4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом №




Скачать 192.84 Kb.
Название4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом №
Дата конвертации28.05.2013
Размер192.84 Kb.
ТипДокументы
4. Образец договора управления МКД.


Договор управления многоквартирным домом №

г. Октябрьский РБ « » апреля 201_ г.


Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания « Ролстрой», именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице директора Хисматуллиной Ирины Игнатьевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и собственник помещения __________________, принадлежащей на основании свидетельства о государственной регистрации права 04 АГ 420825 от 19.12.2011г. и договора купли-продажи с другой стороны, заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Правил пользования жилыми помещениями, содержанием жилого дома и придомовой территории в РСФСР» и других нормативных актов, действующих на территории РФ и РБ.

2. Предмет Договора

2.1. Собственник поручает, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять
работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу:

РБ, г. Октябрьский, ул. , дом № 1 квартира 1предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся этим помещением лицам, осуществлять, направленную на достижение целей управления следующую деятельность:

  • управление обслуживания, эксплуатации и ремонта общего имущества жилого дома;

  • обеспечение собственников помещений коммунальными и прочими услугами;

  • обеспечение соблюдения домовладельцами и членами их семей, а так же арендаторами и нанимателями, правил пользования жилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территории;

  • осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению общего имущества;

  • обеспечение ведения регистрационного учета граждан по месту жительства, сбора обязательных платежей, платежей за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуги, имеющим на них право в соответствии с законодательством РФ и РБ.

2.2. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном
настоящим Договором, действующим законодательством.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Управляющая компания обязуется:

  • Выполнять функции по управлению комплексом жилых и нежилых помещений, инженерных сетей и оборудования, конструкций зданий и элементов благоустройства, общего имущества. Перечень общего имущества указан в Приложении № 1 к настоящему Договору.

  • Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, организовывать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

-Представлять общие интересы Собственников в отношении общего имущества, во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней.

- Вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное
оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, хозяйственно-
финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора, регистрационный режим.

  • Обеспечивать учет и хранение договоров на управление, копий договоров купли-продажи, мены дарения, завещания и иных правоустанавливающих документов, прочих хозяйственных договоров.

  • Систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома, обеспечивать профилактическое обслуживание и ремонт внутридомового санитарно-технического и иного оборудования в местах общего пользования.

- Осуществлять контроль над соблюдением собственниками помещений своих обязательств по
содержанию и использованию общего имущества и придомовой территории.

- Разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Перечень выполнения таких работ и услуг определен в Приложении № 2 к настоящему Договору.

- Обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме,
соответствующем установленным нормативам потребления.

- Организовывать работы по устранению аварий в принятом в управление многоквартирном доме, В порядке и в сроки в соответствии с законодательством РФ.

- Уведомлять Собственника об изменении порядка и условий содержания и текущего ремонта
многоквартирного дома путем размещения соответствующей информации на информационных стендах
дома в срок не позднее, чем за неделю до наступления перечисленных выше событий.

- Информировать Собственника об изменении размеров установленных платежей, стоимости коммунальных услуг
не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов,

на основании которых будут вноситься платежи в ином размере.

  • Производить ежемесячное начисление и сбор платежей.

  • Обеспечивать уборку придомовой территории, а так же за отдельную плату: подъездов, вестибюлей, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилого дома в соответствии с действующими нормативами и тарифами.

- Оказывать платные услуги по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в помещении собственника, не входящих в перечень работ (Приложение № 2) и перечень бесплатных услуг (п.3.4).

- Оборудовать силами подрядных организаций хозяйственные площадки для установки контейнеров и
бачков для мусора и пищевых продуктов, для очистки одежды, ковров и т.д.

  • На основании правомочного Решения Собственника о предоставлении жилья при наличии доверенности заключать от его имени договора социального найма жилых помещений, представлять интересы Собственника по таким договорам в судах и иных органах, организациях. Вести хозяйственно-финансовые операции от имени собственников в отношении общего имущества, учет расходов и доходов Управляющей Компании.

  • На ежегодном общем собрании собственников жилого дома представлять отчет о выполнении условий настоящего договора.

  • Выдавать собственнику расчетные документы за оказываемые услуги, справки в установленной форме, в пределах своей компетенции.

3.2. Управляющая компания вправе:

  • Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

  • Организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника, поставив последнего в известность о дате и времени такой проверки.

  • Требовать от собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений устранения допущенных им нарушений по содержанию и использованию общего имущества и придомовой территории.

  • Составлять акты о нарушении собственниками санитарных и противопожарных правил, нарушении пломбировки приборов учета, несоблюдении собственниками помещений своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества, а так же правил о порядке содержания и не целевого использования жилых и нежилых помещений.

- Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям
приборов учета.

- Проводить проверку работы установленных приборов учета и сохранности пломб.

-Требовать от собственников жилых и нежилых помещений предъявления документов, подтверждающих согласование перепланировки и переустройства этих помещений.

  • Прекращать предоставление услуг по Договору в случае просрочки Собственником оплаты оказанных услуг более трех месяцев или нарушения иных требований раздела 4 Договора.

  • Взыскивать с Собственника в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора с начислением пени в случае просрочки Собственником оплаты более трех месяцев.

  • Осуществлять иные мероприятия, не ущемляющие гражданские права Собственников, предусмотренные действующим законодательством.

3.3. Собственник обязуется:

- Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические,
архитектурно- градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

- Соблюдать требования и правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и
другими приборами; не допускать установки самодельных предохранительных устройств, дверей
загромождающих коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы без согласования с
Управляющей компанией; выполнять иные требования пожарной безопасности.

- Не производить перепланировку, переустройство, перестановку или дополнительную установку санитарно-технического или иного оборудования, инженерных сетей без получения соответствующего разрешения; нести ответственность за сохранность квартирного счетчика и прочего внутридомового оборудования.

  • Своевременно, в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по Договору услуги.

  • Вывозить из своей квартиры и за свой счет свои крупногабаритные и строительные отходы, не засоряя места общего пользования.

  • Предоставить право Управляющей компании представлять общие интересы Собственников в отношении общего имущества во всех организациях.

- Своевременно предоставлять Управляющей компании сведения:

а) о количестве граждан, проживающих в помещении совместно с Собственником;

б) о смене Собственника. Представить Управляющей компании Договор купли-продажи жилого
помещения, дарения, мены и другие документы, подтверждающие смену собственника в течение 10-ти дней с
момента регистрации сделки и перехода права в органах государственной регистрации;

в) о данных доверенного лица, выступающего представителем собственника, при временном отсутствии
собственника и членов его семьи.

- Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании для осмотра приборов учета и контроля, а также для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий, а в случае необходимости представителей государственного надзора и контроля, пожарной охраны и. т. д при предъявлении ими служебных удостоверений.

- Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей компанией.

- При временном отсутствии, во избежание аварийных ситуаций, закрывать запорную арматуру (вентиля).

  • Своевременно сообщать Управляющей компании о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику услуг в рамках Договора.

  • Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей компанией.

  • Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей компанией. В случае повреждения водомерного прибора или пломбы в течение 48 часов сообщить Управляющей компании.

  • В случае истечения нормативного срока эксплуатации водомерного прибора самостоятельно и за свой счет производить его замену.




  • Не производить слив воды из системы и приборов отопления.

  • Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении, либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных граждан с условиями Договора.

  • Предоставлять Управляющей компании в установленные сроки показания приборов учета.

  • Выгуливать домашних животных в подъезде и в пределах двора только на поводке, с использованием специальных защитных средств, соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарные правила, а так же правила содержания и выгула домашних животных.

  • На основании правомочного решения Общего собрания собственников производить отчисления на капитальный ремонт жилого дома; не допускать выполнения в помещении работ или совершения иных действий, приводящих к порче помещения или дома в целом, нарушения функционирования инженерных домовых коммуникаций, влекущих ущемление прав других собственников.

  • Не допускать создание повышенного шума и/или вибрации, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других помещениях с 23.00 ч. вечера и до 7.00 ч. утра.

  • Бережно относится к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

3.4. Собственник имеет право:

- Осуществлять контроль за выполнением Управляющей компанией своих обязательств по настоящему договору.

  • Получать коммунальные услуги установленного качества, безопасные для его жизни и здоровья, не причиняющие вреда его имуществу.




  • В случае неотложной необходимости обращаться к Управляющей компании с заявлением о временной приостановке подачи в многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления.

  • Требовать без дополнительной оплаты выполнения следующих видов работ:

  • разборка, прочистка и сборка вентилей;

  • регулировка смывного бачка;

  • устранение засоров сливных и канализационных труб, произошедших не по вине Собственника и подчеканка раструбов канализационных труб;

  • устранение течи труб с использованием хомута;

  • устранение течи в местах резьбового соединения путем замены сантехнического льна; ликвидация воздушных пробок в отопительной системе и системе горячего водоснабжения.

Члены семьи собственника, проживающие вместе с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами и исполняют все обязанности, вытекающие из настоящего договора.

4. Цена и порядок расчетов

4.1. Собственник производит оплату в рамках Договора за следующие услуги:

-коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, пользование лифтом, вывоз бытового мусора, электроснабжение);

-содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории;

  • текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

  • капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

  • управление многоквартирным домом;

  1. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

  2. Размер платы за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт общего имущества Управляющей компанией рассчитывается на основании установленных в городском округе город Октябрьский Республики Башкортостан ставок и тарифов для нанимателей жилых помещений по договорам найма и социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

4.4. Оплата Собственником оказанных услуг по Договору осуществляется по квитанции в
соответствии с лицевым счетом Собственника, платежным поручением на расчетный счет или в кассу
Управляющей компании..

4.5. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

4.6. Срок внесения платежей до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

5. Ответственности сторон

  1. Управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому в результате ее действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба.

  2. Управляющая компания не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.

  3. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей компанией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая компания.

5.4. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 5
Договора, Управляющая компания вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учетной ставки
Рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления
установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

  1. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных Договором, последний несет ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

  2. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей компанией не установленных Договором работ и услуг, в том числе, связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собственника, либо в связи с нарушением Собственником раздела 3.3 настоящего Договора, указанные работы производятся за счет Собственника.




  1. В случае смены Собственника жилого или нежилого помещения права и обязанности по настоящему договору переходят к приобретателю помещения в порядке полного правопреемства. Собственник обязан известить приобретателя помещения о наличии настоящего договора и о его условиях.

  2. Собственник несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.

  3. Управляющая компания несет ответственность за организацию и соответствие предоставляемых услуг нормативным актам действующего законодательства.

  4. Все споры, возникающие между собственниками помещений многоквартирного дома, вследствие причинения имущественного вреда, в результате аварийных ситуаций и их последствий, произошедших не по вине Управляющей компании, решаются собственниками самостоятельно в рамках гражданского судопроизводства.

  5. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора разрешаются переговорами сторон, а в случае не достижения согласия – в претензионно - исковом порядке. Срок рассмотрения претензии 1 месяц с момента получения.

6. Срок действия Договора

6.1. Договор заключен на 5 лет и вступает в действие с момента подписания.

6.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора управления окончания срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

6.3.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.4. Изменение и расторжение настоящего Договора управления осуществляется по соглашению сторон в порядке предусмотренном законодательством. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора допускается по предусмотренным действующим законодательством основаниям.

7. Реквизиты сторон



Управляющая компания

Собственник

ООО «УК «Ролстрой»




Юридический адрес: 452600,РБ, г. Октябрьский, 28 микрорайон. дом 7

Дата рождения:

ИНН 0265033851, КПП 026501001

Паспорт: № выдан

ОВД г.Октябрьского РБ

ОГРН 1090265000561, ОКПО 61167045

ИНН

р/с 4070281090060001015 в филиал ОАО «Уралсиб» в г. Уфа отделение в г. Октябрьский РБ

Адрес прописки:

к/с 30101810600000000770




БИК 048073770




Директор _________________

Собственник_______________

(подпись)





Приложение № 1

к договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от 2012 г.



Перечень Общего имущества в Многоквартирном доме.
1. Межквартирные лестничные площадки.
2. Вестибюли.
3. Крыльцо.
4. Тамбуры.
5. Подъезды.
6. Лестницы.
7. Балконы, предназначенные для использования несколькими собственниками помещений (переходные балконы «черной» лестницы).
8. Лифтовые холлы.
9. Лифты.
10. Лифтовые и иные шахты.
11. Коридоры.
12. Технические этажи.
13. Чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
14. Крыши.
15. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
16. Служебные помещения.
17. Кладовые.
18. Подсобные помещения.
19. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
20. Прилегающий земельный участок в установленных границах включая: элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки, а также подземное пространство в границах дворовой территории.
21. Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на придомовом земельном участке.
22. Иные помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.


Управляющая компания Собственник

Приложение № 2
к договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № 268 от 19 декабря 2011г.




Перечень работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, Содержанию и Текущему ремонту Общего имущества в нем.

1. Перечень работ и услуг, связанных с содержанием Общего имущества.
1.1.    Содержание Общего имущества.
1.1.1. Проведение технических осмотров Общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений.
1.1.2. Проведение профилактических работ, не относящихся к Текущему ремонту, по итогам технических осмотров Общего имущества.
1.1.3. Обеспечение температурно-влажностного режима.
1.1.4. Проведение мероприятий по противопожарной безопасности.
1.1.5. Дератизация и дезинсекция технических помещений.
1.1.6. Уборка и мытье вестибюлей, холлов, лифтов, мытье окон, стен, защитных экранов системы центрального отопления в местах общего пользования.
1.1.7. Мытье лестниц и лестничных площадок.
1.1.8. Уборка мест для курения и урн, решеток перед входом в подъезды.
1.1.9. Аварийный спил деревьев.
1.1.10. Вывоз листьев, травы, спиленных деревьев бункером.1.1.15. Удаление снега и наледи с кровли козырьков и карнизов.
1.2.  Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменники, водозапорная и регулирующая арматура, сантехнические приборы, дымоходы и газоходы), в том числе лифтов и коллективных (общедомовых) приборов учета.
1.2.1. Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания.1.1.13. На оборудовании, относящемуся к Общему имуществу, установленном в соответствии с проектом (системах отопления, водопровода и канализации): уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно- технических приборов, набивка сальников, покраска трубопроводов, замена изоляции.
1.2.2. Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдаюших приборов.
1.2.3. Проведение проверок, контроль работы, автоматических приводных клапанов, вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов.
1.2.4. Контроль сроков испытаний и поверок общедомовых контрольно- измерительных приборов.
1.2.5. Ведение учёта показания общедомовых коммерческих счётчиков учёта воды.
1.2.6. Выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений обще домовых инженерных систем.
1.2.7. Проведение работ по наладке системы отопления.
1.2.8. Гидравлическое испытание системы отопления.
1.2.9. Промывка приборов теплосъёма и сетей отоплении.
1.2.10. Проведение контроля исправности автоматики повысительных насосов проведение профилактических работ.
1.2.11. Осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков.
1.2.12. Проверка герметичности системы бытовой канализации.
1.2.13. Проведение планово-предупредительного ремонта.
1.2.15. Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с протяжкой всех контактных соединений.
1.2.15. Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно- измерительных приборов, проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования, проверка сопротивления системы молнии защиты.
1.2.16. Контроль работы электросчетчиков коммерческого и технического учета.
1.2.17. Обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования системы газоснабжения котельной.

1.2.18. Обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования лифтов.
1.3.    Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов (ТБО).
1.3.1. Содержание в исправном состоянии контейнеров, мусоросборников и мусоросборных площадок.
1.3.2. Организация сбора, вывоза и утилизации ТБО.
1.4.    Содержание придомовой территории, включая уборку и другие работы по обеспечению санитарного состояния, озеленение.
1.4.1. Уборка придомовой территории/летний период:
- Подметание территории, уборка мусора, листьев, песка.
- Уход за газонами, и за зелеными насаждениями, полив территории.
- Прочистка решеток ливневой канализации.
- Восстановление дорожек и площадок без асфальтового покрытия.
1.4.2. Уборка придомовой территории/зимний период
- Ручная уборка территории от снега, сдвигание свежевыпавшего снега к местам складирования.
- Обработка тротуаров антигололедными реагентами.
2. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом Общего имущества.
2.1. Фундаменты.
2.1.1. Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов.
2.1.2. Восстановление приямков, частичное восстановление цементной стяжки.
2.2.    Стены и фасады.
2.2.1. Заделка выбоин и трещин на поверхности фасада.
2.2.2. Восстановление участков штукатурки и облицовки, частичное восстановление окраски.
2.3.    Крыши.
2.3.1. Ремонт отдельных участков кровли.
2.3.2. Ремонт участков покрытий парапета, пожарных лестниц, гильз, ограждений, анкеров радио стоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.
2.3.3. Ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий.
2.3.4. Прочистка приемных воронок водостоков.
2.3.5. Ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям.
2.3.6. Ремонт металлических водоотводящих фартуков.
2.4.    Оконные и дверные заполнения.
2.4.1. Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.
2.4.2. Ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров.
2.5.    Лестницы, переходные балконы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды. Подвалы, над балконами верхних этажей.
2.5.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2.5.2. Частичная замена и укрепление металлических перил.
2.5.3. Ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
2.6.    Мусоропроводы
2.6.1. Восстановление работоспособности системы очистки мусоропроводов, крышек мусоропроводных клапанов и шиберных устройств.
2.6.2. Ремонт полов мусорокамер, восстановление трапов, ремонт переносных мусоросборников.
2.7.    Внутренняя система отопления, водопровода и канализации.
2.7.1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий.
2.7.2. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.
2.7.3. На общедомовом оборудовании: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры.
2.7.4. Проведение необходимого ремонта для устранения выявленных неисправностей.
2.7.5. Окраска трубопроводов после проведенного ремонта.
2.8.    Система электроснабжения.
2.8.1. Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и системы.
2.8.2. Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях.
2.8.3. Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки установленных в этажных щитках до электросчетчиков.

Управляющая компания Собственник

 

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор №умкд «Догвор» управления многоквартирным домом по адресу
Старая Купавна, ул. Спортивный проезд, д. 2 (далее – Многоквартирный дом), на основании договора 31229 выданного: Межрайонным бюро...

4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом № iconУправления многоквартирным домом
Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,...

4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом № iconХозяйства и благоустройства города Москвы
Многоквартирный дом), на основании свидетельства о регистрации права собственности договора мены n 2-707456 от 24. 03. 1995 выданном...

4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом

4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом

4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом № iconПорядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в мкд
Целью Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,...

4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом
Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №5» (ооо «жэу-5»), именуемая...

4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом № iconОбразец Договор управления многоквартирным домом
Приложении №1а к настоящему договору), собственники жилых помещений или владельцы жилых помещений по иным законным основаниям, предоставляющие...

4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом № iconДоговор управления многоквартирным домом
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис», именуемое в дальнейшем «Управляющий», в лице...

4. Образец договора управления мкд. Договор управления многоквартирным домом № iconУправления многоквартирным домом


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница