Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ




Скачать 317.96 Kb.
НазваниеОбзор судебной практики по статье 222 гк РФ
страница3/3
Дата конвертации07.06.2013
Размер317.96 Kb.
ТипДокументы
1   2   3


Суд апелляционной инстанции указал, что отсутствие административного разрешения на строительство при наличии у заявителя права собственности на земельный участок, где осуществлена постройка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявления об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения такой постройкой как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности <3>, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 12 Информационного письма N 143).

--------------------------------

<3> В качестве доказательств добросовестности, открытости и непрерывности владения указанным объектом недвижимости могут выступать документы, подтверждающие уплату земельного налога и коммунальных платежей (Письмо Минэкономразвития России от 09.11.2009 N Д23-3675).


Кстати, до приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения от третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им.

Кроме того, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником лицо является (Письмо Минэкономразвития России от 17.08.2010 N Д23-3198 <4>). Но права засчитать время использования имущества на основании договора аренды при исчислении срока приобретательной давности у него нет (Постановление ФАС СКО от 11.10.2010 по делу N А32-8410/2008).

--------------------------------

<4> См. дополнительно Письмо Минэкономразвития России от 01.04.2009 N Д23-846.


* * *


В Информационном письме N 143 ВАС РФ разъяснил большинство спорных ситуаций, связанных с самовольной постройкой. Однако на практике встречаются и другие сложные случаи. Например, ВАС РФ в данном Письме не ответил на вопрос: кто несет ответственность за самовольную постройку в ситуации, когда постройкой фактически владеет лицо, которое не имеет никакого отношения к ее возведению?

Справедливости ради отметим, что ответ на данный вопрос содержится в п. 24 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22.

Высшие арбитры поясняют: в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе такой постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной <5>.

--------------------------------

<5> См. дополнительно Постановление ФАС ПО от 06.12.2010 по делу N А12-5678/2010.


Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, ч. 2 ст. 46 АПК РФ).


Примечание. Обязанность по сносу самовольных построек ложится на правопреемника организации, построившей спорный объект (Постановление ФАС СКО от 28.05.2010 по делу N А53-10266/2008).


Если ответчик, в отношении которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков лицом, осуществившим самовольную постройку.


А.В.Андреевская

Эксперт журнала

"Актуальные вопросы бухгалтерского учета

и налогообложения"

Подписано в печать

09.02.2011

18.02.2011
1   2   3

Похожие:

Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ iconОбзор судебной практики применения судами владимирской области земельного законодательства, за 2011 год
Данный обзор судебной практики подготовлен в соответствии с планом работы Владимирского областного суда на второе полугодие 2011...

Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ iconОбзор журнала №62 (октябрь) Поправочные коэффициенты
В судебной практике актуальным представляется вопрос о порядке исчисления органами местного самоуправления платежей по договорам...

Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ iconОбзор судебной практики обобщение судебной практики по жалобам на действия
По 14 делам требования были удовлетворены полностью, по 4 частично, по 43 делам отказано

Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ iconВерховный Суд Республики Хакасия Судебная коллегия по гражданским делам Обзор судебной практики по рассмотрению гражданских дел в кассационном порядке за первое полугодие 2011 года
Ответствии с планом работы судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия на ii-ое полугодие 2011 года...

Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ iconДокумента
Обзор судебной практики (К. Ярошенко, А. Ефимов, В. Литовкин, Е. Павлодский, М. Шелютто, Б. Булаевский, Ф. Богатырев)

Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ icon«Исполнение обязанности по уплате налогов, пеней, штрафов бюджетным учреждениям (по материалам судебной практики 2007 г и 1 полугодия 2008 года)»
Обобщения судебной практики, проведенные судьями и помощниками судей во 2-м полугодии 2008 г

Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ iconОбзор судебной практики по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за 2010 год

Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ iconРазъяснения судебной практики
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных...

Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ iconОбобщение судебной практики рассмотрения дел о защите прав потребителей, за 2011 год
Владимирским областным судом проведено обобщение судебной практики применения Закона РФ от 07. 02. 1992 №2300-1 «О защите прав потребителей»...

Обзор судебной практики по статье 222 гк РФ iconСправка по результатам изучения судебной практики по вопросам подведомственности и подсудности гражданских дел
В соответствии с планом работы Мурманского областного суда на 2-е полугодие 2010 года проведено изучение судебной практики по вопросам...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница