Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень




Скачать 114.81 Kb.
НазваниеПроектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень
Дата конвертации10.04.2013
Размер114.81 Kb.
ТипДокументы
Проектная декларация ООО Зодчий

На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта ГП-13 (блок-секции – 1.1 - 1.8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень.


I ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование

ИНН/КПП

Общество с ограниченной ответственностью «Зодчий»

7203130600/720301001

Место нахождения:

Режим работы:

625031, г. Тюмень, ул. Ветеранов Труда д. 36, строение 8

Понедельник-пятница 8.30-17.30 ч.

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от15 января 2003 г. (ОГРН 1037200555534) серия 72 № 000409529, выдано Инспекцией МНС России по г. Тюмени №3 г., Тюмень, ул. Товарное шоссе, д. 15

Учредители (физическое лицо)

Антонецкий Василий Васильевич 100% уставного капитала







Лицензия на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартам

Лицензия Е 122681 от «31» июля 2008 года,

регистрационный № ГС-5-72-02-27-0-7203130600-008207-2, выдана ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

Срок действия лицензии до «31» июля 2013 года.

Финансовый результат текущего года

Кредиторская задолженность


- 40742 тыс. руб.

32571 тыс. руб.



II ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

1. Цель проекта строительства:

Цель проекта строительства - строительство жилого дома ГП-13 (первая очередь строи­тельства – 1.1 - 1.8. блок – секции) по проезду Солнечный в III Заречном микрорайоне, г. Тюмени, обеспечивающее жителей города Тюмени и Тюменской области жильем, офисными помещениями и объектами соцкультбыта.

1.2. Планируемый срок ввода в эксплуатацию1.1 - 1.8 – 2 полугодие 2012 года

1.3. Распоряжения Администрации г. Тюмени от 31.08.2007 г. № 3571/14-з.

1.4. Договор аренды земельного участка от 31.08.2007 г. № 23-10/694.

1.5. Соглашение о продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от

31.08.2007г. №23-10/694

1.6. Кадастровый номер земельного участка: 72:23:01 10 001:0244


Результаты государственной экспертизы:

Получены положительные заключения по проекту строительства: - Заключение N72-1-4-0996-08 от «18» августа 2009г. государственной вневедом­ственной экспертизы по рабочему проекту в III Заречном микро­районе, по проезду Солнечный г. Тюмени. Жилой дом ГП-13 (первая очередь). Выдано Главным управлением стро­ительства Тюменской области;

- Положительное заключение государственной экспертизы №72-1-4-0996-08 от 18 августа 2009 г.

2. Разрешение на строительство:

Разрешение Администрации города Тюмени на строительство RU 72304000-307-рс от 14 октября 2009 г., выдано Администрацией г. Тюмени на строительство жилого дома с объектами соцкультбыта ГП -13, по проезду Солнечный, г. Тюмени. Срок действия до 14 мая 2011 г.

Краткие проектные характеристики:

- блок - секций 1.1 - 1.8 (первая очередь строительства);

- Площадь земельного участка 11 200 м 2;

- Количество этажей – 10;

- Количество блок – секций - 8;

- Площадь жилого здания – 22 623,34 м 2

- Общая площадь нежилых помещений – 2 104,86 м 2;

- Крышная газовая котельная 2 штуки: Общая площадь – 74,5 м 2

- Строительный объем – 73 154,9 м 3 ,

в т.ч. подземной части – 6 524,22 м 3.

3. О праве пользования земельным участком:

Земельный участок площадью 11 200,0 м 2 под строительство жилого дома с объектами соц­культбыта ГП-13 (первая очередь строительства),собственник Тюменская область, предоставлен в аренду в лице Департамента имущес­твен­­­ных отношений по договору аренды земельного уча­стка (землеустроительное дело № 23-5449) N 23-10/694 от 31.08.07 г. сроком на 3 года. Соглашение о продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от 31.08.2007г. №23-10/694 сроком до 30.08.2011 года.

Земельный участок не обременен никакими обязательствами, нахо­дится в государственной собственности.

Границы и площадь земельного участка:

Земельный участок расположен в административном отношении - в Центральном админис­тративном округе г. Тюмени, в квартале улиц: Алебашавская - Муровленко - пр. Заречный - пр. Солнечный.

Площадь предоставленного земельного участка ориентировочно 11 200 м 2.

Элементы благоустройства:

Благоустройство территории решается устройством проездов, стоянок личного автотранспорта, тротуаров, дорожек, площадок отдыха, детских, хозяйственных, оборудованных малыми архитектурными формами. Территория озеленяется посадкой де­ревьев, кустарников и посевом многолетних трав.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией:

10 - подъездный 10-этажный - квартирный жилой дом ,блок - секции 1.1 - 1.8. (первая очередь строительства) расположен в жилом микрорайоне «III Заречный» в административном отношении в Центральном административном округе г. Тюмени, в кварта­ле улиц: Алебашавская – Муравленко - пр. Заречный - пр. Солнечный.

Строительный объем – блок - секций 1.1 - 1.8 (первая очередь строительства), составляет – 73 154, м 3, общая площадь квартир – 16 773,36 м 2.

Жилой дом ГП – 13, блок - секций 1.1 - 1.8 (первая очередь строительства), состоит из восьми сблокированных между собой жилых крупнопанельных домов в конструкциях серии 111-137-06, выпускаемых 137 КЖИ МО РФ.

- угловая блок-секция – 2 шт.;

- рядовая блок-секция длиной 21.0 м – 6 шт.;

Во всех блок - секциях цокольный этаж - эксплуатируемый с размещением в нем офисных помещений. Для каждого офиса с наружной стороны здания предусмотрен свой вход, изолированный от жилой части здания.

Жилой дом запроектирован с теплым чердаком.

Высота типового этажа — 2.8м.

Размеры блоков в плане:

угловая блок-секция «Г» - образной формой в плане - 21.00x18.00м;

рядовая блок-секция прямоугольной формы в плане - 21.00x12.00м;

В доме предусмотрены - лифты.

Конструктивные решения:

Класс ответственности здания - П. Степень огнестойкости - П.

Класс функциональной пожарной опасности - Ф. 1.3.

Класс конструктивной пожарной опасности - СО.

Здание бескаркасное панельное. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой неизменяемых дисков перекрытий с перекрестной системой несущих внутренних и навесных продольных и несущих поперечных наружных стеновых панелей.

Фундаменты – для блок – секций 1.3, 1.4, 1.7 и 1.8: монолитные железобетонные ленточные ростверки высотой 60см из бетона касса В15, F100, W4, арматура по ГОСТ 5781 – 82* класса АIII диаметр стержней 12мм, класса АI диаметр стержней 8мм, на свайном основании, сваи сборные железобетонные из бетона класса В20, F100, W6 марки С120.30-8 по серии 1.011.1-10 вып. 1 с несущей способностью по грунту 48.5тс, подготовка под ростверками из бетона класса В7.5 толщиной 100мм; для блок секции 1.1, 1.2 и 1.5, 1.6: монолитные железобетонные фундаментные плиты под каждые две секции, на свайном основании, толщиной 80см (для блок – секции 1.1, 1.2) и толщиной 60см (для блок – секции 1.5, 1.6), из бетона класса В25, F75, арматура по ГОСТ 5781-82* класса АIII диаметр стержней 12, 14, 16 и 25мм, сваи по серии 1.011.1-10 вып. 1 марки С120.30-8 с несущей способностью по грунту Fd=48.5тс, подготовка под каждой фундаментной плитой из бетона класса В7.5, толщиной 100мм.


Перекрытие цокольное - железобетонные плиты перекрытия.

Наружные стены - трехслойные несущие поперечные и навесные продольные стеновые панели по серии 111-137 толщиной 400мм из керамзитобетона Y=1400кг/м3 класса В10, F75, W4 с внутренним утеплителем из пенополистирола ПСБ 35, Y=40кг/м3 по ГОСТ 15588-86 с соединением ограждающих слоев на гибких бетонируемых металлических связях.

Внутренние стены – сборные железобетонные плоские панели горизонтального формования толщиной 160мм по серии КПД-101 альбом 12-5/94.

Перегородки – мелкосборные гипсовые, пазогребневые по ГОСТ 6428-83 на клею из сухой смеси «Перлгипс», толщиной 80мм, частично (в кладовой уборочного инвентаря и тамбурах) – кирпичные из кирпича марки КО 75/15 по ГОСТ 530-95 на растворе М50, толщиной 120мм, армированные.

Перекрытие – сборные плоские сплошные железобетонные плиты горизонтального формования по серии КПД – 101 альбом 13-10/94 толщиной 160мм и сборные железобетонные многопустотные панели по серии 1.141-1 вып. 60,63

Лестницы – сборные железобетонные: ребристые марши и плоские сплошные площадки толщиной 160мм по серии КПД-101 альбом 14-3 из бетона класса В25, F50.

Санузлы – объемные железобетонные сантехкабины полной заводской готовности, раздельные, улучшенной планировки (по альбому 14-9/137).

Наружные и внутренние двери – деревянные по ГОСТ 24698-81, ГОСТ 6629-88.

Окна и балконные двери – с металлопластиковыми переплетами по ГОСТ 30674-99.

Кровля – металлическая безрулонная: панели сэндвич ПКБ-50 по металлическим балкам, водосток - внутренний организованный.

Крышная газовая котельная (2 штуки)

Каждая крышная газовая котельная располагается в помещении с внутренними размерами 6,13х12, 15х2,8м(h), на отм.+30.480м.

Ограждающие конструкции котельной: стены и покрытия – сборные трехслойные полистовой сборки с утеплителем из МВП толщиной 100мм и обшивкой из стального профлиста по металлическому каркасу. Пол бетонный.

Энергоэффективность зданий:

В составе рабочего проекта разработан энергетический паспорт на жилой дом, в соответствии с которым рабочий проект соответствует показателям энергосбережением и энергетической эффективности зданий по теплотехническим и энергетическим критериям, согласно нормативным требованием ТСН 23-313-2000 ТО.

Уровень ответственности здания – II (нормальный).

Водосток - внутренний, организованный.

Утеплитель в покрытии - «Термокровля Н» по ТУ-5762-005-0141183-04) - 100мм, URSA П-30 по ТУ 5763-002-00287697, б=80мм, для создания уклона керамзитовый гравий р=600 кг/м3.

Окна и балконные двери - металлопластиковые по ГОСТ 30674-99.

Двери - наружные – металлические.


Инженерное оборудование, сети инженерно – технического обеспечения, инженерно – технические мероприятия:

Водоснабжение и канализация:

Хозяйственное – питьевое водоснабжение жилого дома ГП-13 предусматривается от существующего городского водопровода Ду=400мм по проезду Заречный с подключением от насосной станции, запроектированной на весь микрорайон (ГП-12 и ГП-13).

Наружные сети водопровода запроектированы из полиэтиленовых труб «ПНД» тип С по ГОСТ 18599-2001 диаметром 225 и 160мм.

На сетях водопровода устраиваются смотровые колодцы диаметром 1500 и 2000мм из сборных железобетонных элементов по серии 3.900.1-14 вып. 1.

Вводы водопровода в жилой дом предусмотрены в не жилых помещениях подвала полиэтиленовыми трубами диаметром 160мм (в блок – секции: 1.1 – для секций 1.1 и 1.2 и 1.8) и диаметром 63мм (в блок – секции 1.3 – для секций 1.3 и 1.4 и 1.5 – для секций 1.5 и 1.6).

Для учета расхода воды на вводах в здание (в каждой секции) предусматривается установка водомерных узлов со счетчиками воды ВСХ-32 и магнитно - механическими фильтрами ФММ-40.

На каждом ответвлении в квартиры и в санитарно – бытовых узлах встроенных не жилых помещений также устанавливаются счетчики воды марки ВСХ-15 с фильтрами грубой очистки ФММ-20.

Внутренние сети водопровода тупиковые, монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*.

Наружное пожаротушение – от запроектированных пожарных гидрантов ПГ-1 и ПГ-2, устанавливаемых на внеплощадочном кольцевом водопроводе (шифр 49-534-0-НВК.1)


5. О количестве и составе самостоятельных частей в составе строящего­ся дома, блок - секций 1.1 - 1.8 (первая очередь строительства), передаваемых участникам строительства после ввода в эксплуа­тацию первой очереди:

В состав жилого дома, блок - секций 1.1 - 1.8 (первая очередь строительства), входят следующие помещения, подлежащие передаче участникам долевого строительства после ввода в эксплуата­цию:

Жилые помещения блок - секций 1.1 - 1.8 (первая очередь строительства) в составе:

- однокомнатные квартиры - 119 шт. в том числе:

общей площадью без учета лоджий 40,67м 2 ;Общая площадь лоджии 4,51м2- 119 шт.

- двухкомнатные квартиры – 142 шт. в том числе:

общей площадью без учета лоджий 56,76 м 2 –общая площадь лоджии 4,77м2 - 120 шт.

общей площадью без учета лоджий 54,57 м 2 –общая площадь лоджии 6,30м2 - 20 шт.

общей площадью без учета лоджий 62,69 м2 –общая площадь лоджии 6,30м2 - 2 шт.

- трехкомнатные квартиры - 39 шт., в том числе:

общей площадью без учета лоджий 80,01 м 2- общая площадь лоджии 6,30 - 18 шт.

общей площадью без учета лоджий 85,57 м 2- общая площадь лоджии 6,30 - 20 шт.

общей площадью без учета лоджий 82,11м2 – общая площадь лоджий 4,77м2, 4,51м2 – 1 шт.

Высота жилых помещений 2,7 метра.

6. О наличии нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

В предлагаемом проекте жилого дома предусмотрены нежилые помещения в цокольном этаже каждого подъезда, которые не входят в состав общего имущества участников строительства:

1)Офис 1-общей площадью: 255,51 м2,

2)Офис 2-общей площадью:285,9 м2,

3)Офис 3-общей площадью: 255,51 м2,

4)Офис 4-общей площадью:255,51 м2,

5)Офис 5-общей площадью:255,51 м2

6)Офис 6-общей площадью:255,11 м2

7)Офис 7-общей площадью:285,9 м2

8)Офис 8-общей площадью:255,51 м2


7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности:

В состав общего имущества входят:

- лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;

- лестницы с лестничными площадками;

- помещение уборочного инвентаря;

- электрощитовые;

- тепловой пункт;

- помещение чердака и машинные помещения;

- крышная котельная (2 шт.): общая проектная площадь – 74.5 м2


8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов:

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию :

1.1 - 1.8 блок-секций-2-е полугодие 2012 года.

В приемке объекта участвуют: Управление Инспекции Госстройнадзора по Тюменской области, Департамент градостроительной политики Администрации г. Тюмени.

9. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства и мерах добровольного страхования:

Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы и т.п. приводящее к повышению стоимости одного квадратного метра и, как следствие, служащее предпосылками сокращения количества участников долевого строительства.

Изменение законодательства, действия властей, которые препятствовать выполнению обязательств Застройщика по Договору участия в долевом строительстве.

Расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам влекущее нанесение убытка (ущерба) Застройщику.

Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных счет строительства.

Застрахованы строительно-монтажные риски - страховой полис № 0000013-720 от «5» февраля 2008 г. страховая компания «Цюрих. Ритейл».

10. Планируемая стоимость строительства (создания) жилого многоквартирного дома:

ГП - 12 (первая очередь) составляет 471 040 220 (Четыреста семьдесят один миллион сорок тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек.

11. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и иные работы:

Технический заказчик - ООО «Зодчий» г. Тюмень, лицензия № ГС-5-72-02-27-0-7203130600-002309-1 от 26.06.2003 года, срок действия до 26.06.2008 года.

Генпроектировщик - ОАО «НИИПЛЕСДРЕВ», лицензия № ГС-5-72-02-21-0-7203001041-001427-1

от 24.10.2002 г., срок действия до 24.10.2007г.

Генподрядчик - ООО «Зодчий» г. Тюмень, лицензия № ГС-5-72-02-27-0-7203130600-008207-2

от «31» июля 2008 года, срок действия до «31» июля 2013 года.

Субподрядные организации.


ЗАО «Висэнт» (свайное поле);

ООО Техстрой (внутренние инженерные сети);

ООО «Стройтехнология» (Электромонтажные работы)

12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Исполнение обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом права аренды земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома по ГП – 13 с офисными помещениями и объектами соцкультбыта в «III Заречном» микрорайоне г. Тюмени с момента государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

1.1. Способ обеспечения исполнения обязательств по договору долевого строительства:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства (залогодержателя) считаются находящимися в залоге: право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будет находиться объект долевого строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

Согласно ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законода­тельные акты Российской Федерации».

13.Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются де­нежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Иные договора не заключаются.


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214. ФЗ «0б участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


Утверждаю


Директор ООО «Зодчий» В. В. Антонецкий

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень iconПроектная декларация на строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: московская область
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Подольская жилищная инициатива»

Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень iconРазрешение на ввод объекта в эксплуатацию №124-рв Администрации города Тюмени от 03. 08. 2006г
На объект : строительство многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта, в квартале улиц интернациональная – восстания –...

Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень iconПроектная декларация на строительство жилого 4-5 этажного дома в Нижневартовском районе, р п. Излучинск, ул. Набережная, в составе комплекса «Золотая подкова» Редакция 1 09. 04. 2012г. Информация о застройщике
Адрес регистрации: 625517, Тюменская область, Тюменский р-н, с. Мальково, ул. Совхозная, д. 21

Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень iconПроектная декларация на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями соцкультбыта по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Торосова 15 (Третья очередь) от 29 октября 2012 года
Свидетельство о государственной регистрации от 21 декабря 2002 года серия 19 №0121896 огрн 1021900537482

Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень iconПроектная декларация ОАО «жилищная инвестиционная компания» о строительстве жилого дома №6 микрорайона 31 проектная декларация
Права застройщика на земельный участок: площадь застройки – 7371,0 кв м. Собственность, согласно

Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень iconПроектная декларация по строительству Двухэтажного жилого дома №2 в микрорайоне блокированной застройки в районе ул. Совхозная – ул. Республики г. Тарко-Сале
Полное наименование Некоммерческая организация "Пуровский Фонд жилья и ипотеки"

Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень iconПроектная декларация на строительство 12-секционного 18-24-этажного Жилого комплекса «Европейский» с многоэтажными автостоянками, расположенного по улице Кожевенная, 28
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Жилой комплекс «Европейский»

Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень iconОоо «монтажинстрой»
...

Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень iconПроектная декларация строительства 5-9-ти этажного дома стр. №21, расположенного по адресу: Приволжский р-н г. Казани, жилой р-н «Ферма», микрорайон «Солнечный город»
Федерального закона от 30. 12. 2004 г. №214-фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...

Проектная декларация ООО зодчий На строительство жилого много этажного дома с объектами соцкультбыта гп-13 (блок-секции – 1 8) в 3-м Заречном микрорайоне по проезду Солнечный г. Тюмень iconНа строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный 6- этажного жилого дома с подземной автостоянкой по улице Электриков в
На строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный «6- этажного жилого дома с подземной автостоянкой...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница