И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости




Скачать 283.39 Kb.
НазваниеИ. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости
страница1/5
Дата конвертации28.04.2013
Размер283.39 Kb.
ТипУчебно-методический комплекс
  1   2   3   4   5


Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«ФИНАНСОВАЯ АКАДЕМИЯ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»


Кафедра «Оценка и управление собственностью»


И.В. Раева


Практика оценки стоимости НЕДВИЖИМОСТИ

Учебно-методический комплекс




Для студентов, обучающихся по специальности 080105.65

«Финансы и кредит», специализация «Оценка собственности»


Москва 2010

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«ФИНАНСОВАЯ АКАДЕМИЯ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»


Кафедра «Оценка и управление собственностью»


УТВЕРЖДАЮ

Ректор

_____________М.А. Эскиндаров

«____» _________________2010 года


И.В. Раева


Практика оценки стоимости НЕДВИЖИМОСТИ

Учебно-методический комплекс



Для студентов, обучающихся по специальности 080105.65

«Финансы и кредит», специализация «Оценка собственности»




Рекомендовано Ученым советом по специальности «Финансы и кредит»,
протокол № 2 от 18.12.2009г.


Одобрено кафедрой «Оценка и управление собственностью»,

протокол № 2 от 09.09.2009г.

Москва 2010

УДК 332.62(078) 140192

ББК 65.223я73

Р16


Рецензенты:

Е.Н. Иванова – кандидат экономических наук, доцент

А.А. Бакулина – кандидат экономических наук


Раева И.В.

Практика оценки стоимости недвижимости: Учебно-методический комплекс. — М.: Финакадемия, кафедра «Оценка и управление собственностью», 2010. -30с.


Учебно-методический комплекс включает программу, планы проведения семинарских и практических занятий, практикум и литературу, и рекомендуется для преподавателей и студентов, обучающихся по специальности 080105.65 «Финансы и кредит», (специализация «Оценка собственности»). Дисциплина «Практика оценки стоимости недвижимости» является дисциплиной специализации.


УДК 332.62(078)

ББК65.223я73

Учебное издание

Раева Инна Валерьевна


Практика оценки стоимости недвижимости

Учебно-методический комплекс


Компьютерный набор, верстка И.В. Раева


Формат 60х90/16. Гарнитура Times New Roman

Усл. п.л. 1,9 Изд. № 25.12 - 2010. Тираж 20

Отпечатано в финансовой академии при Правительстве Российской Федерации

© Раева И.В.

© Финансовая академия при Правительстве

Российской Федерации, 2010

Содержание




1. Организационно-методический раздел 6

2. Объем дисциплины (в часах) и виды учебной работы 8

3. Учебно-тематический план 9

4. Программа дисциплины 9

5. Тематика и планы проведения семинарских занятий 12

6. Самостоятельная работа студентов 14

7. Используемые инновационные методы в процессе преподавания 15

8. Методические рекомендации по изучению дисциплины 16

9. Текущий контроль и промежуточная аттестация 21

10. Учебно-методическое обеспечение дисциплины 28



1. Организационно-методический раздел


1.1. Цель дисциплины. Задачи дисциплины. Место дисциплины в системе образования

В условиях рыночной экономики одной из важнейших проблем является определение стоимости имущества.

Цель дисциплины «Практика оценки стоимости недвижимости» – закрепление современных фундаментальных знаний по оценке недвижимости и формирование практических навыков в области оценки различных объектов недвижимости у будущих специалистов.

Задачами дисциплины «Практика оценки стоимости недвижимости» являются:

  • ознакомление с объектами оценки, их типизация по видам коммерческой недвижимости;

  • раскрытие особенностей оценки различных объектов недвижимости;

  • изучение методов затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке стоимости недвижимости на практике;

  • ознакомление с методами оценки отдельных типов недвижимости на практике;

  • определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

  • рассмотрение конкретных примеров оценки стоимости объектов недвижимости.

Особое внимание при изучении дисциплины уделяется выработке и закреплению у будущих специалистов навыков по расчету стоимости недвижимости тремя подходами, по учету прогнозов и тенденций рынка недвижимости для расчетов в рамках доходного подхода к оценке, по определению физического, функционального и экономического износа, учету их влияния на стоимость объекта оценки при различных методах оценки, по достижению логики выведения итоговой стоимости объекта недвижимости.

По содержанию дисциплина «Практика оценки стоимости недвижимости» соответствует государственному образовательному стандарту, согласуется со Стандартами оценки в Российской Федерации.

Для успешного освоения данной дисциплины студенты должны обладать знаниями в области макро- и микроэкономики, теоретических основ финансов, денежного обращения и кредита, гражданского права, экономической статистики, бухгалтерского учета и налогообложения, ценообразования в строительстве, экономико-математических методов.

К изучению дисциплины «Практика оценки стоимости недвижимости» целесообразно приступать после ознакомления с дисциплинами «Оценка стоимости недвижимости», «Управление портфелем недвижимости».

Материалы для проведения семинарских занятий включают не только вопросы для обсуждения, но и задачи, практические ситуации, решение которых позволит студентам на практике овладеть методами определения стоимости объектов недвижимости.

Изучение дисциплины «Практика оценки стоимости недвижимости» предусматривает чтение лекций, проведение семинаров, самостоятельное изучение специальной литературы, а также выполнение курсовой работы, выполнение заданий из соответствующего практикума.

В результате изучения данной дисциплины студенты должны:

  • знать особенности оценки стоимости различных типов объектов недвижимости;

  • владеть теоретическими основами и практическими навыками оценки стоимости недвижимости;

  • владеть навыками для составления задания на оценку объекта недвижимости;

  • уметь составить перечень запрашиваемых сведений для сбора внутренней информации по объекту оценки;

  • уметь осуществлять поиск внешней информации для оценки объекта недвижимости;

  • уметь провести оценку различных объектов коммерческой недвижимости (офисы, торговые помещения, склады и т.д.) с помощью трех подходов к оценке;

  • уметь составлять отчет об оценке объекта недвижимости в соответствии с требованиями федерального законодательства РФ – вводную часть, часть, посвященную обзорам, оценочную часть, необходимые разделы приложения.

По окончании изучения дисциплины «Практика оценки стоимости недвижимости» студенты сдают выполненную курсовую работу.

Защита курсовой работы осуществляется в аудиторной форме.

По окончании изучения дисциплины «Практика оценки стоимости недвижимости» студенты сдают экзамен. прием экзамена осуществляется в письменной форме.
  1   2   3   4   5

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости iconРаева И. В. Практика оценки стоимости предприятия. Учебно-методический комплекс
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости iconПрограмма курса Санкт-Петербург 2001 Юнацкевич П. И. Оценка недвижимости: практика оценки недвижимости, риэлтерского и юридического бизнеса на недвижимости: Программа курса.
Юнацкевич П. И. Оценка недвижимости: практика оценки недвижимости, риэлтерского и юридического бизнеса на недвижимости: Программа...

И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости iconОценка рыночной стоимости объекта недвижимости
Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки в соответствии с Федеральным Законом РФ №135 от 29

И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости iconОценка рыночной стоимости объекта недвижимости отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург
Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки в соответствии с Федеральным Законом РФ №135 от 29

И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости iconОценка рыночной стоимости объекта недвижимости отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: Санкт -петербург, Калининский район, ул. Чугунная, дом 20, корпус 134 литера Д
Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки в соответствии с Федеральным Законом РФ №135 от 29

И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости iconВременная концепция стоимости денег. Понятие цены капитала
Международная практика оценки экономической эффективности капитальных вложений существенно базируется на концепции временной стоимости...

И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости iconКомплекс excel-программ и таблиц для оценки стоимости недвижимости затратным и доходным подходами

И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости iconУчебный план повышения квалификации по направлению «Оценка собственности» для специализации «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Практика оценки стоимости земельных участков. Вопросы регистрации и оформления прав на землю

И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости iconАкадемия оценки и строительства казахстанская республиканская палата оценщиков особенности оценки рыночной стоимости недвижимости в условиях ипотечного кредитования (методические рекомендации)
Методические рекомендации разработаны группой сотрудников академии оценки и строительства и казахстанской республиканской палаты...

И. В. Раева Практика оценки стоимости недвижимости iconКурсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости в составе земельного участка и здания (офисного центра, жилого дома, торгового центра…), расположенного по адресу по дисциплине: «Оценка недвижимости»
По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости»)


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница