Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств




НазваниеОб утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств
страница1/5
Дата конвертации14.04.2013
Размер1.18 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5
ГУБЕРНАТОР ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 2 июля 2002 г. N 127-пг


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ


СТОИМОСТИ И КОЭФФИЦИЕНТОВ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ


ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ


ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ


ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


В целях увеличения налогооблагаемой базы и определения инвентаризационной стоимости

объектов недвижимости из современных конструктивных материалов, прототипы которых

отсутствуют в сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и

сооружений УПВС-69, разработанных отраслевыми проектными институтами министерств и

ведомств СССР для переоценки основных фондов, а также в Сборнике норм для оценки строений,

принадлежащих гражданам в городах и поселках Ленинградской области, утвержденном решением

Леноблисполкома от 8 августа 1983 года N 359, и в соответствии с пунктом 3.2.1 Порядка оценки

строений, помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденного приказом

Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской

Федерации от 4 апреля 1992 года N 87, постановляю:


1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2003 года на территории Ленинградской области

укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых и культовых зданий, разработанные

Федеративным союзом инвентаризаторов (ФСИ) и опубликованные в сборниках N 1-ФСИ/28-4-1-98,

N 1-ФСИ/28-4-1-99, N 1-ФСИ/28-4-2-99, предложенные Ленинградским областным управлением

инвентаризации и оценки недвижимости (приложения 1, 2 и 3).


2. Утвердить коэффициенты потребительских качеств, применяемые при определении

инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской

области при плановой и внеплановой инвентаризациях (приложение 4).


Губернатор


Ленинградской области


В.Сердюков


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


УТВЕРЖДЕН


постановлением Губернатора


Ленинградской области


от 02.07.2002 N 127-пг


(приложение 1)


СБОРНИК


N 1-ФСИ/28-4-1-98 УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ


ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ


ДЛЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ОЦЕНКИ И ПЕРЕОЦЕНКИ


1. Общая часть


1. Показатели (ПВСК) разработаны как дополнение к "Сборнику N 28 укрупненных показателей

восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-

бытового назначения для переоценки основных фондов" (далее - УПВС-69).


2. Показатели стоимости, приведенные в таблицах данного сборника, разработаны для 1-го

территориального и 2-го климатического пояса Ленинградской области (К=1,0).


2. Техническая часть


2.1. В целях соблюдения единой методологии оценки, принятой в БТИ, показатели составлены

в ценах, нормах и тарифах, введенных в строительстве с 1 января 1969 г.


2.2. Состав и величина затрат, учтенных в показателях, полностью совпадают по составу и

величине с учтенными в УПВС-69.


2.3. Группа капитальности определяется в соответствии с табл. 1 сборника N 28 УПВС-69.


2.4. Состав работ по простой и улучшенной внутренней отделке принят по п. 16 общей части

сборника N 28, а наружной отделки - по п. 6 технической части к разделу 1 сборника N 28 УПВС-69.


2.5. При отсутствии (или наличии) в оцениваемом аналоге того или иного конструктивного

элемента, учтенного (не учтенного) в прототипе, применяются следующие поправочные

коэффициенты "к":


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


2.5.1. При отсутствии подвала к=0,97;


2.5.2. При наличии подвала вместо техподполья к=1,03;


2.5.3. При толщине стен аналога 1,5 кирпича (380 мм) вместо 510 мм у прототипа к=0,95;


2.5.4. Восстановительная стоимость зданий объемом от 270,0 куб. м до 330,0 куб. м для

одноэтажных зданий и от 540,0 куб. м до 660,0 куб. м для двухэтажных зданий определяется

умножением расценки на их фактический объем.


При строительном объеме одноэтажных зданий менее 270,0 куб. м (но не менее 180,0 куб. м)

или более 330,0 куб. м (но не более 500,0 куб. м) расценка соответственно увеличивается на 10% или

уменьшается на 5%.


При строительном объеме двухэтажных зданий менее 540,0 куб. м (но не менее 500,0 куб. м) или

более 660,0 куб. м (но не более 1000,0 куб. м) расценка соответственно увеличивается на 5% или

уменьшается на 3%.


                                                              28/4


                                                              ----


                                                              1-98


------T------------T------T------T----T----T----------T------T-----¬


¦ Наз- ¦ Техническая ¦ Мате- ¦ Мате- ¦ Объ- ¦ N  ¦ Внутренняя ¦ Стои- ¦ Кли- ¦


¦ наче- ¦ характерис- ¦ риал  ¦ риал  ¦ ем, ¦ т.т. ¦ отделка   ¦ мость ¦ мати- ¦


¦ ние  ¦ тика        ¦ стен  ¦ кровли ¦ куб. ¦     ¦           ¦ куб. м ¦ чес- ¦


¦      ¦             ¦       ¦       ¦ м   ¦     ¦           ¦ (руб.) ¦ кий  ¦


¦      ¦             ¦       ¦       ¦     ¦     ¦           ¦       ¦ район ¦


+-----+------------+------+------+----+----+----------+------+-----+


¦   1  ¦      2      ¦   3   ¦   4   ¦   5 ¦ 6  ¦     7     ¦   8   ¦   9  ¦


+-----+------------+------+------+----+----+----------+------+-----+


¦ Жилой ¦ 1-этажный  с ¦ Па-   ¦ Желез- ¦ 300 ¦ 15-1 ¦ Простая   ¦ 46,5  ¦ К=1  ¦


¦ дом с ¦ подвалом или ¦ нель- ¦ ная по ¦ +/- ¦     +----------+------+      ¦


¦ нежи- ¦ техподпольем ¦ ные   ¦ дере- ¦ 30  ¦     ¦ Повышенная ¦ 48,3  ¦      ¦


¦ лыми ¦ и неотапли- +------+ вянной ¦     +----+----------+------+      ¦


¦ поме- ¦ ваемой  ман- ¦ Кир-  ¦ обре- ¦     ¦ 15-2 ¦ Простая   ¦ 48,4  ¦      ¦


¦ щени- ¦ сардой      ¦ пич-  ¦ шетке ¦     ¦     +----------+------+      ¦


¦ ями  ¦             ¦ ные   ¦       ¦     ¦     ¦ Повышенная ¦ 50,3  ¦      ¦


¦      ¦             +------+       ¦     +----+----------+------+      ¦


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


¦      ¦             ¦ Керам- ¦       ¦     ¦ 15-3 ¦ Простая   ¦ 46,0  ¦      ¦


¦      ¦             ¦ зито- ¦       ¦     ¦     +----------+------+      ¦


¦      ¦             ¦ бетон- ¦       ¦     ¦     ¦ Повышенная ¦ 47,5  ¦      ¦


¦      ¦             ¦ ные   ¦       ¦     ¦     ¦           ¦       ¦      ¦


+-----+------------+------+------+----+----+----------+------+-----+


¦ Жилой ¦ 2-этажный  с ¦ Па-   ¦ Желез- ¦ 600 ¦ 15-4 ¦ Простая   ¦ 41,8  ¦ К=1  ¦


¦ дом с ¦ подвалом или ¦ нель- ¦ ная по ¦ +/- ¦     +----------+------+      ¦


¦ нежи- ¦ техподпольем ¦ ные   ¦ дере- ¦ 60  ¦     ¦ Повышенная ¦ 43,5  ¦      ¦


¦ лыми ¦ и   чердаком ¦       ¦ вянной ¦     ¦     ¦           ¦       ¦      ¦


¦ поме- ¦ без  мансар- ¦       ¦ обре- ¦     ¦     ¦           ¦       ¦      ¦


¦ щени- ¦ ды. (Котеджи ¦       ¦ шетке ¦     ¦     ¦           ¦       ¦      ¦


¦ ями  ¦ в 2 уровня) ¦       ¦       ¦     ¦     ¦           ¦       ¦      ¦


¦      +------------+------+       ¦     +----+----------+------+      ¦


¦      ¦ 2-этажный  с ¦ Кир-  ¦       ¦     ¦ 15-5 ¦ Простая   ¦ 42,6  ¦      ¦


¦      ¦ подвалом без ¦ пич-  ¦       ¦     ¦     +----------+------+      ¦


¦      ¦ мансарды    ¦ ные   ¦       ¦     ¦     ¦ Повышенная ¦ 44,3  ¦      ¦


¦      +------------+------+       ¦     +----+----------+------+      ¦


¦      ¦ 2-этажный  с ¦ Керам- ¦       ¦     ¦ 15-6 ¦ Простая   ¦ 42,8  ¦      ¦


¦      ¦ подвалом   и ¦ зито- ¦       ¦     ¦     +----------+------+      ¦


¦      ¦ чердаком без ¦ бетон- ¦       ¦     ¦     ¦ Повышенная ¦ 44,2  ¦      ¦


¦      ¦ мансарды    ¦ ные   ¦       ¦     ¦     ¦           ¦       ¦      ¦


L-----+------------+------+------+----+----+----------+------+------


К стоимости 1 куб. м применять поправку на территориальный и климатический пояс

Ленинградской области К=1,0.


                                                              28/4


                                                              ----


                                                              1-98


§ 15-1.


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПАНЕЛЬНЫЕ ОДНОЭТАЖНЫЕ, С НЕЖИЛЫМИ


ПОМЕЩЕНИЯМИ (КОТТЕДЖИ), С ТЕХПОДПОЛЬЕМ,


С НЕОТАПЛИВАЕМОЙ МАНСАРДОЙ.


ГРУППА КАПИТАЛЬНОСТИ 1.


ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ


К таблице 15-1


Строительный объем по правилам замера согласно общей части к УПВС, 300,0 плюс-минус 30,0

куб. м.


Фундаменты сборно-монолитные или ленточные из бетонных блоков.


Стены из керамзитобетонных и легкобетонных панелей.


Перегородки железобетонные, гипсобетонные или из легких бетонов, панельного типа.


Перекрытия сборные железобетонные.


Кровля железная, по деревянным стропилам.


Полы дощатые.


Окна створчатые, двойные из дерева хвойных пород.


Двери филенчатые из дерева хвойных пород.


Имеются центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон.


ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ В РУБЛЯХ


В РАСЧЕТЕ НА 1,0 КУБ. М СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА ЗДАНИЯ


(УКРУПНЕННЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)


Таблица 15-1


Территориальный пояс Внутренняя отделка           

Простая      Повышенная     

Пояс 1                46,5        48,3        


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов показателей благоустройства

здания показатель стоимости надлежит уменьшать в следующих размерах, в %:


Центральное отопление 8,0        7,5        

Водопровод            1,0        1,0        

Канализация           3,5        3,5        

Электроснабжение      4,0        3,5        

Телефон               0,5        0,5        


При наличии других видов благоустройства их стоимость определяется в следующих размерах, в

%:


     Газоснабжение                   1,5


     Ванна с газовыми колонками      2,0


     Ванна с дровяными колонками     3,0


     Горячее водоснабжение           2,5


     Печное отопление                3,0


УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, В ПРОЦЕНТАХ


Таблица 15-1А


Конструкция             Внутренняя отделка   

Простая  Повышенная 

1. Фундамент                         17     15     

2. Стены и перегородки               23     22     

3. Перекрытия                        9     8      

4. Крыша                             6     5      

5. Полы                              6     8      

6. Проемы                            10     9      

7. Отделочные работы                 9     13     

8. Внутренние сантехнические и элект- 17     16     

рические устройства                 

9. Прочие работы                     3     4      

Итого                                100%    100%    


                                                              28/4


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


                                                              ----


                                                              1-98


§ 15-2.


ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ КИРПИЧНЫЕ ОДНОЭТАЖНЫЕ, С НЕЖИЛЫМИ


ПОМЕЩЕНИЯМИ (КОТТЕДЖИ), С ПОДВАЛОМ,


С НЕОТАПЛИВАЕМОЙ МАНСАРДОЙ.


ГРУППА КАПИТАЛЬНОСТИ 1.


ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ


К таблице 15-2


Строительный объем по правилам замера согласно общей части к УПВС, 300,0 плюс-минус 30,0

куб. м.


Фундаменты ленточные из бетонных блоков.


Стены из красного кирпича толщиной в два кирпича (510 мм).


Перегородки кирпичные в полкирпича.


Перекрытия сборные железобетонные.


Кровля железная, по деревянным стропилам.


Полы дощатые.


Окна створчатые, двойные из дерева хвойных пород.


Двери филенчатые из дерева хвойных пород.


Имеются центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон.


ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ В РУБЛЯХ


В РАСЧЕТЕ НА 1,0 КУБ. М СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА ЗДАНИЯ


(УКРУПНЕННЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)


Таблица 15-2


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Территориальный пояс Внутренняя отделка           

Простая      Повышенная     

Пояс 1                48,4        50,3        


Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов показателей благоустройства

здания показатель стоимости надлежит уменьшать в следующих размерах, в %:


Центральное отопление 8,0        7,0        

Водопровод            1,0        1,0        

Канализация           2,5        2,5        

Электроснабжение      4,0        4,0        

Телефон               0,5        0,5        


При наличии других видов благоустройства их стоимость определяется в следующих размерах, в

%:


     Газоснабжение                   1,3


     Ванна с газовыми колонками      1,8


     Ванна с дровяными колонками     2,8


     Горячее водоснабжение           2,3


     Печное отопление                2,7


УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, В ПРОЦЕНТАХ


Таблица 15-2А


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Конструкция              Внутренняя отделка   

Простая  Повышенная 

1. Фундамент                          15    14     

2. Стены и перегородки                24    23     

3. Перекрытия                         10    9      

4. Крыша                              6     5      

5. Полы                               6     8      

6. Проемы                             9     8      

7. Отделочные работы                  11    15     

8. Внутренние сантехнические и  элект- 16    15     

рические устройства                  

9. Прочие работы                      3     3      

Итого                                 100%   100%    


                                                              28/4


                                                              ----


                                                              1-98


§ 15-3.


ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ИЗ КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ ОДНОЭТАЖНЫЕ,


С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (КОТТЕДЖИ), С ПОДВАЛОМ,


С НЕОТАПЛИВАЕМОЙ МАНСАРДОЙ.


ГРУППА КАПИТАЛЬНОСТИ 1.


ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ


К таблице 15-3


Строительный объем по правилам замера согласно общей части к УПВС, 300,0 плюс-минус 30,0

куб. м.


Фундаменты ленточные из бетонных блоков.


Стены из керамзитобетонных блоков.


Перегородки кирпичные, в полкирпича, или гипсобетонные, панельного типа.


Перекрытия сборные железобетонные.


Кровля железная, по деревянным стропилам.


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Полы дощатые.


Окна створчатые, двойные из дерева хвойных пород.


Двери филенчатые из дерева хвойных пород.


Имеются центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон.


ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ В РУБЛЯХ


В РАСЧЕТЕ НА 1,0 КУБ. М СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА ЗДАНИЯ


(УКРУПНЕННЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)


Таблица 15-3


Территориальный пояс Внутренняя отделка           

Простая      Повышенная     

Пояс 1                46,0        47,5        


Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов показателей благоустройства

здания показатель стоимости надлежит уменьшать в следующих размерах, в %:


Центральное отопление 8,0        7,5        

Водопровод            1,0        1,0        

Канализация           3,5        3,5        

Электроснабжение      4,0        3,5        

Телефон               0,5        0,5        


При наличии других видов благоустройства их стоимость определяется в следующих размерах, в

%:


     Газоснабжение                   1,5


     Ванна с газовыми колонками      2,0


     Ванна с дровяными колонками     3,0


     Горячее водоснабжение           2,5


УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, В ПРОЦЕНТАХ


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Таблица 15-3А


Конструкция             Внутренняя отделка   

Простая  Повышенная 

1. Фундамент                         17     15     

2. Стены и перегородки               23     22     

3. Перекрытия                        9     8      

4. Крыша                             6     5      

5. Полы                              6     8      

6. Проемы                            10     9      

7. Отделочные работы                 9     13     

8. Внутренние сантехнические и элект- 17     16     

рические устройства                 

9. Прочие работы                     3     4      

Итого                                100%    100%    


                                                              28/4


                                                              ----


                                                              1-98


§ 15-4.


ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПАНЕЛЬНЫЕ ДВУХЭТАЖНЫЕ, С НЕЖИЛЫМИ


ПОМЕЩЕНИЯМИ, С ТЕХПОДПОЛЬЕМ, С ЧЕРДАКОМ БЕЗ МАНСАРДЫ.


(КОТТЕДЖ В ДВА УРОВНЯ).


ГРУППА КАПИТАЛЬНОСТИ 1.


ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ


К таблице 15-4


Строительный объем по правилам замера согласно общей части к УПВС, 600,0 плюс-минус 60,0

куб. м.


Фундаменты сборно-монолитные или ленточные из бетонных блоков.


Стены самонесущие из керамзитобетонных или легкобетонных панелей.


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Перегородки железобетонные, гипсобетонные или из легких бетонов, панельного типа.


Перекрытия сборные железобетонные.


Кровля железная, по деревянным стропилам.


Полы дощатые.


Окна створчатые, двойные из дерева хвойных пород.


Двери филенчатые из дерева хвойных пород.


Имеются центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон.


ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ В РУБЛЯХ


В РАСЧЕТЕ НА 1,0 КУБ. М СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА ЗДАНИЯ


(УКРУПНЕННЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)


Таблица 15-4


Территориальный пояс Внутренняя отделка           

Простая      Повышенная     

Пояс 1                41,8        43,5        


Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов показателей благоустройства

здания показатель стоимости надлежит уменьшать в следующих размерах, в %:


Центральное отопление 8,2        7,0        

Водопровод            2,0        1,8        

Канализация           2,5        2,2        

Электроснабжение      3,0        2,8        

Телефон               0,3        0,2        


При наличии других видов благоустройства их стоимость определяется в следующих размерах, в

%:


     Газоснабжение                   1,6


     Ванна с газовыми колонками      2,1


     Ванна с дровяными колонками     3,3


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


     Горячее водоснабжение           2,2


     Печное отопление                4,0


УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, В ПРОЦЕНТАХ


Таблица 15-4А


Конструкция              Внутренняя отделка   

Простая  Повышенная 

1. Фундамент                          9     8     

2. Стены и перегородки                27     23     

3. Перекрытия                         11     10     

4. Крыша                              3     6     

5. Полы                               5     8     

6. Проемы                             10     9     

7. Отделочные работы                  16     19     

8. Внутренние сантехнические и  элект- 16     14     

рические устройства                  

9. Прочие работы                      3     3     

Итого                                 100%    100%    


                                                              28/4


                                                              ----


                                                              1-98


§ 15-5.


ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ КИРПИЧНЫЕ ДВУХЭТАЖНЫЕ, С НЕЖИЛЫМИ


ПОМЕЩЕНИЯМИ (КОТТЕДЖИ), С ПОДВАЛОМ,


С ЧЕРДАКОМ БЕЗ МАНСАРДЫ.


ГРУППА КАПИТАЛЬНОСТИ 1.


ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ


К таблице 15-5


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Строительный объем по правилам замера согласно общей части к УПВС, 600,0 плюс-минус 60,0

куб. м.


Фундаменты ленточные из бетонных блоков.


Стены из красного кирпича толщиной в два кирпича (510 мм).


Перегородки кирпичные в полкирпича.


Перекрытия сборные железобетонные.


Кровля железная, по деревянным стропилам.


Полы дощатые.


Окна створчатые, двойные из дерева хвойных пород.


Двери филенчатые из дерева хвойных пород.


Имеются центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон.


ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ В РУБЛЯХ


В РАСЧЕТЕ НА 1,0 КУБ. М СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА ЗДАНИЯ


(УКРУПНЕННЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)


Таблица 15-5


Территориальный пояс Внутренняя отделка           

Простая      Повышенная     

Пояс 1                42,6        44,3        


Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов показателей благоустройства

здания показатель стоимости надлежит уменьшать в следующих размерах, в %:


Центральное отопление 8,1        8,0        

Водопровод            1,2        1,0        

Канализация           2,4        2,1        

Электроснабжение      3,0        2,7        

Телефон               0,3        0,2        


При наличии других видов благоустройства их стоимость определяется в следующих размерах, в


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


%:


     Газоснабжение                   1,7


     Ванна с газовыми колонками      2,0


     Ванна с дровяными колонками     3,1


     Горячее водоснабжение           2,3


     Печное отопление                4,0


УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, В ПРОЦЕНТАХ


Таблица 15-5А


Конструкция              Внутренняя отделка  

Простая  Повышенная 

1. Фундамент                           9     8     

2. Стены и перегородки                 29    24     

3. Перекрытия                          11    10     

4. Крыша                               3     6     

5. Полы                                5     8     

6. Проемы                              9     8     

7. Отделочные работы                   16    19     

8. Внутренние сантехнические и электри- 15    14     

ческие устройства                     

9. Прочие работы                       3     3     

Итого                                  100%   100%    


                                                              28/4


                                                              ----


                                                              1-98


§ 15-6.


ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ИЗ КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ ДВУХЭТАЖНЫЕ,


С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, С ПОДВАЛОМ, С ЧЕРДАКОМ


БЕЗ МАНСАРДЫ. (КОТТЕДЖ В ДВА УРОВНЯ).


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


ГРУППА КАПИТАЛЬНОСТИ 1.


ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ


К таблице 15-6


Строительный объем по правилам замера согласно общей части к УПВС, 600,0 плюс-минус 60,0

куб. м.


Фундаменты ленточные из бетонных блоков.


Стены из керамзитобетонных блоков.


Перегородки кирпичные, в полкирпича, или гипсобетонные, панельного типа, или из

мелкоштучных блоков.


Перекрытия сборные железобетонные.


Кровля железная, по деревянным стропилам.


Полы дощатые.


Окна створчатые, двойные из дерева хвойных пород.


Двери филенчатые из дерева хвойных пород.


Имеются центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон.


ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ В РУБЛЯХ


В РАСЧЕТЕ НА 1,0 КУБ. М СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА ЗДАНИЯ


(УКРУПНЕННЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)


Таблица 15-6


Территориальный пояс Внутренняя отделка           

Простая      Повышенная     

Пояс 1                42,8        44,2        


Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов показателей благоустройства

здания показатель стоимости надлежит уменьшать в следующих размерах, в %:


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Центральное отопление 8,1        8,0        

Водопровод            1,2        1,0        

Канализация           2,4        2,1        

Электроснабжение      3,0        2,7        

Телефон               0,3        0,2        


При наличии других видов благоустройства их стоимость определяется в следующих размерах, в

%:


     Газоснабжение                   1,7


     Ванна с газовыми колонками      2,0


     Ванна с дровяными колонками     3,1


     Горячее водоснабжение           2,3


     Печное отопление                4,0


УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, В ПРОЦЕНТАХ


Таблица 15-6А


Конструкция               Внутренняя отделка  

Простая  Повышенная

1. Фундамент                            9     8     

2. Стены и перегородки                  29    24    

3. Перекрытия                           11    10    

4. Крыша                                3     6     

5. Полы                                 5     8     

6. Проемы                               9     8     

7. Отделочные работы                    16    19    

8. Внутренние сантехнические и  электри- 15    14    

ческие устройства                      

9. Прочие работы                        3     3     

Итого                                   100%   100%   


УТВЕРЖДЕН


постановлением Губернатора


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


Ленинградской области


от 02.07.2002 N 127-пг


(приложение 2)


СБОРНИК N 1-ФСИ/28-4-1-99


УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ


ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ КУЛЬТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ


ДЛЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ ОЦЕНКИ И ПЕРЕОЦЕНКИ


ОБЩАЯ ЧАСТЬ


1. Данный сборник показателей состоит из двух разделов:


Раздел 1. "Жилые строения с нежилыми помещениями";


Раздел 2. "Здания культового назначения. Церкви православные"


2. В соответствии с заданием УПВС разработаны на отдельные типы строений современных

конструкций и типов и/или выполненных из современных материалов, прототипов которых нет в

"Сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для

переоценки основных фондов на 1 января 1972 г." и в "Сборниках укрупненных показателей

восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов на 1 января

1973 г.", утвержденных Госстроем СССР (далее - "УПВС-69").


3. УПВС разработаны в ценах и нормах, введенных с 1 января 1969 г., в соблюдением всех

правил, норм, условий, требований и принципов, принятых при разработке УПВС-69. Показатели

стоимости не учитывают затрат на приобретение или аренду земельного участка и иных затрат, не

учтенных для малоэтажных строений в сборниках УПВС-69.


4. Состав затрат, классификация зданий по капитальности, деление на территориальные пояса и

климатические районы, перечень оборудования, включенного в стоимость здания, правила

определения площадей и объемов, правила определения этажности, коэффициенты по корректировке

показателей стоимости и удельного веса, иные пояснения, приведенные в общей части к "УПВС-69",

приняты в данных УПВС полностью тождественными указанным в УПВС-69. Для жилых строений

учтены затраты, указанные в общих и технических частях сборников N 4 "Жилые, общественные и

коммунальные здания и здания бытового обслуживания" (бюджетных организаций) и N 28

"Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и

сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов". Для строений

культового назначения (церквей) учтены также затраты, указанные в сборниках УПВС-69 N 9 и N 34.


В силу этого порядок и правила пользования данными УПВС


ничем не отличаются от порядка и правил пользования УПВС-69.


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


5. Для Ленинградской области - 1-й территориальный пояс, 2-й климатический район -

применять коэффициент к показателям стоимости в размере 1,01.


6. Показатели стоимости определены путем математико-статистической обработки как средние

в ряду не менее чем из пяти вариантов независимых сметных расчетов затрат, необходимых для

строительства объектов с аналогичными конструктивными и функциональными показателями.


Прочие показатели рядов распределения (размах вариации, квадратичное отклонение, ошибка

выборки, показатели асимметрии, корреляция в рядах расчета поправочных коэффициентов,

регрессии и др.) в таблицах УПВС не приводятся.


Контроль качества расчетов осуществляется путем сопоставления фактических затрат на

возведение аналогичных строений в современных условиях, с последующим пересчетом в цены 1969

г. по коэффициентам, разработанным Госстроем РФ и Госкомстатом РФ. Точность разработки

показателей стоимости данных УПВС равна точности, принятой при разработке УПВС-69.


7. При устройстве оснований на посадочных грунтах первой категории табличная расценка

увеличивается на 2%.


8. Если в оцениваемом аналоге <*> строения жилого назначения отделка фасада отличается от

принятой в таблицах УПВС НЧ БТИ (фасад оштукатурен полностью или частично, или частично

облицован камнем), то к табличной расценке следует применять поправочные коэффициенты,

указанные в таблице 4 раздела "Жилые здания" общей части сборника N 28 УПВС-69 или в таблице 6

раздела "Жилые здания" сборника N 4 УПВС-69 (для бюджетных организаций).


------------------------------


<*> По принятой в оценке терминологии в сборниках УПВС даны показатели прототипов, а

оценке подлежит выявленный в натуре аналог.


При кровле из материалов типа "терра плегель" применяется коэффициент 1,1.


9. УПВС разработаны для кровель с деревянными стропилами. При наличии в оцениваемом

аналоге деревометаллических стропил к табличной расценке применяется повышающий

коэффициент 1,03.


10. Электроснабжение от местного генератора не увеличивает затрат на электрооборудование

здания, т.к. стоимость генератора не учитывается в расценке. По этой же причине водоснабжение от

местной скважины, а также канализация стоков в местный выгреб или септик не увеличивают затрат

на внутреннее сантехоборудование здания.


11. Затраты на устройство отопительных печей в УПВС-НЧ БТИ учитываются в том же порядке,

как и в УПВС-69. При наличии в жилых строениях отопительных печей типа "камин" с облицовкой

контура топки натуральным камнем к расценкам следует применять коэффициент 1,02.


12. При применении пластиковых канализационных труб вместо чугунных применение

поправочных коэффициентов не требуется.


13. Объем эксплуатируемого подвала учитывается в объеме здания без каких-либо поправочных

коэффициентов. Эксплуатируемые подвальные и/или цокольные этажи учитываются в числе этажей

здания наравне с надземными этажами.


14. Затраты на устройство телефонных разводок и установку телефонов следует прибавлять в


Не является официальной версией, бесплатно предоставляется членам Ассоциации лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья – www.alppp.ru. Постоянно действующий третейский суд.


фактической сумме (в рублях) к сумме восстановительной стоимости здания.


15. Границы коммуникаций (водопровод, канализация, отопление, кабельные разводки, газовые

разводки) приняты в УПВС - НЧ БТИ по соответствующим Правилам эксплуатации.


16. При отсутствии в оцениваемом объекте того или иного вида благоустройства и

оборудования, учитываемого в УПВС-69, но не вошедшего в расценки УПВС - НЧ БТИ, оценку

аналогов следует корректировать по указаниям технических частей соответствующих сборников

УПВС-69.


  1   2   3   4   5

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств iconОб утверждении и введении в действие сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости
Девятиэтажные и десятиэтажные крупнопанельные блок секции серии 90 с техническими подпольями 8

Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств iconНаименование
...

Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств iconК сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов
Утверждена Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 14 июля 1970 г

Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств iconМетодика по расчету коэффициентов изменения стоимости видов (групп) основных средств глава 1
Настоящая Методика используется органами государственной статистики для расчета коэффициентов изменения стоимости видов (групп) основных...

Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств iconЗадача Повышение доступности населению качественных потребительских товаров
Об утверждении Перечня целевых значений показателей эффективности и результативности деятельности исполнительных органов государственной...

Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств icon14. Опыт измерения пространственного распределения коэффициентов β и показателей q яркости при диффузном отражении. Заргарьянц Г. С., Михайлов О. М., Шахов Н
Опыт измерения пространственного распределения коэффициентов β и показателей q яркости при диффузном отражении. Заргарьянц Г. С.,...

Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств iconВ контексте актуальности диссертационного исследования и обозначенных проблем автором сделан акцент на прочтение качеств жилой среды через призму показателей пространственных характеристик «антиформы»
1 Понятие качеств жилой среды. Понятие традиционных ценностей в системе качеств жилой среды

Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств iconЭмитента эмиссионных ценных бумаг
Информация о первоначальной (восстановительной) стоимости основных средств и сумме начисленной амортизации

Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств iconЭмитента эмиссионных ценных бумаг
Информация о первоначальной (восстановительной) стоимости основных средств и сумме начисленной амортизации

Об утверждении показателей восстановительной стоимости и коэффициентов потребительских качеств iconРоссийский научный центр восстановительной медицины и курортологии «Утверждаю» Председатель секции восстановительной медицины, курортологии и физиотерапии
А. Н. Разумов — директор мрнц восстановительной медицины и курортологии, академик рамн, профессор


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница