Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости»




Скачать 73.08 Kb.
НазваниеКонтрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости»
Дата конвертации13.12.2012
Размер73.08 Kb.
ТипКонтрольная работа
Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости»

Тема 1 Особенности рынка недвижимости как товара

  1. Что представляет собой недвижимое имущество?

  2. Физические характеристики объекта недвижимости

Тема 2 Рынок недвижимости: специфика, структура и особенности ценообразования

  1. Субъекты рынка недвижимости

  2. Институциональный подход при описании структуры рынка недвижимости

  3. Объектный подход при описании структуры рынка недвижимости

  4. Воспроизводственный подход при описании структуры рынка недвижимости

Тема 3 Экспертиза прав собственности на недвижимость

  1. Основные законодательные документы, регулирующие рынок недвижимости

  2. Особенности регистрации прав на жилую и коммерческую недвижимость

Тема 4 Экономические основы оценки недвижимости: цели, задачи и принципы

  1. Виды стоимости недвижимости

  2. Стоимость недвижимости в использовании и в обмене

  3. Основные принципы оценки

Тема 5 Оценка стоимости недвижимости затратным подходом

  1. Методы определения восстановительной стоимости недвижимости

  2. Нормативный метод расчета физического износа

  3. Стоимостной метод определения физического износа

  4. Определение физического износа зданий методом срока жизни

  5. Устранимый и неустранимый физический износ короткоживущих элементов

  6. Устранимый и неустранимый физический износ элементов с долгим сроком жизни

  7. Устранимый и неустранимый функциональный износ

Тема 6 Сравнительный подход к оценке недвижимости

  1. Элементы сравнения в методе рыночных сравнений

  2. Количественные методы анализа

  3. Качественные методы анализа

  4. Сравнительный анализ

  5. Согласование показателей стоимости

  6. Валовой рентный мультипликатор

  7. Общий коэффициент капитализации

Тема 7 Доходный подход к оценке недвижимости

  1. Суть доходного подхода к оценке недвижимости

  2. Этапы доходного подхода к оценке недвижимости

  3. Суть метода капитализации, его достоинства и недостатки

  4. Основные этапы оценки недвижимости методом капитализации

  5. Понятие коэффициента капитализации, его составляющие

  6. Суть метода дисконтирования денежных потоков, алгоритм его расчета

Тема 8 Оценка земельных ресурсов

  1. Основные методы оценки рыночной стоимости земельных участков

  2. Факторы, учитывающиеся при оценке земельных ресурсов

  3. Факторы, определяющие оценку земли за рубежом

Тема 9 Сделки в жилищной сфере, оценка жилья, товарищество собственников жилья

  1. Понятие сделки в жилищной сфере

  2. Кондоминиум

  3. Товарищество собственников жилья

Тема 10 Финансирование рынка недвижимости

  1. Способы финансирования недвижимости

  2. Залог и закладная

  3. Функции ипотечного кредитования

  4. Финансирование за счет облигационных займов и сертификатов

  5. Жилищный сертификат

Тема 11 Развитие понятия недвижимости. Девелопмент.

  1. Отличия проект-менеджера от девелопера

  2. Виды недвижимости, участвующие в девелоперских проектах

  3. Сходство и различие девелопмента и управления проектами

Тема 12 Ипотека: сущность и механизмы функционирования

  1. Объекты и субъекты ипотечного кредитования

  2. Основные группы ипотечного кредитования

Тема 13 Регулирование рынка недвижимости

  1. Формы государственного регулирования рынка недвижимости

  2. Процедура государственной регистрации объектов недвижимости

  3. Кадастровый номер и его назначение



Таблица распределения вариантов

Вариант

Номера текстовых заданий

Вариант

Номера текстовых заданий

1

1, 11, 21, 31, 41

6

6, 16, 26, 36, 46

2

2, 12, 22, 32, 42

7

7, 17, 27, 37, 47

3

3, 13, 23, 33, 43

8

8, 18, 28, 38, 48

4

4, 14, 24, 34, 44

9

9, 19, 29, 39, 49

5

5, 15, 25, 35, 45

10

10, 20, 30, 40, 50



Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости»

Тема 1 Особенности рынка недвижимости как товара

  1. Что представляет собой недвижимое имущество?

  2. Физические характеристики объекта недвижимости

Тема 2 Рынок недвижимости: специфика, структура и особенности ценообразования

  1. Субъекты рынка недвижимости

  2. Институциональный подход при описании структуры рынка недвижимости

  3. Объектный подход при описании структуры рынка недвижимости

  4. Воспроизводственный подход при описании структуры рынка недвижимости

Тема 3 Экспертиза прав собственности на недвижимость

  1. Основные законодательные документы, регулирующие рынок недвижимости

  2. Особенности регистрации прав на жилую и коммерческую недвижимость

Тема 4 Экономические основы оценки недвижимости: цели, задачи и принципы

  1. Виды стоимости недвижимости

  2. Стоимость недвижимости в использовании и в обмене

  3. Основные принципы оценки

Тема 5 Оценка стоимости недвижимости затратным подходом

  1. Методы определения восстановительной стоимости недвижимости

  2. Нормативный метод расчета физического износа

  3. Стоимостной метод определения физического износа

  4. Определение физического износа зданий методом срока жизни

  5. Устранимый и неустранимый физический износ короткоживущих элементов

  6. Устранимый и неустранимый физический износ элементов с долгим сроком жизни

  7. Устранимый и неустранимый функциональный износ

Тема 6 Сравнительный подход к оценке недвижимости

  1. Элементы сравнения в методе рыночных сравнений

  2. Количественные методы анализа

  3. Качественные методы анализа

  4. Сравнительный анализ

  5. Согласование показателей стоимости

  6. Валовой рентный мультипликатор

  7. Общий коэффициент капитализации

Тема 7 Доходный подход к оценке недвижимости

  1. Суть доходного подхода к оценке недвижимости

  2. Этапы доходного подхода к оценке недвижимости

  3. Суть метода капитализации, его достоинства и недостатки

  4. Основные этапы оценки недвижимости методом капитализации

  5. Понятие коэффициента капитализации, его составляющие

  6. Суть метода дисконтирования денежных потоков, алгоритм его расчета

Тема 8 Оценка земельных ресурсов

  1. Основные методы оценки рыночной стоимости земельных участков

  2. Факторы, учитывающиеся при оценке земельных ресурсов

  3. Факторы, определяющие оценку земли за рубежом

Тема 9 Сделки в жилищной сфере, оценка жилья, товарищество собственников жилья

  1. Понятие сделки в жилищной сфере

  2. Кондоминиум

  3. Товарищество собственников жилья

Тема 10 Финансирование рынка недвижимости

  1. Способы финансирования недвижимости

  2. Залог и закладная

  3. Функции ипотечного кредитования

  4. Финансирование за счет облигационных займов и сертификатов

  5. Жилищный сертификат

Тема 11 Развитие понятия недвижимости. Девелопмент.

  1. Отличия проект-менеджера от девелопера

  2. Виды недвижимости, участвующие в девелоперских проектах

  3. Сходство и различие девелопмента и управления проектами

Тема 12 Ипотека: сущность и механизмы функционирования

  1. Объекты и субъекты ипотечного кредитования

  2. Основные группы ипотечного кредитования

Тема 13 Регулирование рынка недвижимости

  1. Формы государственного регулирования рынка недвижимости

  2. Процедура государственной регистрации объектов недвижимости

  3. Кадастровый номер и его назначение


Таблица распределения вариантов

Вариант

Номера текстовых заданий

Вариант

Номера текстовых заданий

1

1, 11, 21, 31, 41

6

6, 16, 26, 36, 46

2

2, 12, 22, 32, 42

7

7, 17, 27, 37, 47

3

3, 13, 23, 33, 43

8

8, 18, 28, 38, 48

4

4, 14, 24, 34, 44

9

9, 19, 29, 39, 49

5

5, 15, 25, 35, 45

10

10, 20, 30, 40, 50



Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости» iconКонтрольная работа по дисциплине «Экономика недвижимости»
В соответствии с учебным планом студенты заочной и ускоренной формы обучения выполняют контрольную работу по дисциплине «Экономика...

Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости» iconКурсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости в составе земельного участка и здания (офисного центра, жилого дома, торгового центра…), расположенного по адресу по дисциплине: «Оценка недвижимости»
По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости»)

Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости» iconГоремыкин В. А., Бугулов эр. Экономика недвижимости
Кляузе В. М. Экономика недвижимости: методические указания и контрольная работа (спец. 060800) / спбгут спб, 2001

Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости» iconМетодические указания к выполнению контрольной работы Контрольная работа по дисциплине «Культурология»
Контрольная работа по дисциплине «Культурология» является допуском студента заочной формы обучения к зачету

Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости» iconКонтрольная работа 2 курс Контрольная работа 1 Контрольная работа 2 рекомендуемая литература введение контрольные работы по дисциплине «Практический курс основного иностранного языка»
Они отражают требования государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования – специальность 050303...

Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости» iconКонтрольная работа по немецкому языку Контрольная работа предназначена для проверки знаний лексики, грамматики, умения читать и извлекать информацию из немецких текстов
...

Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости» iconКонтрольная работа по дисциплине «Информационные системы и сети»
Контрольная работа состоит из трех заданий: одно задание теоретическое, два задания практические

Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости» iconКонтрольная работа 1 (по темам 1-8)
Контрольная работа является одной из форм самостоятельной работы по дисциплине «Рынок ценных бумаг» и имеет своей целью

Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости» iconКонтрольная работа по дисциплине «Страховое право»
Контрольная работа должна выполняться по одному из следующих вариантов, который определяется по первой букве фамилии студента

Контрольная работа по дисциплине «Экономики недвижимости» iconКонтрольная работа по дисциплине «Теория и методика физической культуры и спорта»
Контрольная работа в системе физкультурно-педагогического образования является одной из форм проверки знаний студентов


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница