=400 кг/м3, =0,116 Вт/мС) с облицовкой керамическим пустотелым кирпичом толщиной 120мм (=1300 кг/м3, =0,64 Вт/мС).

Rо=3,27 м2С/Вт, при Rтр = 2,56 м2С/Вт.

2-ой тип - ненесущие двухслойные с внутренним слоем из блоков газобетонных D400 В 1,5 по ГОСТ 31360-2007 толщиной 400мм (=400 кг/м3, =0,116 Вт/мС) с облицовкой керамическим пустотелым кирпичом толщиной 120мм (=1300 кг/м3, =0,64 Вт/мС).

Rо=4,04 м2С/Вт, при Rтр = 2,56 м2С/Вт.

3-ый тип: – несущие (в зонах с железобетонными простенками) с внутренним слоем из монолитного железобетона толщиной 250мм с утеплителем в виде теплоизоляционной плиты из минеральной ваты Техновент «Технониколь» толщиной 150мм (=90 кг/м3, =0,047 Вт/мС) с облицовкой керамическим пустотелым кирпичом толщиной 120мм (=1300 кг/м3, =0,64 Вт/мС).

Внутренние стены выполняются из одинарного кирпича толщиной 250 и 120 мм по ГОСТ 530-2007, а также из блоков ячеистого бетона автоклавного твердения на цементном растворе толщиной 200мм по ГОСТ 31360,2007, перегородки из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80мм по ТУ 5742-007-16415648-98.

Кровля плоская с внутренним водостоком:

. плита покрытия толщиной 200 мм., разуклонка керамзитобетонная толщиной 40мм (=1800 кг/м3, =0,92 Вт/мС), утеплитель «ROCKWOOL Руффбаттс» толщиной 140 мм (=115 кг/м3, =0,042 Вт/мС), утеплитель «ROCKWOOL Руффбаттс» толщиной 60 мм (=190 кг/м3, =0,045 Вт/мС), цементно-песчаная смесь толщиной 40 мм (=1800 кг/м3, =0,93 Вт/мС)


    1. КМ – в соответствии с ПД

    2. ОВ – в соответствии с ПД

Отопление жилой части предусматривается водяное с принудительной циркуляцией теплоносителя, от проектируемого ЦТП.

Схема отопления для жилой части здания принята вертикальная, двухтрубная, коллекторного типа с лучевой поквартирной разводкой труб в полу. Для каждой квартиры предусматривается индивидуальный учет тепла. Для учета тепла приняты тахометрические теплосчетчики серии Compact IV фирмы “Techem” с отсечной сливной и воздухоспускной арматурой.

Вентиляция в здании проектируется отдельно:

  • из помещений жилой зоны – через вентиляционные блоки через зону квартир,

  • из общественных помещений жилой зоны – в зависимости от назначения помещений,

  • из коммерческих помещений – по индивидуальным выделенным каналам.




    1. ВК – в соответствии с ПД

Водоотведение жилого дома (корпуса) К2 предусматривается в проектируемые внутриплощадочные сети канализации.

Дом К2 представляет собой многосекционный разноэтажный (14-16 этажей) жилой дом с помещениями общего пользования жилой части и помещениями общественного и коммерческого назначения, встроенными в первые этажи здания.

В здании жилого дома предусматриваются следующие системы водоотведения:

  • хозяйственно-бытовая канализация К1 от жилой части здания;

  • хозяйственно-бытовая канализация К1.1 от встроенных помещений общественного и коммерческого назначения;

  • внутренние водостоки К2.




    1. ЭОМ – в соответствии с ПД

Электроснабжение здания предусматривается от расположенной рядом двухтрансформаторной подстанции 2х1000кВА. Вопросы сооружения подстанции и прокладки питающих кабелей рассматриваются в отдельном проекте внешнего электроснабжения.

В помещениях электрощитовых устанавливается стандартное вводно-распределительное устройство типа ВРУ8504М производства завода МЭЛ или аналогичное.

Предусматриваются вводные панели с переключателями на вводе, которые позволяют вручную переключить всю нагрузку здания на один ввод при исчезновении напряжения на другом вводе (2-я категория).

От распределительных панелей ВРУ осуществляется питание этажных щитов.

Энергоснабжение жилых помещений осуществляется от щитков, установленных в каждой квартире.


    1. ВТ – в соответствии с ПД

    2. СС - в соответствии с ПД

    3. Состав работ:

      1. Земляные работы – 100%. Лишний грунт подлежит вывозу с утилизацией на специально отведенных полигонах. Грунт не радиоактивен.

      2. Конструкции ниже отметки ± 0,00 – 100%

      3. Конструкции и отделка крылец, пандусов, световых приямков выполняются в полном объеме – 100%

      4. Конструкции выше отметки ±0,00 – 100%

      5. Изоляционные работы и антикоррозионная защита – 100%

      6. Наружные ограждающие конструкции, фасадные работы – 100%

      7. Кровельные работы – 100%

      8. Наружные окна, витражи, двери:

        1. Установка отливов производится в полном объеме – 100%.

        2. Окна – трехкамерный профиль ПВХ 58мм производства KBE (фурнитура ROTO, MACO) с двухкамерным остеклением, воздушный клапан при установке в помещениях квартир – 100%;

        3. Витражи – алюминиевый профиль с двухкамерным стеклопакетом – 100%;

        4. Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной) с остеклением в одно

стекло – 100%;

6.10.8.5. Входные двери в уровне 1-го этажа и двери выходов на кровлю устанавливаются по согласованию с Заказчиком (в части материала, цвета и вида отделки поверхности, размеров и типа остекления, утеплению, замково-скобяным изделиям, декоративным обрамлениям, механизмам самозакрывания, наличию переточных решеток и т.п.) в полном объеме – 100%.

      1. Внутренние стены и перегородки:

        1. В офисной части выполняются перегородки и стены, отделяющие помещения соседних офисов, помещения офисов от помещений иного назначения (жилой части, технических помещений и пр.), перегородки санузлов, входных тамбуров, конструкции стен коммуникационных ниш и шахт – 100%.

        2. В помещениях общего пользования жилой части перегородки выполняются в полном объеме, в т.ч. на 1-ом этаже – входных тамбуров, помещений консьержей, санузлов, помещений уборочного инвентаря, колясочной, лифтовых холлов, мусорокамер, конструкции стен коммуникационных ниш и шахт, технических помещений; на 2-17 этажах – коридоров и лифтовых холлов, тамбуров эвакуационных лестниц, конструкции стен коммуникационных ниш и шахт - 100%.

        3. В помещениях квартир выполняются перегородки санузлов, конструкции стен коммуникационных ниш и шахт, перегородки между соседними квартирами– 100%. Межкомнатные перегородки выполняются высотой 300мм.

        4. В техподполье выполняются перегородки, отделяющие технические помещения, отдельные пожарные отсеки – 100%.

        5. В помещениях прочистки мусоропровода, машинном отделении лифтов перегородки выполняются в полном объеме, конструкции стен коммуникационных ниш и шахт – 100%.

      2. Внутренняя отделка и полы:

Во всех помещениях корпуса в полном объеме выполняются работы по устройству оконных, витражных, дверных откосов (при необходимости – с устройством нащельников и т.п.), заделке мест прохода инженерных коммуникаций, установке металлических ограждений, поручней; в помещениях с чистовой отделкой – установка подоконных досок – 100%. В помещениях с чистовой отделкой полов устраивается плинтус (в т.ч. из плитки) – 100%.

Выполняется штукатурка внутренних поверхностей наружных стен помещений квартир и МОП жилой части. В установленных документацией случаях выполняется штукатурка внутренних поверхностей шахт.

        1. Внутренняя отделка помещений технического подполья и технических помещений выполняется в полном объеме в соответствии с техническими требованиями к отделке данных помещений:

полы помещений технического подполья – ц/п стяжка со шлифовкой.

полы технических помещений – керамическая плитка, при наличии указаний в рабочей документации – антистатические покрытия.

стены и потолки помещений технического подполья – улучшенная штукатурка по каменной кладке, простая окраска.

стены и потолки технических помещений – улучшенная штукатурка по каменной кладке, улучшенная окраска. Стены мусорокамер – керамическая глазурованная плитка на всю высоту

        1. Внутренняя отделка мест общего пользования (МОП) жилой части выполняется в полном объеме:

полы в помещениях хранения уборочного инвентаря, колясочной, с/у консьержа, тамбуров лестничных клеток; со 2 по 17 этажи в помещениях лифтовых холлов, тамбуров незадымляемых лоджий и лестничных клеток, межквартирных коридоров, незадымляемых лоджий, лестничных площадок – керамогранитная плитка. Полы в помещении консьержа – линолеум на подоснове. Гидроизоляция с/у и утепление полов 1-го этажа в соответствии с п.6.10.5.

стены в помещениях хранения уборочного инвентаря, консьержей, колясочной; со 2 по 17 этажи в помещениях лифтовых холлов, межквартирных коридоров, тамбуров незадымляемых лоджий и лестничных клеток, лестничных клетках – штукатурка, шпатлевка, окраска в/э стойкой к мойке и истиранию краской в соответствии с цветовым решением за 2 раза. В местах установки мусороприемных клапанов и в с/у консьержа – экран из керамической плитки высотой 1,6 м.

потолки в помещениях хранения уборочного инвентаря, колясочной, входных тамбуров незадымляемых лестничных клеток; со 2 по 17 этажи в помещениях лифтовых холлов, тамбуров незадымляемых лоджий и лестничных клеток, межквартирных коридоров, незадымляемых лоджий, лестничных клетках – шпатлевка, окраска в/э краской.

стены, полы и потолки в помещениях входных групп и лифтовых холлов 1-го этажа – отделка выполняется в соответствии с дизайн-проектом.

двери помещений технического подполья, мусорокамер, входных групп (в т.ч. в помещениях хранения уборочного инвентаря, консьержей, колясочной), лифтовых холлов, тамбуров (в т.ч. переходных лоджий), технических помещений, входные двери в квартиры, двери коммуникационных ниш, лючки для доступа к коммуникациям и оборудованию - устанавливаются по согласованию с Заказчиком (в части материала, цвета и вида отделки поверхности, размера и типа остекления, требований к огнестойкости, герметичности, утеплению, замково-скобяным изделиям, декоративным обрамлениям, механизмам самозакрывания и т.п.) в полном объеме – 100%. Входные двери в квартиры – металлические.

        1. Внутренняя отделка квартир.

Отделка не выполняется.

        1. Внутренняя отделка офисной части.

Полы в помещениях офисной части выполняются в виде ц/п стяжки без финишного верхнего отделочного слоя. Гидроизоляция с/у и утепление полов 1-го этажа в соответствии с п.6.10.5.


Инженерные системы.

      1. Раздел ВК- выполняется в полном объеме 100% предусмотренных в проекте работ. В состав работ входит:

В помещениях санузла консьержа, хранения уборочного инвентаря, мусорокамере, диспетчерской - монтаж трубных разводок до подключения приборов, установка сантехнических приборов (унитазов, раковин, пр.).

В помещениях офисной части - монтаж трубных разводок до подключения приборов.

Для подраздела ВК – насосная станция – работы выполняются в полном объеме включая

установку выпусков из здания до первого колодца.

Материалы и оборудование:

– Водомерный узел – завод ВОДОПРИБОР (Россия).

– Квартирные счетчики холодной и горячей воды – Водосчетчики горячей и холодной воды - «Itelma» (Россия).

– Регуляторы давления поквартирные в шкафах с давлением на выходе 3 бара – STC (Италия).

– Запорная арматура Ду 15-50 мм Ру 16 бар, DANFOS (Россия); запорная арматура Ду 65-100 мм, Ру 16 бар Баломакс «Броен» (Россия).

– Стояки ХВС и ГВС – трубы армированные полипропиленовые ФД-Пласт серия «премиум»

(Россия) или аналог

– Трубы от стояков – из сшитого полиэтилена.

– Магистральные трубы ХВС и ГВС в подвале – стальные водогазопроводные оцинкованные

трубы по ГОСТ 3262-75*.

– Изоляция трубопроводов – Энергофлекс супер (Россия).

– Повысительные насосы с частотным преобразователем Grundfos (Россия),тип Hydro MPC на базе насосов CRE c частотным преобразователем.

– Канализация – трубы полипропиленовые с фасонными частями безнапорные с раструбами

ЗАО «Стройполимер» (Россия).

– Водосточные воронки с обогревом, с защитной решеткой HL 62.1.

– Водосток – трубы НПВХ с фасонными частями напорные толщиной 4,2 мм с раструбами

Агригазполимер (Россия).

– Дренажные насосы – Grundfos (Россия)

Противопожарный водопровод:

– Магистральные системы и стояки - стальные водогазопроводные оцинкованные трубы по

ГОСТ 3262-75*.

– Пожарные шкафы – НПО «Пульс» Россия


  1   2

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2 iconТехническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпуса №3, №4
Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпуса №3, №4

Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2 iconСхема планировочной организации земельного участка
«Рабочая документация» для строительства объекта: «Жилой комплекс из двух жилых домов и инженерные сети и сооружения по адресу: Московская...

Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2 iconЗадание на проектирование
Московская область, Ленинский район, сельское поселение Сосенское, пос. Коммунарка

Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2 iconЗадание на проектирование
На разработку документации, стадии «РД» для строительства магистральных наружных сетей водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации...

Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2 iconДополнения к Проектной декларации на строительство трех многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением, расположенных по адресу
...

Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2 iconСтроительство группы жилых домов со встроено пристроенными помещениями общественного назначения (Жилой дом №2) по адресу: г. Киров, ул. Хлыновская, д. 6
Строительство группы жилых домов со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения (Жилой дом №2) по адресу: г. Киров,...

Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2 iconСтроительство «Группы жилых домов со встроено пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Хлыновская, д. 6-16 в г. Кирове (Жилой дом №1)»
Строительство «Группы жилых домов со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Хлыновская, д. 6-16 в г....

Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2 iconОтчет по воспитательной работе за 2010-2011 учебный год
Московская область, сельское поселение Булатниковское, Ленинский район, поселок Измайлово, д. 22

Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2 iconМуниципального образования низинское сельское поселение муниципального образования
Доме культуры дер. Низино, Совет депутатов муниципального образования Низинское сельское поселение мо ломоносовский муниципальный...

Техническое задание на строительство жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Бачурино, уч. 33, корпус №2 iconЗ ао 'Инвестиционно-­строительная группа ‘Норманн'
Строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземным гаражом по адресу: г. Санкт-Петербург,...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница