Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область




Скачать 102.3 Kb.
НазваниеПроектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область
Дата конвертации28.03.2013
Размер102.3 Kb.
ТипДокументы


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО 17-ТИ ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,

Г. ПОДОЛЬСК, УЛ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ, Д. 2

г. Подольск 15.09.2008г.

1. Информация о Застройщике:

1.1. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Подольская жилищная инициатива».

1.2. Сокращенное наименование: ООО «ПЖИ».

1.3. Адрес юридический: 142100, Московская область, г. Подольск, ул. Б. Зеленовская, д. 62/2.

1.4. Адрес фактический: 142100, Московская область, г. Подольск, ул. Б. Зеленовская, д. 62/2.

1.5. Режим работы с 9.00 до 18.00

1.6. Сведения о государственной регистрации:

- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 50:55:03866 от 24.11.2000 года, выдано Московской областной регистрационной палатой.

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г. серия 50 № 005350183 от 04.12.2002 года за основным государственным регистрационным номером 102 500 470 89 59. ИНН – 503 604 42 33.

1.7. Об учредителях: Алексеев Юрий Владимирович – 100% уставного капитала. Директор ООО «ПЖИ» Зобничева Светлана Николаевна.

1.8. О проектах строительства многоквартирных домов:

За последние три года ООО «ПЖИ» принимало участие в инвестировании строительства жилых домов по следующим адресам: г. Подольск, ул. Парковая, 55Б (проектный срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2003г., фактический срок ввода – 3 квартал 2003г.); г. Подольск, ул. Гайдара, д. 8В (проектный срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2003г., фактический срок ввода – 4 квартал 2004г.); г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 14А (проектный срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2003г., фактический срок ввода – 4 квартал 2004г.); г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 17А (проектный срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2004г., фактический срок ввода – 4 квартал 2005г.); г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 15Б (проектный срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2006г., фактический срок ввода – 4 квартал 2006г.); г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 21Б (проектный срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2008г.).

1.9. О виде лицензируемой деятельности:

Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия № ГС-1-50-02-27-0-5036044233-032337-2 выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 21.05.2007г. Срок действия лицензии до 21.05.2012 года.

1.10. О величине собственных денежных средств.

Сведения по балансу на 01.04.2008 года:

Прибыль – 1 097 тыс. рублей;

Кредиторская задолженность – 19 898 тыс. рублей.

2. Информация о проекте строительства:

2.1. Реализация данного проекта обеспечит выполнение Московской областной ипотечной программы, реализуемой в соответствии со Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению подконтрольности состояния санитарно-эпидемиологической обстановки; благоустройству территории улиц Ленинградская, Октябрьский проспект, Пахринский проезд; формированию архитектурного облика микрорайона на пересечении вышеуказанных улиц. Этапы реализации проекта: 1 этап: разработка, согласование, утверждение проекта, оформление в аренду земельного участка и получение разрешения Главного управления архитектурно-строительного надзора Московской области на производство строительных работ; 2 этап: производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию; 3 этап: завершение расчетов, урегулирование претензий, оформление акта о результатах реализации инвестиционного проекта, оформление имущественных прав сторон. Дата ввода Объекта в эксплуатацию четвертый квартал 2009 года. Согласно Положительного Заключению государственной экспертизы № 50-1-4-0461-08 от 29.07.2008г., проект на строительство 17-ти этажного жилого дома , расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск угол Октябрьского проспекта и ул. Ленинградская отвечает предъявленным требованиям и рекомендуется к утверждению.

2.2. О разрешении на строительство: Разрешение на строительство №RU50335000-70 от 22 августа 2008 года. Срок действия разрешения – до 05 февраля 2010 года.

2.3. О земельном участке:

- Площадь земельного участка – 2664,0 кв.м.

- Земельный участок расположен по адресу: г. Подольск, ул. Ленинградская, дом 2 (зарезервированный адрес). Участок граничит: с северо-запада – ограждение ЦТП 2; с северо-востока – территория 9-ти этажного жилого дома №13 по Октябрьскому проспекту; с юго-запада – территория 9-ти этажного жилого дома по ул. Ленинградская.

- Собственником земельного участка является Муниципальное образование «Городской округ Подольск Московской области». Арендатором земельного участка является ООО «Подольская жилищная инициатива» - договор аренды земельного участка №201 от 19.03.2008г. Срок договора аренды – 2 года.

- В целях благоустройства предусмотреть места для парковки легковых автомобилей, выполнить полное благоустройство территории с устройствами малых архитектурных форм в соответствии с АПЗ и СНиП.

2.4. Месторасположение и описание объекта строительства:

- адрес: г. Подольск, ул. Ленинградская, дом №2 (зарезервированный адрес).

- описание: согласно Положительному заключению Государственной экспертизы по проекту на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, г. Подольск угол Октябрьского проспекта и ул. Ленинградская, дом имеет следующие технические характеристики:

Объемно-планировочные решения: Односекционный 17 -ти этажный жилой дом представляет собой в плане усеченный прямоугольник с выступающими объемами лоджий с размерами по крайним осям 27,75х26,15 м. Общая площадь здания – 9696,66 м2.

Здание с плоской, разноуровневой кровлей высотой до верхнего архитектурного элемента 57,25 м, высота этажей - 3,0 м (от пола до пола). В здании запроектирован подвал высотой от 1,64 м до 2,76 м, предназначенный для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений инженерного обеспечения. Над жилыми этажами расположен технический этаж (Н = 2,45-2,74 м), предназначенный для разводки инженерных коммуникаций и размещения приточных и вытяжных венткамер, машинных отделений лифтов. На первом этаже жилого дома размещены административные помещения, имеющие отдельные входы со стороны ул. Ленинградская. Для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы с уклоном 1:10.

Со стороны дворового фасада запроектирована входная зона для жилых помещений включающая в себя: главный вход с пандусом (уклон 1:10), кладовую уборочного инвентаря, лифтовой холл, также на первом этаже размещены: электрощитовая и мусорокамера. Для подъема малобильных групп населения на уровень лифтового холла предусмотрены вертикальные малогабаритные подъемники типа ПВМ (Q = 225 кг).

В жилом доме предусмотрены: лифты, пассажирский и грузопассажирский, грузоподъемностью 400 кг и 630 кг соответственно; мусоропроводы, обеспеченные автоматической системой пожаротушения, системой промывки и дезинфекции стволов.

Подвал жилого дома имеет два обособленных выхода, также запроектированы три окна с приямками размером 0,9х 1,2 м. Предусмотрено устройство незадымляемой лестничной клетки типа Н1. Двери лестничных клеток, тамбуров, лифтовых холлов самозакрывающиеся, застеклены армированным стеклом и имеют уплотнитель в притворах.

Количество квартир в жилом доме - 96, из них:

- однокомнатных - 32;

- двухкомнатных - 48;

- трехкомнатных - 16.

Площадь кухонь-столовых от 11,81 м2 до 18,34 м2.

Общая площадь квартир - 6734,44 м2.

Площадь административных помещений - 375,14 м2.

Уровень ответственности здания - П. Степень огнестойкости - I.


Конструктивные решения:

Конструктивная схема здания - каркасно-стеновая с монолитными железобетонными колоннами и внутренними стенами.

Плиты перекрытия - безбалочные, из монолитного железобетона.

Прочность, устойчивость и пространственная жесткость здания обеспечивается за счет совместной работы жестких дисков перекрытий, стен и колонн.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита из бетона класса В25 толщиной 700 мм. Под фундаментами устраивается песчаная подсыпка, толщиной 150 мм и бетонная подготовка из бетона класса В7,5, толщиной 100 мм. Под днищем плиты запроектирована горизонтальная гидроизоляция из двух слоев гидростеклоизола с устройством защитной цементно-песчаной стяжки. Расчет фундамента жилого дома выполнен в программном комплексе для автоматизированного проектирования железобетонных конструкций многоэтажных каркасных зданий «МОНОМАХ 4.0» (сертификат соответствия № РОСС RU.СП 15.Н0015). Вертикальная гидроизоляция стен подвала из двух слоев гидростеклоизола на битумной мастике с защитной стенкой из гладких асбоцементных листов. Стены подвала - трехслойные, толщиной 480 мм: внутренний слой из монолитного железобетона класса В25, толщиной 250 мм; теплоизоляционный слой - плиты пенополистирольные по ГОСТ 15588-86 ПСБ-С (у = 35 кг/м3 толщиной 120 мм; наружный слой - монолитный железобетон класса В25, толщиной 110 мм.

В уровне низа перекрытия каждого этажа предусматривается горизонтальный шов с укладкой уплотнительных прокладок «Вилотерм-СП» П40.

Внутренние стены (диафрагмы жесткости) и пилоны - монолитные железобетонные из бетона класса В25, толщиной 200 мм.

Перекрытия - монолитные железобетонные из бетона класса В25, толщиной 160 мм с устройством терморазъемов (150х600 мм) по контуру наружных стен с шагом 750 мм.

Шахты лифтов и лестничные марши - монолитные железобетонные из бетона класса В25.

Состав покрытия: монолитная железобетонная плита, толщиной 160 мм; пароизоляция - ПВХ пленка, теплоизоляционный слой - плиты пенополистирольные по ГОСТ 15588-86 ПСБ-С, толщиной 100 мм; керамзит по уклону от 30 до 140 мм, стяжка из цементно - песчаного раствора, армированная сеткой, толщиной 40 мм.

Кровля - малоуклонная из двух слоев гидростеклоизола с внутренним водостоком.

Перегородки - из кирпича глиняного, обыкновенного по ГОСТ 530-95, толщиной 12( мм и гипсокартонные по металлическому каркасу, толщиной 100 мм.

Лестничные марши и площадки - монолитные железобетонные из бетона класса В25. Двери - деревянные по ГОСТ 24698-81, входные - утепленные, металлические индивидуального изготовления.

Окна и балконные двери - двухкамерный стеклопакет (тройное остекление) в переплете из ПВХ профилей системы «КВЕ» (Германия) и ЗАО «ХТ РУС» (Россия).

Наружная отделка:

- цоколь - облицовка керамогранитной плиткой;

- стены - облицовка лицевым кирпичом в соответствии с цветовым решением фасадов,

железобетонные поверхности окрашиваются кремний органическими красками.

Внутренняя отделка:

- стены - штукатурка, оклейка обоями, водоэмульсионная покраска, облицовка керамической плиткой;

- потолки - водоэмульсионная покраска, подвесные типа «Армстронг»;

- полы - керамическая плитка, линолеум.

Результаты экспертизы: Проект на строительство 17-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск угол Октябрьского проспекта и ул. Ленинградская отвечает предъявленным требованиям и рекомендуется к утверждению.

Технологические решения и оборудование: оборудование отечественного и зарубежного производства.

2.5. О количестве квартир, передаваемых участникам долевого строительства:

Всего 96 квартир: 16 трехкомнатных общей проектной площадью 1679,10 кв.м. из них 6 квартир по 104,63 кв.м, 5 квартир по 103,76 кв.м, 4 квартиры по 106,59 кв.м, 1 квартира 106,16 кв.м; 48 двухкомнатных общей проектной площадью 3479,25 кв.м. из них 16 квартир по 65,02 кв.м, 6 квартир по 74,54 кв.м, 6 квартир по 78,32 кв.м, 4 квартиры по 90,45 кв.м, 6 квартир по 72,54 кв.м; 10 квартир по 71,86 кв.м; 32 однокомнатные общей проектной площадью 1576,09 кв.м. из них 5 квартиры по 49,20 кв.м, 16 квартир по 49,09 кв.м., 1 квартира 48,95 кв.м, 4 квартиры по 48,65 кв.м, 1 квартира 48,90 кв.м, 4 квартиры по 50,49 кв.м, 1 квартира 50,24 кв.м.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: Проектируемые административные помещения представляют собой самостоятельный блок, встроенный на 1-ом этаже проектируемого дома. Административный блок делится на основные функциональные группы: входная группа помещений, рабочие кабинеты, служебные помещения без постоянных рабочих мест, помещения санитарно-бытового обслуживания, помещения технического обслуживания. Главный вход в блок административных помещений организован с ул. Ленинградская. Входная группа включает в себя: вестибюль с лестницей и подъемником, для обеспечения доступа маломобильных групп на отметку пола административных помещений, комнату охраны с окном непосредственно наружу и смотровым окном в вестибюль, зону дежурного администратора, которая располагается у входа в вестибюль. Блок административных помещений запроектирован по коридорной системе. Рабочие кабинеты размещаются вдоль коридоров у наружных стен с окнами и за пределами зоны санузлов жилой части, расположенных на вышележащих этажах. В соответствии с требованиями противопожарной безопасности, из административных помещений, проектом предусматривается 2-ой (эвакуационный) выход непосредственно наружу в осях «М-Л». Общая проектная площадь помещения 375,14 кв.м.

2.7. Общее имущество участников долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома: 4 квартал 2009 года. В приемке дома участвуют: Комитет по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска, Государственный архитектурно-строительный надзор, представители Заказчика, Подрядчика, Инвестора, органы санитарно-эпидемиологического надзора, органы государственного пожарного надзора, ГУПР и охрана окружающей среды, привлеченные организации.

2.9. О финансовых рисках: Договор страхования ГО СМР № 3823 от 26.08.2008г., срок действия с 27.08.2008г. по 26.08.2009г. в ЗАО «Страховая компания «Подмосковье»», адрес: Московская область, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 5, тел. (4967) 69-90-07.

2.10. Планируемая стоимость строительства: 211,2 млн. рублей.

2.11. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и иные работы (подрядчиков): ООО «Подольская жилищная инициатива», адрес: 142100, Московская область, г. Подольск, ул. Б. Зеленовская, д. 62/2. тел. 8(27)55-56-01. Лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности № ГС-1-50-02-27-0-5036044233-032337-2 от 21.05.2007г. Срок действия лицензии по 21.05.2012г.

2.12. В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленное для строительства многоквартирного дома право аренды на земельный участок, строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и иные объекты недвижимости.

2.13. Договоры, на основании которых привлекаются денежные средства участников: Инвестиционный контракт, зарегистрированный в Министерстве строительного комплекса Московской области за №293/55-05 от 26.09.2005 года, Дополнительное соглашение №1 к Инвестиционному контракту, зарегистрированное в Министерстве строительного комплекса Московской области за №293-1/55-07 от 25.10.2007г., Дополнительное соглашению №2 к Инвестиционному контракту, зарегистрированное в Министерстве строительного комплекса Московской области за №293-2/55-07 от 14.12.2007г.


Директор ООО «ПЖИ» _____________________ /С.Н. Зобничева/

М.П.


Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область iconПроектная декларация на строительство жилого 4-5 этажного дома в Нижневартовском районе, р п. Излучинск, ул. Набережная, в составе комплекса «Золотая подкова» Редакция 1 09. 04. 2012г. Информация о застройщике
Адрес регистрации: 625517, Тюменская область, Тюменский р-н, с. Мальково, ул. Совхозная, д. 21

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область iconПроектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень
На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду...

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область iconПроектная декларация
Индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 21 км байкальского тракта (справа),...

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область iconПроектная декларация на строящиеся жилые дома, расположенные по адресу: московская область, ул. Веллинга
«Подольский Домостроительный Комбинат»: Московская область. 142116, г. Подольск, Домодедовское шоссе, дом 12. Тел. (4967) 69-93-51,...

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область iconПроектная декларация по строительству 20-ти квартирного жилого дома по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Гагарина, дом 12 а
Российская Федерация, 238560, Калининградская область, город Светлогорск, Калининградский проспект, 75

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область iconПроектная декларация ОАО «жилищная инвестиционная компания» о строительстве жилого дома №6 микрорайона 31 проектная декларация
Права застройщика на земельный участок: площадь застройки – 7371,0 кв м. Собственность, согласно

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область iconПроектная декларация на строительство 12-секционного 18-24-этажного Жилого комплекса «Европейский» с многоэтажными автостоянками, расположенного по улице Кожевенная, 28
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Жилой комплекс «Европейский»

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область iconНа строительство 123-квартирного жилого дома с нежилыми помещениями, 14 этажного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, квартал 45

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область iconПроектная декларация на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями соцкультбыта по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Торосова 15 (Третья очередь) от 29 октября 2012 года
Свидетельство о государственной регистрации от 21 декабря 2002 года серия 19 №0121896 огрн 1021900537482

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область iconИнформация о подписанных в рамках участия в инвестиционных форумах соглашениях, протоколах о сотрудничестве и намерениях
«Строительство 2 очереди жилого комплекса бизнес-класса «Семь ключей» (9-10-ти этажного 4х секционного жилого дома с встроено-пристроенными...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница