El Departamento Ejecutivo determinará mediante los estudios correspondientes la conveniencia de la venta del inmueble como única parcela, como parcelas subdivididas o como propiedad horizontal




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b).- Personas Jurídicas constituidas:

I. Copia de los contratos sociales, estatutos y registro debidamente autenticado por Escribano Público.

II. Acreditar la personería del o los representantes y autorización para representar a la sociedad en forma legal.

III. Balance y estado patrimonial de los dos (2) últimos ejercicios, certificado por Contador Público.

IV. Certificados de inexistencia de inhibiciones de la Sociedad y de estado de dominio de los bienes registrables incluidos en el estado patrimonial, expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble y/o de Automotores.

V. Certificado de inexistencia de deudas de cualquier tipo con cualesquiera de los tres niveles de la Administración Pública o con Instituciones referidas a las imposiciones laborales. En su defecto, la forma de regularización aprobada por los Entes acreedores, mediante el acogimiento a un plan de pago.

VI. Certificados de inexistencia de inhibiciones personales, del estado de dominial. de los bienes registrables incluidos en el estado patrimonial. Aquellos serán expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble y/o de Automotores, según corresponda.

VII. Certificados de antecedentes contravencionales y penales, emitido por la Policía Bonaerense y Registro Nacional de Reincidencias y Estadística Criminal correspondientes a todos los Directivos (funcionarios) de la Firma.

c).- Sociedades en formación:

I. En caso de sociedad por constituirse, serán presentados instrumentos públicos avalados por Escribano donde conste: Razón social, tipo del ente societario a constituir, nómina completa de sus directivos o representantes y demás datos exigidos en las personas físicas.

II. Participación porcentual de cada uno de los socios según el tipo de sociedad a constituir. Todas las personas físicas que constituirán la persona jurídica deberán presentar su propia manifestación patrimonial si no se tratare de una sociedad regularmente constituida (Sociedad de Hecho).

III. Manifestación patrimonial de cada uno de los socios en el que se acredite la constitución del capital mínimo exigido (la suma entre los componentes) para la inversión a realizar.

IV. Para el caso de que resultaren adjudicatarios, deberán acreditar, dentro de los seis (6) meses de la adjudicación, que se han constituido en sociedad regular, bajo sanción de caducidad y pérdida de la garantía integrada, por el solo hecho de no cumplimentar los extremos exigidos.

d).- Cooperativas:

Agregarán el acta del Consejo de Administración donde se autoriza a la gerencia operativa de que se trate, a presentarse en la licitación.

e).- Uniones transitorias de empresas (UTE)

I. Contrato de compromiso de actividad en conjunto, debidamente certificado ante Escribano Público. Se cumplimentarán todos los requisitos y documentación pertinente en forma conjunta.

II. Por lo menos una de las empresas asociadas deberá cumplimentar lo requerido en el Artículo 28º.- inciso b).- Además, deberán ajustarse a lo prescrito en los Arts. 337 al 383 (Cap. III, Sec. II) de la ley 19.550 y sus modificatorias.

III. Además, las ofertas de empresas constituidas en UTE deberán contener los siguientes documentos:

1. El compromiso expreso de responsabilidad principal, solidaria e ilimitada de cada una de las empresas integrantes, así como sus responsabilidades y obligaciones frente a terceros. Las empresas serán solidariamente responsables por el cumplimiento del contrato.

2. El compromiso de mantener el consorcio hasta que se hayan cumplido los plazos del contrato y sus ampliaciones si las hubiere.

3. Una vez en ejecución el contrato, ninguna de las integrantes podrá introducir modificaciones en sus estatutos que violen el acuerdo constituido para esta licitación. Si, asimismo, fuere indispensable la modificación estatutaria, deberán presentarse ante la Municipalidad a los efectos de aprobar las modificaciones.


Artículo 29º.- Efectos posteriores

Si se comprobare posteriormente algún incumplimiento que no fuera advertido en el momento de la apertura de la licitación será causal de rechazo de la oferta de acuerdo con la gravedad de la omisión o la falta, a juicio de la comisión de adjudicación.


Artículo 30º.- Forma de presentación de las ofertas

Las propuestas básicas se dispondrán en dos (2) sobres nominados: Sobre Nº 1 y Sobre Nº 2. El Nº 2 estará contenido dentro del Nº 1 y será titulado: OFERTA ECONÓMICA. Las ofertas alternativas seguirán igual procedimiento, de modo que en el exterior del sobre Nº 1 se estampará la leyenda mencionada en el Artículo 17º.-


Artículo 31º.- Sobre Nº 1

En el exterior del sobre estarán estampadas las siguientes leyendas:

· MUNICIPALIDAD DE AZUL

· LICITACIÓN PÚBLICA Nº .xx

· ADQUISICIÓN DE INMUEBLE en CALLE SAN MARTÍN Nº XXXX

· Fecha de apertura: ...... de ............... de ..........

· Hora de apertura ............ hs


En el interior se encontrarán diferentes documentos divididos por “extractos” que se denominarán como sigue:

I. Legal Artículo 35º.- de este pliego.

II. Económico Artículo 36º.- de este pliego.

III. Antecedentes Artículo 37º.- de este pliego.

IV. Técnico Artículo 1º.- del pliego particular.

V. Sobre Nº 2.


Artículo 32º.- Sobre Nº 2

En el exterior y perfectamente visible, además del título detallado en el Artículo 30º.-llevará las leyendas que siguen (en el anverso):

· MUNICIPALIDAD DE AZUL

· LICITACIÓN PÚBLICA Nº .xx

· SOBRE Nº 2.

· FECHA Y HORA DE APERTURA

· NOMBRE DEL PROPONENTE CLARAMENTE ESCRITO.

En el interior se encontrará solamente la oferta económica.


Artículo 33º.- Apertura de las ofertas -sobre Nº 1-

Las ofertas básicas serán abiertas en el lugar, día y hora indicados en el Decreto de llamado a licitación, en presencia de la Comisión de evaluación, de los funcionarios designados a tal efecto y de los interesados que concurran.

Sólo se tomarán en consideración las ofertas que hayan sido presentadas hasta la hora fijada para la apertura.

Se procederá como sigue:

a).- Se abrirá el sobre Nº 1

b).- Se constatará la documentación obrante en el interior del sobre.

c).- Las ofertas que contaren con la documentación mínima referida en el Artículo 35º.- in fine serán consideradas aceptadas y pasarán a ser parte del análisis de la comisión.

d).- El sobre Nº 2 de cada una de las ofertas que pasen la prueba del inciso c).- serán abiertos a continuación de la apertura de cada sobre Nº 1.

e).- Las ofertas que no contaren con los requisitos referidos en el Artículo 35º.- in fine serán rechazadas in límine. Serán devueltas en el mismo acto y la municipalidad, en el término de quince días desde la fecha de apertura notificará a estos oferentes en qué momento serán devueltas las garantías que hubieren constituido.

Se labrará acta donde se indicará las contingencias del acto. Será firmada por las autoridades presentes y se invitará a obrar en el mismo sentido a los demás asistentes.

El sobre Nº 1 de las propuestas alternativas serán abiertos a continuación y se seguirá igual procedimiento que con los sobres correspondientes a la propuesta básica.


Artículo 34º.- Apertura del sobre Nº 2

Una vez verificado el cumplimiento de los requisitos del sobre Nº 1 de acuerdo con las premisas del Artículo 44º.- se notificará oficialmente a los oferentes y se los invitará a presentarse en el sitio que indique la notificación, a la hora y el día propuestos a fines de proceder a la apertura del sobre Nº 2.

El sobre Nº 2 de las propuestas alternativas serán abiertos a continuación y se seguirá igual procedimiento que con los sobres correspondientes a la propuesta básica.

Se labrará un acta de esta segunda apertura y se invitará a firmar a los presentes.


Artículo 35º.- Extracto Legal

Dentro del sobre exterior a que se refiere el Artículo 31º.- deberán encontrarse:

a).- El sobre cerrado conteniendo la propuesta económica propiamente dicha (cotización económica).

b).- Un ejemplar de la documentación de la licitación firmada en todas sus fojas.

c).- Recibo original de la compra del pliego.

d).- Garantía de oferta Artículo 26º.-

e).- Constancia de la fijación del domicilio legal.

f).- Declaración Jurada en la que se acepta, para cualquier cuestión judicial que se suscite con motivo del presente llamado a licitación, su posterior trámite y adjudicación, la competencia de los Tribunales Contencioso Administrativos que corresponden al Departamento Judicial de Azul. Esta declaración estará firmada por el proponente. Si éste fuere persona física, por él mismo; de lo contrario, se obligará el representante de la persona jurídica.

g).- Tratándose de Sociedades, deberán acompañarse los instrumentos constitutivos debidamente inscriptos, y los documentos que prueben la personería de quienes suscriben la documentación. Todo en copias debidamente autenticadas por escribano público con registro en la Provincia de Buenos Aires.

Cuando la firma no esté constituida regularmente en los términos de la ley 19.550 (ley se sociedades), se incluirá:

I).- Sociedades en formación: Acta de asamblea de constituyentes, rubricada por Escribano Público por la cual se autoriza a personas físicas a representar a la futura Sociedad. Este representante deberá formalizar los documentos anotados en el Artículo 13º.- Inciso c).-.

II).- Cooperativas: Acta del consejo de Administración que autoriza a la gerencia respectiva a presentarse en la licitación.

h).- Las Uniones Transitorias de Empresas (UTE), deberán adjuntar contrato de compromiso de actividad en conjunto, debidamente certificado ante Escribano. Se cumplimentarán todos los requisitos y documentación pertinente en forma conjunta.

i).- Comprobantes de inscripción ante los organismos de seguridad social que correspondan.

j).- Constancia de inscripción en el impuesto al Valor Agregado (si correspondiere), Ganancias, Ingresos Brutos.

La omisión de alguno de los documentos requeridos en los incisos a).- al e).- (incluidos) será causal de rechazo de la propuesta; no se abrirá el sobre que contiene la cotización y se devolverán todos los sobres remanentes (salvo el abierto) en el mismo acto.

Para el resto de la documentación solicitada se otorgará un plazo de 5 (cinco) días hábiles desde la fecha del acto de apertura para su cumplimento. Vencido este plazo sin cumplimentarse los recaudos exigidos, será devuelta la propuesta sin más trámite.


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