Общество с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001»
29 ноября 2010 г.
Проектная декларация
на строительство жилого дома по улице Батумская
в Ленинском административно округе г. Омска
Раздел 1. Информация о застройщике
1
|
Фирменное наименование и местонахождение Застройщика
|
Общество с ограниченной ответственностью
"Компания «ОмСтрой - 2001»
Юр. адрес: 644052 г. Омск ул. 24-я Северная, д. 172 г.
Факт, адрес: 644052 г. Омск ул. 24-я Северная, д. 172 г.
Режим работы: с 9-00ч. до 18-00 ч. перерыв с 13-00ч.
до 14-00ч.
Выходные дни: суббота, воскресенье
|
2
|
Данные о государственной регистрации Застройщика
|
Свидетельство о государственной регистрации серия 55
№ 003507790
от 06.03.2003 г. № 1035504007142
выдано ИФНС России № 1 по ЦАО
|
3
|
Данные об учредителях (участниках) Застройщика
|
Берг Виктор Владимирович, 65% голосов Цыглер Виктор Яковлевич, 35% голосов
|
4
|
Информация о
проектах
строительства
объектов
недвижимости, в
которых
Застройщик
принимал участие
в течение 3-х лет,
предшествующих
опубликованию
данной
декларации.
|
11-ти этажный 60-квартирный жилой дом со встроенными нежилиыми помещениями, 1-я очередь, по ул. Масленникова, 72 в Октябрьском АО г. Омска, общей площадью здания 8037,3 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию- 4 квартал 2006 г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 30.11. 2006 г.
швейный цех по ул. 24 Северная, в Центральном АО г. Омска. Срок ввода в эксплуатацию 2006 год.
6-ти этажный 54-квартирный жилой дом по ул. Молодогвардейская, 7, корпус 2, в Ленинском АО г. Омска, общей площадью здания 4592,6 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию- 4 квартал 2004 г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 31.12. 2004 г.
6-ти этажный 54-квартирный жилой дом по ул. Молодогвардейская, 7, корпус 2. в Ленинском АО г. Омска, общей площадью здания 3096,3 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию - 3 квартал 2005 г, фактический срок ввода о эксплуатацию — 30.06.2005 г.
|
5
|
Лицензия (номер, срок действия, орган, выдавший лицензию)
|
Вид: строительство зданий и сооружений 1 и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Лицензия: № ГС-6-55-02-27-0-5503072032-004133-2 от 04 декабря 2006 г.
Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия по 04 декабря 2011 г.
Вид: проектирование зданий и сооружений 1 и II уровней ответственности в соответствии, с государственным стандартом.
Лицензия: № ГС-6-55-02-26-0-5503072032-003265-1 от 10 января 2006 г.
Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Срок действия по 11 апреля 2008 г.
|
|
6
|
Финансовый результат текущего года.
|
Убыток 5 724 тыс.руб.
|
|
7
|
Размер
кредиторской
задолженности
на день
опубликования
проектной
декларации
|
582 525 тыс.руб.
|
|
8
|
Информация о вступивших в силу судебных актах
|
Определение Арбитражного суда Омской области от 12.03.2009 г. по делу № А46-19198/2008 о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения.
Определение Арбитражного суда Омской области от 07.08.2009 г. по делу № А46-19198/2008 о введении внешнего управления.
|
|
Раздел 2. Информация о проекте строительства
1
|
Цель проекта строительства
|
Строительство многоквартирного жилого дома. Количество этажей-5, Количетсво квартир-45 расположенного по строительному- адресу: улица Батумская, в Ленинском АО г. Омска
|
2
|
Этапы и срок
реализации
проекта
|
Окончание строительства - до 10.03.2011г.
|
3
|
Результат государственной
экспертизы
проектной документации
|
Положительное заключение. Выдано Главным управлением государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области
|
4
|
Разрешение на строительство
|
№55-701 выдано Департаментом архитектуры и градостроительства г. Омска 25 марта 2009 г.,
|
5
|
Права на
земельный
участок, границы и
площадь
земельного
участка
|
Земельный участок общей площадью 800,00 кв.м, кадастровый номер 55:36:17 01 04:0033, расположен на землях населенных пунктов относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Ленинский административный округ, ул. Батумская, д. 5, принадлежит Застройщику на основании договора купли-продажи от 01 января 2007 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 55 АВ № 415417 от 27 марта 2007г.,
Земельный участок общей площадью 800,00 кв.м, кадастровый номер 55:36:17 01 04:0037, расположен на землях населенных пунктов в 70 м. на северо-восток относительно двухэтажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Ленинский административный округ, ул. Батумская, д. 26, принадлежит Застройщику на основании договора купли-продажи от 01 января 2007 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 55 АВ №433656 от 29 марта 2007г.,
|
Раздел 3. Описание строящегося объекта
1
|
Общая
информация об объекте
(местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)
|
Объект расположен по почтовому адресу: г.Омск, ул.Батумская, дом №5 (распоряжение администрации Ленинского АО г.Омска №377 «Об установлении почтово-адресной нумерации объектам капитального строительства, расположенным на территории Ленинского административного округа» от 08 сентября 2008 г.) Объект состоит из 5 этажей, 3 подъездов.
|
|
2
|
Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта
|
Число квартир - 45 шт., в том числе: Однокомнатные
- площадью 38,96 кв.м. - 15 шт.
Двухкомнатные
- площадью 53,92 кв.м. - 15 шт.
Трехкомнатные —15 шт.
- площадью 72,09 кв.м. - 10 шт.
- площадью 75,25 кв.м. - 5 шт.
|
3
|
Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей
|
5-ти этажный жилой дом
Площадь застройки - 689,43 кв.м. Строительный объем - 11079,14 куб.м. Техподполье — 547,73 кв.м. Общая площадь жилой части дома -1261,6 кв.м. Общая площадь помещений — 24922,79 кв.м. Лестничные клетки-236,82 кв.м р Этажность - 5. Степень огнестойкости - II.
Фундамент - свайный с монолитными ростверками, оголовками и сборными фундаментами под колоннами Перекрытия — из тяжелого бетона В25 Стены техподполья- из кирпича. Стены наружные- из полистиролбетонных блоков с облицовкой из кирпича.
Утеплитель — полистиролбетонные блок и минераловатные плиты URSA-П-ЗО
Перегородки межквартирные -из блоков «Сибит», толщиной 200 мм
Перегородки межкомнатные -из гипсокартона, кирпича Перегородки санузлов- из кирпича Вентканалы — из вентблоков Лестницы - сборные металлически ж/б ступени по. металлическому косоуру Дверные блоки наружные - металлические. Дверные блоки внутренние - деревянные. Кровля-двускатная, деревянная с покрытием из металлочерепицы Отмостка- бетонная
|
4
|
Функциональное назначение нежилых помещений
|
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома отсутствуют
|
5
|
Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
|
Межквартирные лестничные площадки, лестницы и коридоры- площадью 236.82 кв.м., чердак- площадью 547,73 кв.м., крыша, техподполье площадью 547,73 кв.м. инженерные коммуникации электрическое оборудование санитарно-техническое оборудование, земельные участки, на которых расположен жилой дом площадью 1600 кв.м.
|
6
|
Срок получения разрешения на ввод в
эксплуатацию строящегося объекта
|
до 10.03. 2011 г.
|
7
|
Перечень органов
государственной
власти, органов
местного
самоуправления и
организаций,
представители, которых участвуют в приёмке объекта
|
Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска
Департамент строительства Администрации г. Омска
Главное управление Жилищного контроля, Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области
Управление Государственного пожарного надзора
Государственное предприятие Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства"
Управление Коммунального хозяйства администрации округа г.Омска
|
|
Информация о
|
1. Увеличение ставки, ужесточение условий
|
8
|
возможных и иных
|
предоставления, пользования и возврата кредита по
|
|
рисках при
|
кредитному договору, заключенного для привлечения
|
|
осуществлении
|
собственных средств в строительство и обеспечения
|
|
проекта
|
своевременного выполнения строительно-монтажных
|
|
строительства
|
работ.
2. Увеличение стоимости строительно-монтажных
работ, строительных материалов, рабочей силы, услуги
транспорта и механизмов, что приводит к увеличению
стоимости одного квадратного метра, уменьшение
числа участников долевого строительства.
3. Выход актов правительства и действия властей,
которые могут препятствовать выполнению
обязательств Заказчика строительства по Договору
|
|
|
долевого участия.
4. Расторжение договоров подряда, субподряда по
разным причинам, влекущее нанесение убытка
(ущерба) Застройщику.
5. Отказ участника долевого строительства от
дальнейшего участия в строительстве жилья с
требованиями о возврате средств, внесенных в счет
строительства и возмещением процентов,
предусмотренных законодательством.
6.Определением Арбитражного суда Омской области от 12.03.2009 г. по делу № А46-19198/2008 требования заявителя признаны обоснованными и введено наблюдение.
Определением Арбитражного суда Омской области от 07.08.2009 г. по делу № А46-19198/2008 введено внешнее управление.
|
|
Осуществление мер по
|
|
9
|
добровольному
|
отсутствует
|
|
страхованию
|
|
|
застройщиком данных рисков
|
|
|
Планируемая стоимость
|
|
10
|
строительства
многоквартирного
дома
|
25 100 тыс. руб.
|
11
|
Перечень организаций,
|
Основные строительные и другие работы осуществляются Застройщиком самостоятельно
|
|
Осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
|
|
12
|
Способ
обеспечения
исполнения
обязательств
застройщика
|
Залог земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 01 04:0037 и земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 01 04:0033, залог находящихся на этих участках незавершенных строительством объектов в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15 закона №214-ФЗ от 31.12.2004 г "06 участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
|
|
13
|
Иные договоры и
сделки, на
основании
которых
привлекаются
денежные
средства для
строительства
многоквартирного
дома,за
исключением
привлечения
денежных средств
на основании
договора
|
Отсутствуют
|
|
Внешний управляющий
ООО «Компании «ОмСтрой-2001» ____________________ Ю.В. Корниенко
Общество с ограниченной ответственностью
«Компания «ОмСтрой-2001»
Общество с ограниченной ответственностью
«Компания «ОмСтрой-2001»
Внешний управляющий Корниенко Юрий Васильевич
644042, г. Омск, пр. К.Маркса, 18/6, оф. 404 тел.: (3812) 39-49-34, факс: (3812) 39-49-34
Приказ б/н
г. Омск 29 ноября 2010 г.
Об утверждении проектной декларации от 29 ноября 2010 г. на строительство жилого дома по ул. Батумская в Ленинском административном округе г. Омска в связи с изменением срока окончания строительства
Приказываю:
Утвердить проектную декларацию от 29 ноября 2010 г. на строительство жилого дома по ул. Батумская в Ленинском административном округе г. Омска.
Внешний управляющий
ООО «Компании «ОмСтрой-2001» ____________________ Ю.В. Корниенко |
