1. организация проведения текущего ремонта




Скачать 44.81 Kb.
Название1. организация проведения текущего ремонта
Дата конвертации11.04.2013
Размер44.81 Kb.
ТипДокументы
1. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА

1.1. Текущий ремонт включает в себя комплекс ремонтно-строительных работ, выполняемых в плановом порядке с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и внешнего благоустройства, поддержания эксплуатационных показателей на уровне, предусмотренном проектом.

1.2. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий.

1.3. Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством.

1.4. Плановые общие осмотры зданий проводит комиссия в составе: представителей организации, обслуживающей жилищный фонд и представителя собственников многоквартирного дома. При необходимости к осмотрам могут привлекаться представители специализированных организаций и технические эксперты.

1.4. По результатам планового весеннего осмотра на каждое строение в установленном порядке составляются акты, в которых отмечаются основные неисправности конструкций и инженерного оборудования здания, а также элементов внешнего благоустройства.

1.5. На основании актов весеннего технического осмотра на каждый дом, планируемый к производству текущего ремонта, составляются описи ремонтных работ.

1.6. В опись ремонтных работ включают выявленные в процессе технических осмотров дефекты и неисправности, которые должны быть устранены в ходе проведения текущего ремонта в следующем календарном году.

1.7. В описи ремонтных работ включаются также работы по предписанию органов Государственной жилищной инспекции, других органов государственного надзора, а также работы по заявкам нанимателей, арендаторов и собственников, не имеющие срочного характера, которые необходимо выполнять в процессе производства текущего ремонта.

1.8. Опись ремонтных работ составляется организацией обслуживающей жилищный фонд и должна быть согласована с представителем собственников многоквартирного дома.

1.9. Опись ремонтных работ, составленная и согласованная в установленном порядке, является основой для составления сметы на выполнение текущего ремонта жилого дома.

1.10. По данным результатов планового осеннего осмотра уточняются ранее составленные описи ремонтных работ и сметы на производство текущего ремонта.

1.11. Элементы жилого здания и внешнего благоустройства, минимальная продолжительность эксплуатации которых с момента ввода в эксплуатацию после нового строительства, последнего текущего ремонта или капитального ремонта равна или превышает продолжительность, установленную ВСН 58-88(р), должны быть отремонтированы с восстановлением их эксплуатационных показателей или заменены. Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня:

- кровельные покрытия – 50%;

- покрытия полов- 20%;

- остальные конструкции и инженерное оборудование- 15% от их общего объема в жилом здании.

Элементы здания и внешнего благоустройства, срок службы которых соизмерим с периодичность текущего ремонта, могут быть заменены полностью.


1.12. В качестве обеспечения гарантии качества работы при проведении текущего ремонта устанавливаются следующие гарантийные сроки эксплуатации элементов строительных конструкций, инженерных систем, элементов внешнего благоустройства прошедших ремонт или замену:

- для инженерных систем- отопительный период, но не менее шести месяцев;

- для строительных конструкций и элементов внешнего благоустройства – не менее одного года.


1.13. После завершения текущего ремонта жилого дома производится приемка работ комиссией в составе: представителей собственника жилищного фонда, организации обслуживающей жилищный фонд, подрядной организации.


ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1.Фундаменты и подвальные помещения

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.


2. Стены и фасады

Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов (цоколей). 


3. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных , рулонных кровель (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами, замена водосточных труб.; ремонт гидроизоляции, утепления, вентиляции.


4. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.


5. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.


6. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

 

7. Внутренняя отделка

  Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других вспомогательных помещениях.


8. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.


9. Вентиляция

  Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.


10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных участков трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры внутренних систем водопроводов и канализации.


11. Электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.


12. Специальное общедомовое оборудование жилых зданий

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.


13. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, площадок для отдыха, площадок для контейнеров- мусоросборников.

Замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок.

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

1. организация проведения текущего ремонта iconМетодические указания и контрольные задания учебной дисциплины «Технология текущего и капитального ремонта скважин»
«Технология текущего и капитального ремонта скважин» предназначена для реализации Государственных требований к минимуму содержания...

1. организация проведения текущего ремонта iconТиповые правила проведения текущего контроля успеваемости
Закона Республики Казахстан «Об образовании» и определяют порядок проведения текущего контроля успеваемости, промежуточной и итоговой...

1. организация проведения текущего ремонта iconОрганизация ремонта тяговых двигателей в электромашинном цехе локомотивного депо
Методические указания предназначены для выполнения курсовой работы по дисциплине «Организация и планирование производства». Целью...

1. организация проведения текущего ремонта iconМетодические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности
...

1. организация проведения текущего ремонта iconВедомственные строительные нормы всн 48-86 (р). "Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта" (утв приказом Госкомархстроя при Госстрое СССР от 9 сентября 1986 г. N 284)
Настоящие Правила устанавливают требования по безопасности проведения всех видов технических обследований (далее обследований) для...

1. организация проведения текущего ремонта iconКалендарный план работы гоу сош «Школа здоровья» №896 на январь 2011 года №
Участие в консультации для заместителей руководителей по вопросу текущего ремонта

1. организация проведения текущего ремонта iconМетодические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности мдс 13 2000
Предназначены для работников организаций, занятых в сфере технического обслуживания и

1. организация проведения текущего ремонта iconПриказ Министерства регионального развития РФ от 21 апреля 2011 г. №184 “Об утверждении укрупненных нормативов предельной цены капитального и текущего ремонта объектов здравоохранения в 2011 2012 годах” (не вступил в силу) Справка
Приказ Министерства регионального развития РФ от 21 апреля 2011 г. №184 “Об утверждении укрупненных нормативов предельной цены капитального...

1. организация проведения текущего ремонта iconКалендарный план работы гоу нош №992 на декабрь 2009 года №
Консультации для руководителей и заместителей руководителей образовательных учреждений по вопросу текущего ремонта

1. организация проведения текущего ремонта iconПравила технического обслуживания и текущего ремонта тепловозов тэ1, тэ2, тэм1, тэм2, тэм2А
Настоящие Правила рассчитаны на работников локомотивных депо, связанных с ремонтом и


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница