Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды»




НазваниеУчебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды»
страница7/7
Дата конвертации21.12.2012
Размер0.92 Mb.
ТипУчебно-методический комплекс
1   2   3   4   5   6   7

70. Особенность земли как товара заключается в:

А) неограниченных пространствах земли;

Б) ограниченности земель;

В) без особенностей;

Г) плодородие земель;

Д) нет правильного ответа.


71. Спрос на земельные участки формируется под влиянием следующих факторов:

А) экономические, социальные, рыночные;

Б) природно-климатические, социальные, рыночные;

В) демографические, экономические, экологические;

Г) экономические, социальные, демографические, природно-климатические;

Д) демографические, экологические, природно-климатические.


72. Цена на землю определяется:

А) природными условиями;

Б) экономическими факторами;

В) социальными условиями;

Г) согласно земельного законодательства;

Д) спросом и предложением.


73. Часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре:

А) земельный фонд;

Б) естественный фонд;

В) земельный участок;

Г) обособленный объект;

Д) природные ресурсы.


74. Принцип оценки недвижимости, связанный с землей, зданиями и сооружениями:

А) зависимость;

Б) соответствие;

В) предложение и спрос;

Г) остаточная продуктивность;

Д) конкуренция.


75. Затратный метод оценки недвижимости основан на:

А) определение текущего эквивалента всех ожидаемых доходов, которые оцениваемый объект может принести в будущем;

Б) сопоставление оцениваемого объекта с аналогичными ему по свойствам объектами, проданными недавно на рынке;

В) определение затрат на воспроизводство или замещение объекта с учетом износа;

Г) определение стоимости в пользовании;

Д) специальном стандарте.


76. Укажите единственно верное утверждение о дисконтировании:

А) позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме;

Б) сумма, возникающая в определенной хронологической последовательности;

В) вероятность получения в будущем дохода;

Г) доход, получаемый ежегодно при вложении капитала;

Д) нет правильного ответа.


77. Какая стоимость определяется при оценке для целей ипотечного кредитования:

А) скраповая;

Б) утилизационная;

В) ликвидационная;

Г) залоговая;

Д) страховая.


78. Право сдачи земли в аренду принадлежит:

А) непосредственно собственнику земли;

Б) собственнику или лицу, действующему от его имени;

В) местным органам власти;

Г) земельному комитету;

Д) никому не принадлежит.


79. Процесс приведения ожидаемых, будущих денежных потоков к их текущей стоимости:

А) капитализация;

Б) дисконтирование;

В) инвестирование;

Г) валовой доход;

Д) чистый доход.


80. Рыночный подход широко применим:

А) для любых объектов недвижимости;

Б) для объектов коммерческого назначения;

В) для объектов, находящихся в свободном гражданском обороте;

Г) для объектов недоходного назначения;

Д) на развитом рынке недвижимости.


81. Составление калькуляции используется как инструментарий при оценке:

А) затратным методом;

Б) доходным методом;

В) сравнительным методом;

Г) комбинированном методе;

Д) смешанном методе.


82. Аренда земли это:

А) безвозмездное пользование землей;

Б) безвозмездное владение землей;

В) непосредственное владение землей;

Г) временное владение и/или пользование за плату;

Д) другое.


83. Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки:

А) метод чистых активов;

Б) метод капитализации;

В) метод дисконтирования денежных потоков;

Г) метод ликвидационной стоимости;

Д) метод отраслевых коэффициентов.


84. Что такое внешний износ:

А) потеря стоимости, вызванная ухудшением физического состояния объекта;

Б) потеря стоимости, вызванная его моральным устареванием;

В) неисправимый износ;

Г) потеря стоимости, вызванная факторами извне (изменением ситуации на рынке, изменением финансовых условий и др.);

Д) функциональный износ.


85. В чем заключаются недостатки сравнительного подхода в оценке:

А) наиболее простой подход;

Б) требует активного рынка;

В) не учитывает спрос и предложение;

Г) не учитывает конкуренцию;

Д) наиболее сложный подход.

86. Нормативная цена земли - это:

А) стоимость земли как товара;

Б) рыночная стоимость земли;

В) инвестиционная стоимость земли;

Г) стоимость земли в обмене;

Д) минимальная цена земли.


87. Земельный налог взимается:

А) ежемесячно;

Б) раз в три года;

В) три раза в год;

Г) ежеквартально;

Д) ежегодно.


88. Рыночная стоимость земельного участка - это:

А) цена продажи участка с целью погашения кредита;

Б) наиболее вероятная цена продажи участка на закрытом рынке;

В) наиболее вероятная цена продажи участка на открытом и конкурентном рынке;

Г) цена продажи участка на открытом рынке;

Д) другое.


89. Стоимость товара, выраженная в деньгах:

А) стоимость;

Б) деньги;

В) цена;

Г) товар;

Д) другое.


90. Какие функции денег Вы знаете:

А) средство обращения, средство платежа, мера стоимости;

Б) средство накопления, средство сбережения, мировые деньги;

В) средство производства, мера платежа, мера стоимости, мировые деньги;

Г) мера стоимости, средство обращения, средство платежа, средство накопления и сбережения, мировые деньги;

Д) средство накопления, мера платежа, средство производства, мера стоимости.


91. Внешнеторговые связи, международные займы, оказание услуг внешнему партнеру вызвали появление:

А) золотого стандарта;

Б) мировых денег;

В) валютных денег;

Г) кредитные деньги;

Д) денежных условных единиц.


92. Характеристики, учитываемые при использовании земельного участка под строительство:

А) обособленные массивы;

Б) экономические характеристики;

В) природные характеристики;

Г) местоположение, размер, форма;

Д) экологические характеристики.


93. Что такое балансовая стоимость:

А) стоимость объекта собственности, рассматриваемая как совокупная стоимость материалов, содержащихся в нем без дополнительного ремонта;

Б) стоимость близкого аналога рассматриваемого объекта;

В) стоимость активов и пассивов объекта;

Г) стоимость сформировавшегося объекта как единого целого;

Д) затраты на строительство или приобретение объекта собственности.


94. Оценочная деятельность требует лицензирования:

А) да;

Б) нет;

В) не обязательно;

Г) возможно, только для некоторых видов оценки;

Д) только для выполнения оценки в государственных предприятиях.


95. Экономический принцип, определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость оцениваемого объекта:

А) замещения;

Б) полезности;

В) прогрессии и регрессии;

Г) вклада;

Д) соответствия.


96. Кто может быть заинтересован в проведении оценочных работ:

А) государственные структуры;

Б) кредитные организации;

В) контрольно-ревизионные органы;

Г) управленческие структуры;

Д) все перечисленные.


97. В каких целях проводят оценку стоимости оборудования:

А) страхования оборудования;

Б) передачи машин и оборудования в аренду;

В) организации лизинга машин и оборудования;

Г) продажи оборудования;

Д) во всех перечисленных случаях.

98. Что такое инвестиции:

А) вложение средств в основные фонды;

Б) капитальные вложения;

В) вложение средств с целью получения дохода в будущем;

Г) вложение средств в нематериальные активы;

Д) вложение средств в ценные бумаги.


99. Укажите функции денег:

А) мера стоимости;

Б) средство обращения;

В) средство накопления и средство платежа;

Г) мировые деньги;

Д) все перечисленное.


100. Какое из этих определений не имеет отношения к определению объекта оценочной деятельности:

А) оптимизация товарных запасов;

Б) любой объект собственности;

В) права собственника;

Г) бизнес;

Д) транспортные средства.


101. Какой из нижеприведенных видов стоимости является синонимом понятия «стоимость вынужденной продажи»:

А) скраповая;

Б) ликвидационная;

В) эффективная;

Г) балансовая;

Д) рыночная.


102. Какие природно-географические факторы влияют на стоимость недвижимости:

А) климат;

Б) природные ресурсы;

В) экологические условия;

Г) рельеф;

Д) все перечисленное.


103. Какие основные макроэкономические факторы влияют на стоимость недвижимости:

А) уровень безработицы;

Б) денежные доходы населения;

В) курс доллара;

Г) инфляция;

Д) все перечисленное.

104. В чем заключается суть принципа спроса и предложения:

А) ценность конкретного объекта определяется тем, имеется ли заменяющий или сопоставимый объект;

Б) стоимость определяется действием закона спроса и предложения;

В) объект обладает стоимостью, если он может быть полезен потенциальному покупателю;

Г) соответствие потребностям и ожиданиям рынка;

Д) стоимость складывается только на конкурентном рынке.


105. В чем заключается суть принципа наилучшего и наиболее эффективного использования:

А) стоимость собственности изменяется;

Б) стоимость зависит от соотношения спроса и предложения;

В) ожидания;

Г) использование, выбранное из достаточного числа альтернативных вариантов, рационально оправданных и правомочных;

Д) нет верной формулировки.


106. Чем определяется необходимость развития оценочной деятельности:

А) возникновением и развитием фондового рынка;

Б) развитием системы страхования;

В) процессами приватизации;

Г) развитием ипотечного кредитования;

Д) всем вышеперечисленным.


107. Оптимальные суммы различных факторов производства, при сочетании которых достигается максимальная стоимость земли:

А) экономический размер;

Б) сбалансированность;

В) экономическое разделение;

Г) зависимость;

Д) соответствие.


108. Какие экономические факторы влияют на стоимость недвижимости:

А) темпы роста ВВП;

Б) покупательная способность населения;

В) темпы инфляции;

Г) экономический уровень развития страны;

Д) все перечисленные факторы.


109. Что такое капитализация дохода:

А) временная оценка денежных потоков;

Б) инвестиции в компанию;

В) процесс пересчета потока будущих доходов в конечную величину, равную сумме их текущих стоимостей;

Г) расчет эффективности хозяйственной деятельности предприятия;

Д) нет верного определения.


110. Цена, выраженная в деньгах или денежном эквиваленте, на которую согласятся готовые к сделке покупатель и продавец:

А) обоснованная рыночная стоимость;

Б) доход от продажи долгосрочного капитального актива;

В) рыночная рента;

Г) инвестиционная стоимость;

Д) залоговая стоимость.


111. Какие виды стоимости можно определить при оценке:

А) рыночная;

Б) балансовая;

В) страховая;

Г) ликвидационная;

Д) все перечисленные.


112. Каким требованиям должна отвечать информация, используемая в процессе оценки:

А) хронологичности, организованности, логичности;

Б) хронологичности, организованности;

В) достоверности, точности, комплексности;

Г) существенности;

Д) точности.


113. Какой принцип оценки заключается в определении текущей стоимости дохода, который может быть получен в будущем от владения данным объектом:

А) принцип полезности;

Б) принцип замещения;

В) принцип остаточной продуктивности;

Г) принцип ожидания;

Д) принцип регрессии.


114. В чем заключается суть принципа остаточной продуктивности:

А) если земельный участок способен обеспечить более высокий доход и позволить минимизировать затраты, то объект может быть оценен выше;

Б) рыночная цена объекта оценки будет ниже реальных затрат на его формирование;

В) если объект соответствует рыночным стандартам, то его цена будет колебаться вокруг среднерыночной;

Г) полезность любого объекта определяется тем, во сколько сегодня оцениваются прогнозируемые доходы;

Д) нет верного определения.


115. Назовите три основных подхода к оценке недвижимости:

А) кумулятивный, доходный, комиссионный;

Б) сравнительный, доходный, затратный;

В) сравнительный, затратный, арендный;

Г) затратный, доходный, приватизационный;

Д) затратный, инвестиционный, сравнительный.


116. В каком случае целесообразно использовать сравнительный подход в оценке бизнеса:

А) когда есть данные о сделках с объектами-аналогами;

Б) когда можно провести анализ инвестиций;

В) когда оцениваемый объект работает прибыльно;

Г) когда можно рассчитать предполагаемые затраты;

Д) ни в одном из приведенных.


117. Какие факторы определяют оценочную стоимость:

А) спрос;

Б) предложение;

В) ликвидность активов;

Г) степень риска;

Д) все перечисленное.


118. В чем заключается принцип полезности:

А) чем больше оцениваемый объект способен удовлетворять потребность собственника, тем выше его стоимость;

Б) чем больше объект способен удовлетворять потребность собственника, тем ниже его стоимость;

В) полезность объекта одинакова для всех потребителей;

Г) чем больше полезность, тем ниже величина оценочной стоимости;

Д) полезность не влияет на стоимость оцениваемого объекта.


119. Какой из этих объектов не может быть оценен:

А) земля;

Б) любой объект собственности;

В) права собственника;

Г) депутатская неприкосновенность;

Д) бизнес.


120. Определите единственно верное утверждение об информационном обеспечении оценки:

А) наиболее важной информацией для оценки является внутренняя информация об уровне инфляции;

Б) все стадии оценки объекта связаны с анализом собранной информации;

В) к внешней информации относятся данные об оцениваемом объекте;

Г) к внутренней информации относятся данные о ставках налогообложения;

Д) один из основных способов сбора внешней информации – анкетирование персонала.
1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «Современные методы мониторинга окружающей среды»
Дисциплина входит в региональный компонент общих математических и естественнонаучных дисциплин и является обязательной для изучения....

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «Современные методы мониторинга окружающей среды»
Локомотивы. Дисциплина входит в региональный компонент общих математических и естественнонаучных дисциплин и является обязательной...

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине специальность 032300. 00 (050101)- химия с дополнительной специальностью «Профессиональное обучение (охрана окружающей среды и природопользование)»
Аналитическая химия : учебно-методический комплекс по дисциплине : специальность 032300. 00 (050101) – Химия с дополнительной специальностью...

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине международное право окружающей среды Для направления/специальности 021100 / 030501

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине прогнозирование загрязнений окружающей среды (название)
Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по специальности

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине современные методы мониторинга окружающей среды
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды» iconУчебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 080100. 68 «Экономика»
Ахмедова И. Д. Экономика охраны окружающей среды. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления 080100....

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды» iconУчебно-методический комплекс «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Учебно-методический комплекс «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного...

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды» iconУчебно-методический комплекс для студентов магистерской программы подготовки «Экономика окружающей среды и природных ресурсов»
Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями фгос впо с учетом рекомендаций и Прооп впо по направлению и...

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка состояния окружающей среды» iconУчебно-методический комплекс по дисциплине дс. 02 Основы биоиндикации Для специальности
Для специальности 280201. 65-Охрана окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница