1 Назначение и область применения




Название1 Назначение и область применения
страница1/44
Дата конвертации31.12.2012
Размер7.01 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   44
Приложение

к решению Совета

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

от « 23 » декабря 2009г. № 22/6


нормативы

градостроительного проектирования

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Назначение и область применения


1.1.1. Нормативы градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту – Нормативы) разработаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 13.05.2008г. № 153 «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» (далее - республиканские нормативы), «Положением о местных нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 13.11.2008г. № 9/8, с учетом территориальных, природных, исторических, социально-экономических и иных особенностей городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту – городского округа) в пределах его границ.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих Нормативах, следует руководствоваться действующими законами Российской Федерации, федеральными градостроительными нормами и техническими регламентами. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

1.1.2. Градостроительная деятельность на территории зон, установленных в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 года № 7/4 (далее – Правила землепользования и застройки), регулируется на основании действующего законодательства.

1.1.3. Нормативы городского округа – нормативно-технический документ, который содержит минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории, доступности таких объектов для населения (включая маломобильные группы населения), и направлены на:

- устойчивое развитие территории с учетом статуса – столицы Республики Башкортостан, его роли и особенностей в системе расселения, формирования агломерации на основании «Схемы территориального планирования Республики Башкортостан», утвержденной распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 27.02.2006г. № 130-р;

- рациональное использование уникального природного комплекса, формирование природно-экологического каркаса, с учетом сдерживания экологически опасной концентрации производственной функции на территории городского округа;

- сохранение и возрождение памятников культурного и исторического наследия городского округа;

- развитие рекреационных зон городского округа с учетом существующих курортно-оздоровительных и особо охраняемых природных территорий, памятников культурного и исторического наследия городского округа, с повышением статуса и обслуживания до уровня международных стандартов и включения их в систему рекреационных зон Республики Башкортостан.

1.1.4. Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в республиканских нормативах градостроительного проектирования.

1.1.5. Настоящие нормативы обязательны для соблюдения на всей территории городского округа для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа, независимо их организационно-правовой формы и применяются при:

  • подготовке проекта Генерального плана города Уфы, либо внесении в него изменений;

  • подготовке Правил землепользования и застройки и внесении изменений в них;

  • подготовке исходно-разрешительной и проектной документации по планировке территории городского округа, в том числе, в целях развития застроенных территорий;

  • подготовке исходно-разрешительной и проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, благоустройства территории, в соответствии с действующим законодательством;

  • рассмотрении и согласовании документации по планировке территории, проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, благоустройства территории, проведении государственной экспертизы, в соответствии с действующим законодательством;

  • осуществлении государственного строительного надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства;

  • для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора, правоохранительными органами Республики Башкортостан, в том числе, о вводе объектов капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта, благоустройства территории в эксплуатацию, в соответствии с действующим законодательством;

  • эксплуатации объектов капитального строительства их собственниками и земельных участков землепользователями.

1.1.6. Нормативы разработаны на перспективу развития городского округа с учетом показателей демографической ситуации городского округа, приведенных в таблице 1.1.


Таблица 1.1

Наименование

Единица измерения


По годам

1979

1989

2005

2006

2007

2008

2009

Численность населения

тыс. чел.

976,9

1079,8

1030,2

1036,8

1029,8

1028,7

1032,2

Естественный прирост (убыль) населения

тыс. чел.







-2,126

-1,225

-0,568

0,391




Коэффициент естественного прироста (убыли)

на 1000 чел.







-2,0

-1,2

-0,5

0,38




Миграционный прирост (убыли)

тыс. чел.







-4,517

-5,788

-0,531

3,087




Коэффициент миграционного прироста (убыли)

на 1000 чел.








-4,4

-5,7

-0,5

3





Проектная численность населения на расчетные периоды принимается в соответствии с показателями Генерального плана города Уфы, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 4 августа 2006 года № 14/4 (далее – Генерального плана):

на I период – до 2015 года (включительно – первая очередь строительства) – 1090 тыс.чел.;

на II период – до 2025 года (включительно – расчетный срок) – 1130 тыс.чел.;

на III период – до 2040 года (включительно - перспективное развитие) – 1170 тыс.чел.

Нормативные данные, связанные с проектной численностью населения на расчетные периоды, применяются без корректирующих коэффициентов.

1.1.7. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Башкортостан, городского округа, используемых при разработке настоящих Нормативов, приведен в справочном приложении № 1.

1.1.8. При разработке документов территориального планирования, документации по планировке территории, архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства (реконструкции) городского округа графические материалы выполняются в масштабах в соответствии требованиям республиканских нормативов.

1.1.9. Основные термины и определения, используемые в настоящих Нормативах, приведены в справочном приложении № 2.


1.2. Общая организация территории городского округа


1.2.1. Территория городского округа общей площадью 720 км2, делится на 7 (семь) административных районов в соответствии с таблицей 1.2.

Таблица 1.2

Административные районы

Показатели

Площадь, га

Население,

по сост.на 01.01.09г.

тыс. человек

1

2

3

Демский

5628,3

54,112

Калининский

20143,2

196,500

Кировский

13489,0

130,397

Ленинский

7335,5

75,512

Октябрьский

9109,1

229,857

Орджоникидзевский

14550,5

180,867

Советский

1744,4

164,955

Всего по городскому округу

72000,0

1032,2


В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 17.12.2004г. № 126-з «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в Республике Башкортостан» на территории городского округа расположены населенные пункты, поименованные в реестре указанного Закона.

1.2.2. Основные направления территориального развития городского округа, в том числе населенных пунктов, входящих в его состав, следует осуществлять на основании документа территориального планирования - Генерального плана с учетом нормативно-технических и нормативных правовых актов в области градостроительства федерального, республиканского и муниципального уровней, а также, с учетом схем территориального планирования Республики Башкортостан и муниципальных районов Республики Башкортостан, расположенных на смежных с городским округом территориях.

Подготовка документа территориального планирования городского округа, внесение в него изменений, согласование и его утверждение осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

1.2.3. В соответствии с требованиями республиканских нормативов, городской округ относится к объектам особого регулирования градостроительной деятельности на территории Республики Башкортостан по следующим причинам:

  • статус городского округа – столица Республики Башкортостан;

  • историческое поселение, на территории которого расположены памятники истории и культуры;

  • наличие на территории городского округа особо охраняемых природных территорий; территорий зон чрезвычайных экологических ситуаций; зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения; водоохранных зон рек и водоемов, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов и др.

1.2.4. Порядок отвода земель и изменения границ городского округа определяется градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Республики Башкортостан, Правилами землепользования и застройки и настоящими Нормативами.

1.2.5. Планировочную организацию территории городского округа следует проектировать в увязке с хозяйственно-экономическими и социальными интересами всех собственников и пользователей земли. При этом необходимо предусматривать меры по улучшению окружающей природной среды, развитию и совершенствованию системы культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети и инженерного обеспечения.


1.3. Зонирование территории городского округа


1.3.1. Виды территориальных зон, их границы и градостроительные регламенты, а также особенности использования земельных участков определяются в результате градостроительного зонирования и устанавливаются Правилами землепользования и застройки на территории городского округа с учетом ограничений, установленных федеральным и республиканским законодательством, а также настоящими Нормативами в области охраны окружающей среды, сохранения объектов культурного наследия.

Подготовка Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Внесение изменений, согласование и утверждение Правил землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

1.3.2. По функциональному использованию территории городского округа подразделяются на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

Селитебная территория предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений, для устройства путей внутригородского сообщения, улиц и других мест общего пользования.

Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых и озелененных пространств, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений, для устройства путей внутригородского сообщения, улиц и других мест общего пользования.

1.3.3. В соответствии с действующим законодательством, в пределах территорий, указанных в пункте 1.3.2, Правилами землепользования и застройки в результате градостроительного зонирования могут устанавливаться следующие территориальные зоны:

  • жилые;

  • общественно-деловые;

  • производственные;

  • инженерно - транспортной инфраструктуры;

  • сельскохозяйственного использования;

  • рекреационные;

  • особо охраняемых территорий;

  • специального назначения;

  • иные виды территориальных зон.

1.3.4. В состав территориальных зон, указанных в пункте 1.3.3, включаются земельные участки для размещения объектов капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента в части разрешенных, условно разрешенных и вспомогательных видов использования земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки.

1.3.5. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

  • функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом с учетом требований настоящих Нормативов;

  • сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

  • планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории, утвержденных в установленном законодательством порядке;

  • предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках, определенных документацией по планировке территории, утвержденной в установленном законодательством порядке.

1.3.6. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

  • линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

  • красным линиям;

  • границам земельных участков;

  • границам городского округа;

  • границам муниципальных образований;

  • естественным границам природных объектов;

  • иным границам.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, историко-культурных заповедников, исторических поселений, зон охраны объектов культурного наследия, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

1.3.7. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения. Режим использования территорий в пределах полос отвода, санитарных разрывов определяется федеральным законодательством, настоящими нормативами и согласовывается с соответствующими организациями. Указанные территории должны обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций и объектов, уменьшение негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Красные линии для линейных объектов - коммуникаций и сооружений внешнего транспорта - устанавливаются документацией по планировке территорий.

1.3.8. Градостроительная деятельность на территории производственных зон, зон рекреационного назначения, зон сельскохозяйственного использования, зон специального назначения, режимных зон регулируется на основании действующего законодательства.

1.3.9. При составлении баланса существующего и проектного использования территории городского округа необходимо принимать зонирование, установленное в пункте 1.3.3 настоящих Нормативов.

1.3.10. Форма баланса территории городского округа, выполняемого в составе документов территориального планирования городского округа, приведена в рекомендуемом приложении № 3.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   44

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

1 Назначение и область применения icon1. Функциональное назначение программы, область ее применения, ее ограничения
Назначение программной системы Simple BizTalk Server (sbtserver) –интеграция распределенных приложений и баз данных на основе использования...

1 Назначение и область применения iconНазначение и область применения
Порядок организации и проведения конкурса на лучший учебно-методический комплекс дисциплины

1 Назначение и область применения icon1. Назначение и область применения процедуры
Настоящая процедура входит в состав документов, обеспечивающих функционирование процесса

1 Назначение и область применения icon1. Назначение и область применения процедуры
Настоящая процедура входит в состав документов, обеспечивающих функционирование процесса

1 Назначение и область применения icon1. Назначение и область применения
Гост р исо 9000-2001 "Система менеджмента качества. Основные положения и словарь"

1 Назначение и область применения icon1. Назначение и область применения
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Уральский федеральный университет...

1 Назначение и область применения iconПоложение о планировании и организации учебного процесса 1 назначение и область применения
Гоувпо «Оренбургский государственный институт менеджмента» (далее Институт) в системе высшего профессионального образования

1 Назначение и область применения iconГрадостроительного проектирования трудобеликовского сельского поселения красноармейского района
Назначение и область применения местных нормативов градостроительного проектирования

1 Назначение и область применения iconВведение 4 1 назначение и область применения 4 2 описание 5
Руководство по эксплуатации предназначено для ознакомления с принципом работы, устройством, конструкцией и правилами эксплуатации...

1 Назначение и область применения icon*Область применения
Изменением n 1, утвержденным распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 3 августа 1999 г. N 592-рзп, в раздел...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница