Проектная декларация

Скачать 119.76 Kb.

Название	Проектная декларация
Дата конвертации	24.01.2013
Размер	119.76 Kb.
Тип	Документы

Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ      ДЕКЛАРАЦИЯ

жилого комплекса «Чистые пруды» литер «24-27»

по строительному адресу: г. Краснодар, Карасунский округ,

ул. Селезнева, 88/1

/с изменениями от 03.04.2009г./

1Информация о застройщике:

1.1. Застройщик:

     Общество с ограниченной ответственностью «Южная строительная

     коммуникационная компания», сокращенное наименование ООО «ЮСКК»

     Юридический адрес: 350059, г. Краснодар, Карасунский административный

     округ, ул. Старокубанская, 143;

           Фактический адрес: 350059, г. Краснодар, Карасунский административный

           округ  г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 26.

               Режим работы: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00.

1.2. Государственная регистрация застройщика:

     Свидетельство: серия А регистрационный № 565 от 13.12.2001г., выдано на

      оснавании Постановления главы  администрации Ленинского райисполкома

      г. Краснодара № 234/3 от 16.08.1991г.

      Свидетельство: серия 23  № 000490128 от 05.08.2002г., выдано  ИМНС

     России  № 5 по г. Краснодару,  зарегистрировано за № 1022301969062.

     ИНН  юридического лица 2312014637.

1.3. Участники Застройщика (обладающие более 5% голосов):

     - Якубова Лариса Геннадиевна – 60 %;

     - Кружков Александр Викторович – 10%;

     - Садохина Елена Александровна – 10%;

     - ООО «Телекомсервис» - 19,9%.

1.4. Перечень объектов, построенных Застройщиком в период с 2004 по  2007гг.:

     Объекты по заказу Министерства Обороны (жилого и специального

      назначения):

      г. Ейск  в/ч 32161- Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2007г.

      г. Новороссийск  в/ч 52522- Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2007г.

      Реконструкция офисного здания :

      г. Краснодар,  ул. Тихорецкая, 26 - Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2006 г.

      Реконструкция  здания (2очередь) под гостиницу и предприятие

      общественного  питания:

      г. Краснодар,  ул. Старокубанская, 143 —  2 квартал     2007г.

      Строительство и реконструкция телекоммуникационных сооружений:

      Строительство и реконструкция телекоммуникационных сооружений на

      территории    ЮФО более 30 объектов.

      Объекты введены в сроки, предусмотренные проектом.

1.5. Виды лицензируемой деятельности застройщика

1.5.1. Лицензия  Д 544964 от 17.01.2005г., регистрационный номер ГС-3-23-02-26- 0-2312014637-008933-4

на осуществление   проектирования    зданий  и сооружений I и II уровней ответственности  в

соответствии с государственным стандартом,  выдана  Федеральным агентством по   строительству и

жилищно-коммунальному  хозяйству.  Срок действия лицензии по 17 января 2010

года.

    1.5.2. Лицензия Д 543818 от 17.01.2005г.,  регистрационный номер ГС-3-23-   02-27-0-23120146370089345 разрешает осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.   Срок действия лицензии по 17 января 2010 года.

1.6. Финансовое состояние на 31.12.2008 года:

   - Балансовая стоимость активов Застройщика составляет  4 217 148 тыс.руб.

- Кредиторская задолженность  –  588 688 тыс.руб.

   - Чистая прибыль за  2008 год  –  29 516 тыс.руб.

                   2. Информация о проекте строительства:

2.1. Цель проекта строительства:

2.1.1.Обеспечение граждан качественным жильем с развитой инфраструктурой

    на   территории  г. Краснодара.

2.1.2. Этапы строительства:

     - Начало строительства - 4-й квартал 2006 года.

     - Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию -

      3-й квартал 2009 года.^*

2.2. Разрешительная документация:

2.2.1.Договор аренды земельного участка № 4300014550 от 07.09.2006г.

    Площадь земельного участка – 12 180 кв.м.; площадь земельного  участка в

    границах Благоустройства- 22 100 кв.м.

2.2.2.Соглашение от 28.04.2007г.,  о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного  участка  № 4300014550 от 07.09.2006г.;

2.2.3.Разрешение на строительство № 237-р от 10.11.2006г., (строительство первого этапа) выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования  г.  Краснодара;

2.2.4. Заключение государственной экспертизы № 5890/2-07 от 14.08.2007 года,

       на  строительство многоэтажного жилого дома литер (24-27) со встроенно-

пристроенными помещениями в квартале 1061 г. Краснодара.

2.2.5. Разрешение на строительство  № RU 23306000 - 237/1-р  от 15.08.2007г.,

       выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации  муниципального образования г. Краснодара.

2.2.6.Заключение государственной экспертизы № 5938/2-07 от 16.08.2007 года,

       по рабочему проекту на берегоукрепление  и благоустройство набережной

       оз.  Карасун.

2.2.7. Положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-4-0488-08 от

      26 мая 2008 года на объект капитального строительства – многоэтажный жилой

      дом (литер 24-27) со встроено-пристроенными помещениями в кв.1061 города

     Краснодара. Корректировка.

________________________________

        * Срок ввода в эксплуатацию жилого дома перенесен на 3 квартал 2009г.,  в связи с изменением схемы внешнего теплоснабжения.



2.2.8. Разрешение на строительство № RU 23306000-237/2-р от 04.06.2008г., выдано

     Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципаль-

     ного образования г.Краснодара.

2.2.9.  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-928-в от 30.09.2009 года  выдано Департаментом

архитектуры и градостроительства администрации муниципального образованияг. Краснодар.



2.3. Местоположение:

Комплекс «Чистые пруды» литер «24-27», расположен в Восточной части

   города Краснодара, в квартале 1061 между ул. Селезнева и оз. Карасун, по

    адресу г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Селезнева, 88/1.

Многоэтажный жилой дом состоит из 7 секций. Жилой дом имеет  подвальный и технический этажи.

Собственная инфраструктура включает в себя магазины, парикмахерские, салоны красоты, салон сотовой связи,   кафе,

нотариальную

контору, подземный паркинг.  Предусмотрены также строительные работы по берегоукреплению озера Карасун и строительство

благоустроенной набережной.

В непосредственной близости находится общественный транспорт (автобус,

трамвай, троллейбус), а также университет, магазины, школы, детские сады, аптеки, кинотеатр, развлекательный центр и мини-

стадион.

2.4. Описание объекта:

    - 7 подъездный 17-19-21-23- этажный жилой дом со встроенно-

    пристроенными помещениями;

   - Общая площадь застройки – 4061,3 кв.м.;

    - Общая площадь жилого здания – 59105,1 кв.м.;

    - Общая площадь квартир – 38434,4 кв.м.;

   Общее количество квартир всего 520, из них:

    - 1 комн. - 228;

    - 2 комн. - 260;

    - 3 комн. -   32;

    - Общая площадь встроеных помещений  составляет — 2023,5 кв.м.;

    - Общая площадь стоянки автомобилей  – 3788,00 кв.м.,

    - Строительный объем жилого дома - 205 754,00 куб.м.,

      в том числе ниже 0,000 — 7 204,8 куб.м.



       Конструктивная схема здания:

       Перекрестно-стеновая. Основные несущие элементы здания – монолитные

       железобетонные стены и монолитные железобетонные перекрытия.

       Фундамент жилого дома:

       Сваи, объединенные монолитными плитами ростверком высотой -

       800 мм.,   из монолитного железобетона.

       Наружные стены:

       Монолитный бетон толщиной 200 мм., 100 мм., утеплители из плит

       (минераловатные)

       Отделка фасада:

       Декоративная штукатурка по системе «ТЕХСОLOR».



       Полы:

        - в квартирах цементная стяжка по утеплителю;

        - помещения 1 этажа – плитка из керамогранита;

       - подземная автостоянка – бетон.

      Внутренняя отделка

       Стяжка-штукатурка, шпаклевка.

      Окна:

         Стеклопакет в переплетах из профилей ПВХ.

       Сейсмичность: 7 баллов.

2.5. Состав общего имущества в многоквартирном доме:

2.5.1. Лестничные марши и площадки

            Монолитные железобетонные с толщиной площадок 160 мм.

   2.5.2.Лифтовые  площадки, шахты, лифты:

       В 17, 19-ти эт. секциях два лифта грузоподъемностью 1000 и 400 кг.;

       В 21, 23-х  эт. секциях по три лифта грузоподъемностью 400, 1000, 1000 кг.



2.5.3. Кровля

       Плоская, с внутренним водоотводом, плоским чердаком.

2.5.4. Холодное и горячее водоснабжение

        Централизованное, вертикальные стояки с водомерами, водонасосы,

        поливочная  насосная станция, насосная пожаротушения.

   2.5.5. Отопление

        Пристроенная газовая котельная мощностью 3 Гкал, радиаторы

        «Сантехпром БМ».



   2.5.6. Электроснабжение

         Предусмотрена 3-х проводная система электроснабжения с  выделением

         отдельного защитного заземляющего проводника, для подключения

         заземляющих контактов электрооборудования.

         Трансформаторная подстанция, резервный дизель-генератор.

    2.5.7. Слаботочные устройства

        Проектом предусматривается телефонизация, радиофикация, телевидение

         (установка антенн коллективного пользования), диспетчеризация лифтов,

         замочно-переговорное устройство между каждой квартирой и посетителями

         у  входной двери в здание, автоматическая пожарно-охранная сигнализация

         и оповещение о пожаре.

    2.5.8. Вентиляция

        - Жилого дома -  естественная;

        - Встроенных помещений - приточно-вытяжная с механическим и

          естественным  побуждением;

        - Паркинга - приточно-вытяжная с механическим побуждением;

        - Венткамеры.

   2.5.9. Мусоропровод:  в каждой секции жилого дома.

   2.5.10. Земельный участок:

         Проектом предусмотрено озеленение прилегающей к жилому дому

         территории, посадка цветников и посевы многолетних трав, а также

         строительство детских, спортивных, хозяйственных площадок и

         площадок для отдыха взрослого  населения, наземная автостоянка.

    2.6. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при

           осуществлении проекта строительства и меры по добровольному

           страхованию таких рисков.

           В случае возникновения финансовых и прочих рисков строительных работ,

           связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихий-

           ными бедствиями, военными действиями, решениями  правительственных

           организаций, изменениями законодательства и других неблагоприятных

           условий. Исполнение обязательств по договорам соразмерно времени

           действия этих обстоятельств.



    2.7. Объем инвестирования:

            Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

            составляет  - 1 300 500 000 рублей.

    2.8. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные

             работы:

         - ООО «НСК - Монолит» г. Санкт-Петербург, ул. Беринга, 10 лит. «А»;

         - Филиал «ЮСКК-Строитель» ООО «ЮСКК» г. Краснодар,

           ул. Тихорецкая, 26;

         - ООО «Стройтехпром» г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 26



2.9. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по

              договору:

     Залог, в порядке предусмотренном ст. ст. 13-15  214-ФЗ от 30.12.2004г.,

      «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных

      объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодате-

      льные акты Российской Федерации».

      Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщи-

      ка, предоставляемые   для   ознакомления  в соответствии  с  действующим

     законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в

      офисе ООО «Южной  строительной коммуникационной компании»

       по адресу: г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 26,   телефон (861) 234-00-86.

     Генеральный директор

     ООО «ЮСКК»                                                                                      И.В. Якубов

Добавить в свой блог или на сайт

	Проектная декларация ОАО «жилищная инвестиционная компания» о строительстве жилого дома №6 микрорайона 31 проектная декларация Права застройщика на земельный участок: площадь застройки – 7371,0 кв м. Собственность, согласно		Проектная декларация Режим работы: с понедельника по пятницу с 00 до 17. 00, обед с 13. 00 до 14. 00
	Проектная декларация Режим работы: с понедельника по пятницу с 00 до 17. 00, обед с 13. 00 до 14. 00		Проектная декларация «жилой дом №1 со встроенными общественными помещениями (микрорайон «Кристалл — 2»)
	Проектная декларация О проекте строительства малоэтажного сблокированного жилого комплекса по адресу		Проектная декларация Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Столица»
	Проектная декларация Федеральное государственное унитарное предприятие Омское производственное объединение		Проектная декларация Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Столица»
	Проектная декларация Ооо «холмэкс» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по		Проектная декларация «Многоквартирный жилой дом №1 со встроенными помещениями в 4 «а» мкр Эжвинского района г. Сыктывкара»

Проектная декларация

Похожие: