Форма обучения очная Дистанционная (заочная)




Скачать 190.45 Kb.
НазваниеФорма обучения очная Дистанционная (заочная)
Дата конвертации26.12.2012
Размер190.45 Kb.
ТипКурсовая
ФГОУ ВПО

«ТЮМЕНСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ»

Экономики АПК

Кафедра _______________________________________________________________________


________________________________________________________________________________


«Согласовано» «Утверждаю»

Директор (декан) института (факультета) Проректор по учебной работе,

профессор: __________ ____________ профессор_________ А.А. Лящев

Ф.И.О.

«____» ______________200 __ г. «____» _____________ 200 __ г.


РАБОЧАЯ ПРОГРАММА


Экономике недвижимости


по _____________________________________________________________________________

(наименование дисциплины)

0800502 экономика и управление на предприятии АПК

для специальности _______________________________________________________________

(номер и наименование специальности)

ИЭиФ

институт (факультет) _____________________________________________________________


ФОРМА ОБУЧЕНИЯ




Очная Дистанционная (заочная)

Курс – Курс - 4

Семестр – Семестр - 8

Объем в часах : всего Объем в часах : всего 98

в т.ч.: лекции в т.ч.: лекции 10

лабораторные лабораторные

практические практические

семинарские семинарские 6

самостоятельные самостоятельные 82

зачет - семестр зачет - семестр

экзамен - семестр экзамен - 8 семестр

Курсовая работа (проект) - семестр Курсовая работа (проект) - семестр


Филатова Наталия Владимировна, преподаватель
Ведущий преподаватель : _________________________________________________________

Ф.И.О., звание, должность

Преподаватели курса :

-____________________________________________________________


- ________________________________________________________________________


Тюмень, 2008___


Составители: профессор Абрамов Н.В.

профессор Снохин А.С.

профессор Смолин Н.И.


При участии членов методкомиссий профессора Домацкого В.Н., доцента Елфимова Г.Д., доцента Притчиной Г.Д., ст. преподавателя Уфимцевой М.Г.


Рабочая программа составлена в соответствии с типовой программой на основе Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования

________________________________________________________________________________

(название курса, типовой программы, дата утверждения)

________________________________________________________________________________


Государственные требования к минимуму содержания и уровню подготовки выпускника по специальности ________________________________________________________ утвержден-

название, номер специальности

ного____________________________________________________________________________

кем, год


Рабочая программа обсуждена:


1. На заседании кафедры __________________________________________________________

название кафедры

протокол № ______ от _________________200 __ г.

Зав. кафедрой, профессор (доцент) (________________)

Ф.И.О.


2. Методической комиссией института (факультета) ___________________________________

протокол № ____ от ________________ 200 __ г.


Председатель (_________________)

Ф.И.О.


Ответственный за выпуск: Председатель Организационно-методической комиссии академии профессор Н.И.Сулима



  1. Цели и задачи преподавания дисциплины, ее место в учебном процессе:


Формирование личного научного и практического мировоззрения в сфере недвижимости, а также развитие способности у экономистов – менеджеров принимать правильные решения в профессиональной деятельности на рынке недвижимости.

- сформулировать понятийный аппарат, составляющий основу рынка недвижимости;

- раскрыть сущность рынка недвижимости и процессов, происходящих в нём;

- раскрыть основной смысл, показать сущность и основные признаки недвижимого имущества;

- раскрыть основные характеристики и классификацию объектов недвижимости;

- раскрыть сущность сделок с недвижимостью;

- изложить вопросы, связанные с оформлением форм государственной регистрации прав и сделок по недвижимости;

- раскрыть основные аспекты риэлтерской деятельности;

- изложить основные подходы и методы оценки объектов недвижимости;

- изложить основные виды и формы оформления результатов оценки недвижимости.

Особенности изучения дисциплины состоит в том, что на современном этапе законодательная база, регулирующая экономические и правовые отношения в сфере собственности, периодически меняется по мере перехода к очередному этапу реформирования системы хозяйствования в стране. Поэтому, кроме рекомендованной литературы, в процессе обучения необходимо систематически отслеживать новые нормативные акты, которые должны учитываться в профессиональной деятельности на рынке недвижимости.



  1. Перечень необходимых навыков, приобретенных студентами при усвоении дисциплины.


Студент должен усвоить:

- экономическое и юридическое содержание понятий: «недвижимость», «недвижимое имущество», «имущественный», «рынок недвижимости»;

- сущность и основные классификации недвижимости, организацию рынка недвижимости и его особенности;

- организационные основы функционирования рынка недвижимости, его инфраструктуру и особенности взаимоотношений хозяйствующих в нём субъектов;

- экономическое содержание цены и видов стоимостей недвижимости, а также факторов, влияющих на их измерение;

- порядок регистрации объектов недвижимости, правила оформления сделок с недвижимостью;

- основные схемы кредитования недвижимости.


Студент должен уметь:

- владеть специальной терминологией;

- владеть основной законодательной, методической и нормативной базой федерального и регионального уровней, регулирующей и регламентирующей развитие рынка недвижимости;

- классифицировать объекты производственной, коммерческой и жилой недвижимости, а также земельные участки;

- владеть подходами и методами стоимостной оценки объектов недвижимости.



  1. Взаимосвязь курса с другими дисциплинами.

Дисциплина экономика недвижимости имеет непосредственную связь с такими дисциплинами как «Правоведение», «Экономическая теория», «Статистика», «Финансы и кредит», «Экономика отрасли».



  1. Содержание дисциплины


(отдельно по видам: лекции, лабораторно-практические, семинарские занятия,

курсовой проект (работа), учебная и технологическая (производственная) практики)


№ темы

Тема, вопросы

Объем в часах



1.


2.


3.


4.


4.1 Лекции (заочное отделение), всего


Рынок недвижимости в системе рынков.

1. Рынок ипотечных кредитов (первичный ипотечный рынок).

2. Рынок ипотечных ценных бумаг (вторичный ипотечный рынок).

3. Взаимодействие ипотечного рынка с рынком недвижимости.


Кредитование объектов недвижимости.

1. Кредит. Залог. Закладная.

2. Ипотечный кредит.

3. Участники ипотечного кредитования.

4. Схемы ипотечного рынка.


Государственное регулирование рынка недвижимости.

1. Правовые основы рынка недвижимости.

2. Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости.

3. Государственная регистрация прав на недвижимость.

4. Налогообложение недвижимости.


Оценка объектов недвижимости.

1. Оценка недвижимости в рыночной экономике.

2. Виды стоимости недвижимости.

3.Принципы оценки недвижимости.

4. Процесс оценки недвижимости.

5. Сравнительный подход к оценке недвижимости.

6. Затратный подход.

7. Оценка недвижимости доходным подходом.

8. Оценка земли.

9. Пример отчёта об оценке недвижимости.



2


2


2


4


Учебно-методические материалы по дисциплине


Основная и дополнительная литература

Перечень наглядных и других пособий, методических указаний и материалов к ТСО

Самостоятельная работа студентов



п/п

Вопросы

Кол-во часов

Форма отчет-ности*



13,14,15,16,17


1,12,13,14,15,16,17,24


1,3,13,14,15,16, 17,23


13,14,17,20,21,2223
















* - Примечание – коллоквиум (семинар), реферат, контрольная работа

  1. Содержание дисциплины


(отдельно по видам: лекции, лабораторно-практические, семинарские занятия,

курсовой проект (работа), учебная и технологическая (производственная) практики)


№ темы

Тема, вопросы

Объем в часах



1.


2.


3.



4.1. Семинары (заочное отделение), всего


Основные элементы рынка недвижимости.

1.Система рынка недвижимости как сферы инвестиций.

2. Функции рынка недвижимости.

3. Субъекты рынка недвижимости.

4. Виды рынков недвижимости.


Операции с недвижимостью в жилищной сфере.

1. Исходные положения и понятия.

2. Технология купли-продажи квартир.

3. Обмен и мена жилыми помещениями.

4. Дарение и наследование жилья.

5. Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников

жилых помещений.


Оценочная деятельность и технология оценки объектов недвижимости.

1. Оценочная деятельность, субъекты и объекты.

2. Государственное регулирование оценочной деятельности и

деятельности саморегулируемых организаций оценщиков.

3. Виды стоимости объектов недвижимости и факторы, влияющие

на их цену.

4. Принципы оценки объектов недвижимости.

5. Методы оценки объектов недвижимости.

6. Затратный подход.

7. Сравнительный подход.

8. Доходный подход.

9. Этапы оценки.





2


2


2


Учебно-методические материалы по дисциплине


Основная и дополнительная литература

Перечень наглядных и других пособий, методических указаний и материалов к ТСО

Самостоятельная работа студентов



п/п

Вопросы

Кол-во часов

Форма отчет-ности*



13,14,15,16,17


1,4,10,13,17,18,

20


13,14,17,20,21,2223
















* - Примечание – коллоквиум (семинар), реферат, контрольная работа


Учебно-методические материалы по дисциплине


Основная и дополнительная литература

Перечень наглядных и других пособий, методических указаний и материалов к ТСО

Самостоятельная работа студентов



п/п

Вопросы

Кол-во часов

Форма отчет-ности*


13,14,17


6,7,13,14,16,17


13,14,15,17,19


1,10,13,14,16,17,18,20


1,13,14,15,16,17


1,13,14,15,16,17


1,3,8,11,13,14


1,3,8,15,16,17





1.


2.


3.


4.


5.


6.


7.


8.


Сущность и общая классификация объектов недвижимости.


Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости.


Право собственности на недвижимость.


Сделки на российском рынке недвижимости.


Аренда недвижимости в системе предпринимательства.


Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости.


Земля-базис в теории в теории и практике недвижимости.


Земельные отношения и землеустройство.


6


6


7


7


7


7


7


7




* - Примечание – коллоквиум (семинар), реферат, контрольная работа

Учебно-методические материалы по дисциплине


Основная и дополнительная литература

Перечень наглядных и других пособий, методических указаний и материалов к ТСО

Самостоятельная работа студентов



п/п

Вопросы

Кол-во часов

Форма отчет-ности*



1,12,13,14,15,16,17,24


1,3,13,14,15,16,17,23


13,14,17,20,21,2223


13,14,17,20,21,2223






9.


10.


11.


12.



Экономические и правовые основы залога недвижимости.


Основные положения по управлению недвижимостью.


Оценочная деятельность на рынке недвижимости.


Технология оценки объектов недвижимости.


Всего:

Лекции

Семинарские занятия

Самостоятельная работа



7


7


7


7


98

10

6

82







  1. Тематика курсовых работ (проектов)


Курсовые работы (проекты) не предусмотрены учебным планом.



  1. План учебной, технологической (производственной) практик


Проводится со студентами ______ курса, специальности ___________________________,

продолжительность ______________________

дней, недель


№ п/п

Тема

Где и кем проводится

Кол-во часов на группу













  1. Предложения других кафедр

(с учетом межпредметных связей) по изучению данной дисциплины


№ п/п

Наименование дисциплины другой кафедры

Кафедра

Предложения об изменениях в пропорциях материала, порядок изложения и т.д.

Дата и подпись ведущего преподавателя
















  1. Контрольные вопросы к аттестации по предмету




  1. Предмет и методы курса экономика недвижимости

  2. Понятие недвижимости.

  3. Общая классификация недвижимости.

  4. Особенности недвижимости как товара.

  5. Износ и амортизация недвижимости.

  6. Технология купли-продажи квартир.

  7. Обмен и мена жилыми помещениями.

  8. Дарение и наследование жилья.

  9. Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений.

  10. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости: группировка зданий и сооружений.

  11. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости: потребительские свойства земельных участков.

  12. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости: виды лесов и многолетних насаждений.

  13. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости: обособленные водные объекты.

  14. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости: участки недр.

  15. Субъекты и объекты собственности на недвижимость.

  16. Содержание права собственности на недвижимость.

  17. Виды и формы собственности на недвижимость.

  18. Система рынка недвижимости как сферы инвестиций.

  19. Функции рынка недвижимости.

  20. Субъекты рынка недвижимости.

  21. Виды рынков недвижимости.

  22. Понятие и функции аренды в системе предпринимательства.

  23. Принципы аренды недвижимости в системе предпринимательства.

  24. Виды и формы аренды в системе предпринимательства.

  25. Наём и аренда в жилой сфере.

  26. Аренда земельных участков.

  27. Аренда участков лесного фонда.

  28. Порядок пользования участками недр.

  29. Способы получения и прекращения частной собственности на землю.

  30. Развитие объектов недвижимости (девелопмент).

  31. Содержание и основные направления риэлторской деятельности.

  32. Страхование на рынке недвижимости.

  33. Понятие и виды залога недвижимости.

  34. Особенности залога земельных участков.

  35. Правила ипотеки жилья.

  36. Особенности ипотеки предприятий.

  37. Цели и принципы управления недвижимым имуществом.

  38. Функции государственного регулирования рынка недвижимости.

  39. Процесс оценки недвижимости.

  40. Сравнительный подход к оценке недвижимости.

  41. Затратный подход к оценке.

  42. Оценка недвижимости доходным подходом.

  43. Оценка земли.

  44. Сегменты рынка и их характеристика.




  1. Контрольные вопросы к аттестации по предмету




  1. Способы получения права собственности на жилище в России.

  2. Понятие и функции арендной платы в системе предпринимательства.

  3. Пути получения земельных участков в собственность граждан и юридических лиц.

  4. Общий механизм купли-продажи земельных участков.

  5. Основные положения договора об ипотеке.

  6. Вещные права и ограничения прав собственности.



9. Учебно-методическое обеспечение дисциплины.


9.1. Средства обеспечения освоения дисциплины


  • на занятиях используются:

-

-

-


9.2. Материально-техническое обеспечение дисциплины (приборы, оборудование и др.)

- доска

- плакаты

- калькуляторы



    1. Методические рекомендации (деловые игры и т.д.)



9.4.Литература


№ п/п

Наименование




Автор, издательство, год



1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.


11.


12.


13.

14.

15.

16.


17.


18.

19.


20.


21.


22.


23.


24.



Основная


Гражданский кодекс РФ. Часть 1,2, и З-М., 2004.

Налоговый кодекс РФ. ч. 1,2 – М., 2001, в ред. 2004г.

Земельный кодекс РФ. – М., 2004.

Жилищный кодекс РФ. – М., 2004.

Лесной кодекс РФ. – М., 1997 в ред. 2006.

Закон РФ. «О недрах» (с изм. и доп. от 3 марта 1995г.)

Водный кодекс РФ. – М., 1998.

Закон РСФСР «О плате за землю» от 11.10.91г. с изм. и доп. 2004г. – М., 2005.

Основы лесного законодательства РФ. – М., 1993.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - М., 1997 (с изм. и доп. от 02.11.2004г.)

Постановление Правительства РФ от 30.05.93г. №503 «Об утверждении порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков».

Закон РФ «Об ипотеке (залог недвижимости)» в редакции Закона №216 от 30.12.2004г.

Асаул А.Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. – СПб.: Питер, 2007.

Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2008.

Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2002.

Боровкова Вал., Боровкова Вик., Мокин В., Пирогова О. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2007.

Горемыкин В.А. Недвижимость: экономика управления, налогообложение, учёт: М.: Кнорус, 2006.

Калачева С.А. Операции с недвижимостью. – М.: Приор, 1997.

Кирсанов А.Г. Права на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащие государственной регистрации. – М., 2003.

Коростелов С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. – М.: РДЛ, 1998.

Оценка недвижимости: Учебник под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой – М.: Финансы и статистика, 2005.

Тепман Л.Н. Оценка недвижимости. Учебное пособие для вузов. – М.: Юнити – Дана, 2002.

Управление коммерческой недвижимостью: учебник/кол. авторов; под ред. д-ра экон. наук, проф. М.Л. Разу. – М.: Кнорус, 2007.

Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Ростов – н/д: Феникс, 2002.






10.Дополнения и изменения

в рабочей программе (отдельно по каждому учебному году)


Рабочая программа с учетом внесенных изменений

пересмотрена и одобрена на заседании кафедры


«____» ________________ _____г. Зав. кафедрой _____________

«____» ________________ _____г. Зав. кафедрой _____________

«____» ________________ _____г. Зав. кафедрой _____________

«____» ________________ _____г. Зав. кафедрой _____________

«____» ________________ _____г. Зав. кафедрой _____________


Подготовлено к печати, отпечатано в

Издательско-полиграфическом комплексе

Тюменской государственной сельскохозяйственной академии,

Тираж 500 экз.

Добавить в свой блог или на сайт

Похожие:

Форма обучения очная Дистанционная (заочная) iconУчебной программе дисциплины пс тупд п2 тематика и структура оценки кр/кп приложение 1 Наименование дисциплины: Финансовый менеджмент Для студентов специальности/направления (очная, очно-заочная, заочная форма обучения) *
Для студентов специальности/направления (очная, очно-заочная, заочная форма обучения) *: очная, очно-заочная

Форма обучения очная Дистанционная (заочная) iconУчебной программе дисциплины пс тупд п2 тематика и структура оценки кр/кп приложение 1 Наименование дисциплины: Физическая культура Для студентов специальности/направления (очная, очно-заочная, заочная форма обучения) *
Для студентов специальности/направления (очная, очно-заочная, заочная форма обучения) *

Форма обучения очная Дистанционная (заочная) iconУчебной программе дисциплины пс тупд п2 тематика и структура оценки кр/кп приложение 1 Наименование дисциплины: Банковское дело Для студентов специальности/направления (очная, очно-заочная, заочная форма обучения) *
Для студентов специальности/направления (очная, очно-заочная, заочная форма обучения) *

Форма обучения очная Дистанционная (заочная) iconПрограмма специальной дисциплины «Исполнительное производство» Цикл дс дисциплина специализаций
«Исполнительное производство», предназначена для студентов юридического факультета (5 курс – очная форма обучения; 5 курс – заочная...

Форма обучения очная Дистанционная (заочная) iconУчебно-методическое пособие цикл опд. Ф. 08 общепрофессиональные дисциплины Специальность: 021100 «Юриспруденция» казань 2007
«Гражданское процессуальное право», предназначено для студентов юридического факультета (4 курс – очная форма обучения; 5 курс –...

Форма обучения очная Дистанционная (заочная) iconЭкономика и статистика предприятия
Для студентов специальности/направления (очная, очно-заочная, заочная форма обучения) *

Форма обучения очная Дистанционная (заочная) iconТемы курсовых работ/проектов (КР/КП)
Для студентов специальности/направления (очная, очно-заочная, заочная форма обучения) *

Форма обучения очная Дистанционная (заочная) iconБухгалтерский учет, анализ и аудит
Для студентов специальности/направления (очная, очно-заочная, заочная форма обучения) *

Форма обучения очная Дистанционная (заочная) iconИстория Отечественного государства и права
Для студентов специальности/направления (очная, очно-заочная, заочная форма обучения) *

Форма обучения очная Дистанционная (заочная) iconПрограмма дисциплины “Сделки с недвижимостью” Цикл дс дисциплины специализации Специальность: 021100 “Юриспруденция”
Рабочая программа дисциплины "Сделки с недвижимостью" предназначена для студентов юридического факультета (3 курс очная форма обучения,...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница