А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов




Скачать 389.22 Kb.
НазваниеА. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов
страница1/2
Дата конвертации21.12.2012
Размер389.22 Kb.
ТипУчебно-методические указания
  1   2
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ


ДЕПАРТАМЕНТ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И ОБРАЗОВАНИЯ


ФГОУ ВПО «Бурятская государственная

сельскохозяйственная академия им. В.Р.Филиппова»


А.А.Аюшеев


ЗЕМЕЛЬНО-ХОЗЯЙСТВЕННОЕ УСТРОЙСТВО НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ


Учебно-методические указания к выполнению курсового проекта для студентов, обучающихся по направлению 120303 «Городской кадастр»


Улан-Удэ

2010


УДК 711.4(07)

З-512


Печатается по решению методического совета

ФГОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная

Академия им В.Р. Филиппова»


Рецензенты:

Сангадиев С.Ш., доцент, к.ф.-м.н. кафедры землепользования и земельного кадастра БГУ

Нимаев Б.Ц., ст. преподаватель кафедры кадастра и права


З-512

Аюшеев А.А.

Земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов: Учебно-методические указания к выполнению курсового проекта. – Улан-Удэ: Изд-во БГСХА, 2010 – 33 с.


Учебно-методические указания предназначены для приобретения студентами практических навыков по земельно-хозяйственному устройству населенных пунктов. Учебно-методические указания по выполнению курсового проекта по дисциплине «Земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов» составлено согласно типовой учебной программе и предназначено для студентов очного отделения по специальности «Городской кадастр». В них включены общепринятые вопросы по курсу и дано подробное разъяснение по выполнению курсового проекта.


УДК 711.4(07)


©Аюшеев А.А., 2010

© БГСХА, 2010


Оглавление

Стр.

Введение

5

Содержание курсовой работы

6

Глава 1 Основные принципы планировки микрорайона

7

Глава 2 Расчетная часть

12

2.1 Расчёт жилого фонда

12

2.2 Расчёт численности населения

12

2.3 Расчёт общей площади жилых домов

13

2.4 Определение числа семей в микрорайоне

13

2.5 Расчёт потребного числа квартир

14

2.6 Подбор жилых домов

15

2.7 Расчёт учреждений и предприятий обслуживания

17

2.8 Расчёт хозяйственных площадок, площадок для отдыха,

площадок для детей

19

Глава 3 Транспортные и пешеходные связи в микрорайоне

21

3.1 Основные проезды

21

3.2 Подъезды

21

3.3 Служебно-хозяйственные проезды

22

3.4 Пожарные проезды

23

3.5 Автомобильные стоянки и гаражи

23

Глава 4 Планировка и благоустройство микрорайона

25

Основные термины и определения

28

Список рекомендованной литературы

30

Приложения

31



Введение


Согласно учебному плану студенты специальности 120303 «Городской кадастр» выполняют курсовую работу по земельно-хозяйственному устройству населенных пунктов на 5 курсе. Ее выполнение составляет часть времени, предусмотренного на самостоятельную и исследовательскую работу студентов.

Цель курсовой работы – закрепить и систематизировать теоретические знания студентов по курсу.

Тема курсового проекта «Проект планировки микрорайона»

Разработка проекта планировки микрорайона начинается со строительного зонирования. Строительным зонированием называется разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Целью строительного зонирования является:

  • выбор наиболее целесообразных в условиях данного города в целом и для отдельных его районов типов жилой застройки по этажность и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в % от общего количества квадратных метров жилой площади;

  • правильное размещение основных типов застройки на территории города с учетом рельефных и инженерно – геологических условий, наиболее экономичного использования территории, как при новом строительстве, так и при реконструкции жилых районов;

  • нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важных элементов города с эффективным использованием природных условий – рельефа, водоемов, зеленых насаждений. К таким элементам относятся: общегородской и районные центры, основные магистрали города, площади, набережные, въезды в город и т.п.

Все эти задачи рассматриваются и решаются в планировке города комплексно, так как только при таком методе проектирования можно найти действительно целесообразное решение.


Содержание курсовой работы

Введение

Глава 1 Основные принципы планировки микрорайона

Глава 2 Расчетная часть

2.1 Расчёт жилого фонда

2.2 Расчёт численности населения

2.3 Расчёт общей площади жилых домов

2.4 Определение числа семей в микрорайоне

2.5 Расчёт потребного числа квартир

2.6 Подбор жилых домов

2.7 Расчёт учреждений и предприятий обслуживания

2.8 Расчёт хозяйственных площадок, площадок для отдыха,

площадок для детей

Глава 3 Транспортные и пешеходные связи в микрорайоне

3.1 Основные проезды

3.2 Подъезды

3.3 Служебно-хозяйственные проезды

3.4 Пожарные проезды

3.5 Автомобильные стоянки и гаражи

Глава 4 Планировка и благоустройство микрорайона

Заключение

Список использованной литературы

Приложения:

1. Технико-экономические показатели

2. Баланс территории микрорайона


Глава 1 Основные принципы планировки микрорайона

Планировка территории – одна из разновидностей градостроительной деятельности, осуществляемая, как правило, на основании утверждённых схем территориального планирования муниципальных районов или генеральных планов поселений или городских округов.

В соответствие с Градостроительным кодексом, целями подготовки документации по планировке являются:

обеспечение устойчивого развития территорий;

выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов);

установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Документация по планировке может разрабатываться по инициативе всех трёх уровней власти – федеральной, субъектов РФ, муниципальной, так и по инициативе правообладателей земельных участков. По общему правилу документация по планировке территории готовится на местном уровне – органами местного самоуправления поселений и городских округов.

В состав документации по планировке территории входят проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков. Проекты межевания и градостроительные планы земельных участков могут разрабатываться как совместно, так и последовательно, на основании проекта планировки.

Планировка территории осуществляется с целью выделения элементов планировочной структуры (кварталов или микрорайонов), установления параметров планируемого развития этих элементов. Проект планировки территории квартала состоит из основной части, которая подлежит утверждению органами местного самоуправления и материалов по ее обоснованию.


Подготовка и согласование проектной документации, утверждение проектов планировки и проектов межевания представляет собой сложный процесс, основными этапами которого являются:

Получение исходно-разрешительной документации для подготовки проекта

Разработка и согласование проекта чертежей (эскиза) планировки территории

Разработка и согласование документации основной и обосновывающей части проекта планировки

Разработка градостроительной документации, а также ее согласование в рамках проекта межевания

Организация и проведение общественных слушаний

Утверждение проектной документации.

Жилые районы города в настоящее время разделяются на микрорайоны, являющиеся основной структурной единицей жилого района.

Учреждения культурно - бытового обслуживания имеют разную периодичность пользования, в соответствии с чем они могут быть разделены на группы – ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда (радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование ими.

Различают четыре ступени обслуживания.

Первая ступень состоит из учреждений и устройств, которыми население пользуется повседневно.

К ним относятся: детские ясли и сады, школы, продовольственные и первой необходимости промтоварные магазины, столовые кафе, аптеки, ателье бытового обслуживания (ремонтные мастерские, приемные пункты). Радиус обслуживания принимается в пределах 350 – 500 м.

Вторая ступень - дома культуры, клубы, кинотеатры, библиотеки, торговые центры, рестораны, учреждения связи( почта, телеграф), поликлиники, родильные дома и районные больницы, спортивные центры(спортивные залы, плавательные бассейны, спортивные тренировочные площадки), которые посещаются населением периодически. Радиус обслуживания учреждений и устройств второй ступени принимается в 1000 – 1200 м, что позволяет подойти к ним пешком за 15 – 20 мин, не прибегая к услугам транспорта.

Третья ступень – учреждения и устройства, которые посещаются населением значительно реже, чем учреждения первых двух ступеней. Сюда входят административные и хозяйственные учреждения, дворцы культуры, музеи, выставки, театры, цирки, концертные залы, крупные кинотеатры, городские спортивные центры (стадионы, плавательные бассейны, водные станции), городские торговые центры, специализированные больницы и медицинские центры, научные и учебные центры. Все эти учреждения имеют общегородское, областное, а иногда, в столицах государств, республиканское значение. Подъезд к ним обычно осуществляется средствами городского транспорта.

Четвертая ступень – учреждения и устройства массового кратковременного и длительного отдыха, расположенные в пригородных зонах. Сюда относятся: водные станции и пляжи, рестораны, кафе, гостиницы, мотели, рыболовные, лыжные и туристические базы, дома отдыха, санатории, загородные детские учреждения и др.

В микрорайонах размещают учреждения и устройства первой ступени обслуживания с соблюдением указанного выше радиуса обслуживания (350 – 500 м). Исходя из этого можно считать, что оптимальное количество населения в микрорайоне при пятиэтажной застройке и при плотности жилого фонда 2800 – 3200 м2 жилой площади на 1 га будет составлять 6 – 9 тыс. человек. При смешанной (5, 9, 16 и более этажей) преимущественно девятиэтажно, застройке численность населения микрорайонов может достигать 16 – 18 тыс. человек.

В настоящее время имеется тенденция некоторого увеличения плотностей застройки и жилого фонда с целью повышения эффективности использования городской территории и экономичности инженерного благоустройства города без ухудшения при этом санитарно – гигиенических условий жизни населения.

В малых городах селитебная территория города представляет собой один жилой район, разделяющийся на микрорайоны.

В каждом жилом районе есть свой центр, объединяющий входящие в жилой район микрорайоны. С увеличением города усложняется я его планировочная структура, возрастает число жилых районов, получает большее развитие сеть магистральных улиц.

В крупных городах система общественных центров может включать также подцентры городского значения, в которых размещаются административные учреждения, учреждения связи, кинотеатры, обслуживающие наиболее удаленнее от центра группы жилых районов.

В зависимости от взаимного размещения домов и их расположения по отношению к красным линиям микрорайона различались следующие приемы застройки микрорайонов: периметральная, групповая, строчная, комбинированная.

Периметральная застройка характеризуется размещением домов вдоль красных линий улиц, ограничивающих микрорайон. Этот прием застройки отличается наибольшей простотой в архитектурном отношении, но имеет ряд недостатков. К ним следует отнести отсутствие связи внутримикрорайонных пространств с пространством улицы, вынужденную неблагоприятную ориентацию жилых помещений по сторонам света плохую проветриваемость микрорайонов в случае небольших размеров. При такой застройке участков со значительными уклонами поверхности многие здания приходится располагать длинной стороной по уклону (поперек горизонталей), что создает значительную разницу по высоте цокольного этажа, а иногда даже и необходимость устройства дополнительных этажей.

Групповая застройка применяется при значительных размерах микрорайона (10 – 12 га) и характеризуется размещением жилых домов отдельными группами с образованием сравнительно небольших внутренних дворов – садов. Она имеет существенные преимущества перед сплошной периметральной застройкой. Внутримикрорайонные пространства с расположенными в них зданиями и зелеными насаждениями включаются в общее архитектурно-пространственное решение улицы, что придает большую выразительность и разнообразие ее облику: значительно улучшается проветриваемость микрорайона. Для проветриваемости отдельных дворов- садов устраиваются разрывы между зданиями, входящими в группу. Только в северных районах с преобладающими сильными ветрами в холодное время года наиболее благоприятные микроклиматические условия создаются при замкнутых дворах с одним разрывом между домами для подъезда к входам в дома данной группы.

Строчная застройка характеризуется расположением домов параллельными рядами – строчками вне зависимости от направления улиц. Строчная застройка возникла из стремления поставить все жилые дома в одинаковые условия в отношении инсоляции, проветривания и взаимосвязи с внутримикрорайонными пространствами и транспортными магистралями. Строчная застройка, обладая определёнными гигиеническими преимуществами создает некоторые трудности в архитектурном решении улицы, на которую в этом случае выходят торцы домов.

Огромное значение прямого солнечного света для человека, и особенно для детей, выдвинуло строчную застройку как наиболее рациональную в гигиеническом отношении систему застройки жилых микрорайонов. Строчная застройка может быть с успехом применена на магистральных улицах с большим общегородским транзитным движением (например, на магистралях, входящих в пригородную зону города). В этих случаях жилые дома располагаются торцами на улицу во избежание излишней утомляемости жителей домов от уличного шума. Создать же благоприятный архитектурный облик улицы можно, широко применяя зеленые насаждения на улице и в микрорайоне.


Глава 2 Расчетная часть

2.1 Расчёт жилого фонда

Жилой фонд микрорайона определяется как произведение площади микрорайона на плотность жилого фонда:

F = S  , где

S – площадь территории микрорайона, га;

 - плотность жилого фонда (брутто), то есть количество общей площади в м2, принимаемой на 1 Га территории микрорайона, м2/га.

При застройке микрорайона жилыми домами разной этажности устанавливают средневзвешенную плотность жилого фонда.

, где

, , …, - общая площадь жилых зданий, принятой в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона;

, , …, - плотность жилого фонда микрорайона, м2/га.
  1   2

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов iconВведение 4
Границы сельского поселения и границы населенных пунктов (с перечнем земельных участков, включенных в состав (и исключенных из состава)...

А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов iconРегиональные нормативы градостроительного проектирования «инженерное обеспечение и защита территории населенных пунктов рязанской области» (рнгп 5-2010)
«Инженерное обеспечение и защита территории населенных пунктов Рязанской области» нормативный документ Рязанской области в сфере...

А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов iconРегиональные нормативы градостроительного проектирования «социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание населенных пунктов рязанской области» (рнгп 10-2010)
«Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание населенных пунктов Рязанской области» нормативный документ Рязанской области...

А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов iconМетодические рекомендации о порядке разработки генеральных схем очистки территорий населенных пунктов российской федерации
Приложение Требования к заданию на разработку генеральных схем очистки территорий населенных пунктов

А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов iconСправочник работ и профессий рабочих Выпуск 69 Разделы: "Газовое хозяйство городов, поселков и населенных пунктов"
...

А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов iconМетодические рекомендации по расчету количества и качества принимаемых сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов
Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12. 02. 99 N 167) и вводятся взамен действующих...

А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов iconРегиональные нормативы градостроительного проектирования «охрана окружающей среды населенных пунктов рязанской области» (рнгп 10-2010) Общие положения
Рязанской области нормативный документ Рязанской области в сфере градостроительного проектирования при обустройстве новых или реконструируемых...

А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов iconПриказ от 29 июня 2007 г. N п/0152 об утверждении технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов
Приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. N 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой...

А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов iconПриказ от 29 июня 2007 г. N п/0152 об утверждении технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов
Приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. N 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой...

А. А. Аюшеев земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов iconРегиональные нормативы градостроительного проектирования «улично-дорожная сеть населенных пунктов рязанской области» (рнгп 10-2010) Общие положения
Рязанской области нормативный документ Рязанской области в сфере градостроительного проектирования транспортных систем при обустройстве...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница