Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства)




НазваниеТекущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства)
Дата конвертации27.05.2013
Размер94.3 Kb.
ТипДокументы

Виды работ



Периодичность выполнения работ

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства):




- конструктивных элементов зданий, включая ремонт подъездов

1 раз в пять лет

- тепловых сетей

По мере необходимости

- сетей горячего водоснабжения

По мере необходимости

- сетей холодного водоснабжения

По мере необходимости

- канализационных сетей

По мере необходимости

- электрических сетей

По мере необходимости

Содержание общедомовых инженерных сетей:




Техническое обслуживание, внутридомовых тепловых сетей

Технический осмотр внутридомовых тепловых сетей

Аварийный ремонт внутридомовых тепловых сетей

Ежедневно

Ежедневно

В случае возникновения аварийной ситуации

Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения

Технический осмотр внутридомовых сетей горячего водоснабжения

Аварийный ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения

Ежедневно


Ежедневно

В случае возникновения аварийной ситуации

Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения

Технический осмотр внутридомовых сетей холодного водоснабжения

Аварийный ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения

Ежедневно


Ежедневно


В случае возникновения аварийной ситуации

Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей

Технический осмотр внутридомовых канализационных сетей

Аварийный ремонт внутридомовых канализационных сетей

Ежедневно

Ежедневно

В случае возникновения аварийной ситуации

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей

Технический осмотр внутридомовых электрических сетей

Аварийный ремонт внутридомовых электрических сетей

Ежедневно

Ежедневно

В случае возникновения аварийной ситуации

Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей

Технический осмотр внутридомовых газовых сетей

Аварийный ремонт внутридомовых газовых сетей

Ежедневно

Ежедневно

В случае возникновения аварийной ситуации

Техническое обслуживание внутридомовых вентиляционных сетей и дымоходов

Технический осмотр внутридомовых вентиляционных сетей и дымоходов

Аварийный ремонт внутридомовых вентиляционных сетей и дымоходов

1 раз в год


1 раз в год


В случае возникновения аварийной ситуации

Содержание мест общего пользования многоквартирного жилого дома:




Техническое обслуживание кровли, чердаков, подвалов

технический осмотр кровли, чердаков, подвалов

аварийный ремонт кровли, чердаков, подвалов

Ежедневно

Ежедневно

В случае возникновения аварийной ситуации

Дератизация и дезинсекция

2 раза в месяц

Содержание придомовой территории многоквартирного дома




Благоустройство придомовой территории

Ежедневно

Уборка придомовой территории

Ежедневно

Содержание общедомового имущества




Содержание мусоропроводов

Ежедневно

Содержание лифтового хозяйства

Ежедневно

Уборка лифтов

2 раза в неделю

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (включая крупногабаритные)

Ежедневно


Описание работ и услуг


Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

1. Ведение проектной, технической, исполнительной документации на общее имущество и иной документации на многоквартирный дом, ее хранение, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

  1. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществления контроля за качеством выполненных работ

  2. Заключение договоров с Ресурсоснабжающими организациями

  3. Обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей Собственниками за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги.

  4. Расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества, для каждого Собственника.

  5. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг.

  6. Планирование необходимых расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

  7. Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и расчет расходов на их проведение.

  8. Подготовка предложений Собственникам по вопросам модернизации, приращения, реконструкции общего имущества, а также расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов.

  9. Разработка и реализация мероприятий по ресурсосбережению, а также расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов.

  10. Установление фактов причинения вреда имуществу Собственника.

  11. Представление устных разъяснений Собственникам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.

  12. Выдача Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий.

  13. Организация регистрационного учета граждан.

  14. Информирование Собственников об изменении тарифов на коммунальные услуги.

  15. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта, а также расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов.


Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе: регулировка трехходовых кранов; смена прокладок в водопроводных кранах; уплотнение сгонов; устранение засоров; набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры.

  1. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.

  2. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.

  3. Проверка исправности канализационных вытяжек.

  4. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе: протирка и смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме; смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей; мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

  1. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.

  2. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

  3. Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах.

  4. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирных домах.

  5. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

  6. Регулировка и накладка внутридомовых инженерных систем отопления.

  7. Регулировка и накладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.

  8. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.

  9. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.

  10. Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами.

  11. Удаление с крыш снега и наледей.

  12. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

  13. Удаление бытовых отходов из многоквартирного дома и их вывоз, вывоз бытовых отходов из бункеров, вывоз (замена) контейнеров, расположенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

  1. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.

  2. Озеленение территории, уход за элементами озеленения, находящимися на участке, входящем в состав общего имущества.

  3. Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

  4. Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период.

26. Санитарное содержание придомовых территорий.

27. Обслуживание кодового замка и домофонной связи.

28. Содержание лифтового хозяйства.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

1. Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов,

3. Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

  1. Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.

  2. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырыш) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

  3. Полы. Замена, восстановление отдельных участков.

9. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в-подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

10. Отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления.

11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

12. Электроснабжение и электротехнические устройства. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

13. Вентиляция. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

14. Специальные общедомовые технические устройства. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Управляющей организацией, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

15. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства) iconТерриториальные строительные нормы Московской области
Капитальный ремонт здания ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и...

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства) iconБизнес-план Предоставление услуг по ремонту и техническому обслуживанию машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства
Текущий и капитальный ремонт техники и оборудования сельскохозяйственного и лесного назначения

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства) iconКонкурсной документации для проведения открытого конкурса
Предметом настоящего конкурса является право на заключение договоров на выполнение работ по замене лифтового оборудования и полному...

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства) iconГосударственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
Нормы времени и нормы обслуживания на работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства) iconТехническое задание на замену лифтового оборудования ано цкб святителя Алексия по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 27, строение Сведения о
Демонтаж, утилизация, снятие с учета изношенного лифтового оборудования по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 27, строение...

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства) iconСправочное пособие к сниП 08. 01-89 отопление и вентиляция жилых зданий
Центральный научно исследовательский и проектно экспериментальный институт инженерного оборудования городов, жилых и общественных...

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства) iconСправочное пособие к сниП 08. 01-89 отопление и вентиляция жилых зданий
Центральный научно исследовательский и проектно экспериментальный институт инженерного оборудования городов, жилых и общественных...

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства) iconТема 1 Изготовление декоративных элементов мебели
Тема 1 Виды декоративных элементов мебели. Технология изготовления накладных рельефных элементов, орнаментных элементов. Изготовление...

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства) icon1. организация проведения текущего ремонта
Текущий ремонт включает в себя комплекс ремонтно-строительных работ, выполняемых в плановом порядке с целью устранения неисправностей...

Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства) iconКодекс ткп 45 04-78-2007 (02250)
Ключевые слова: техническое обслуживание зданий, технический осмотр, капитальный ремонт, текущий ремонт, санитарное содержание помещений,...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница