СТРОИТЕЛЬСТВО Дата публикации 26.07.2010г.
О строительстве жилого дома № 6 микрорайона 31
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОАО «ЖИЛИЩНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ
КОМПАНИЯ» О строительстве жилого дома № 6 микрорайона 31
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ОАО «ЖИЛИЩНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ»
О строительстве жилого дома № 6 микрорайона 31
Цель проекта: жилищное строительство.
Права застройщика на земельный участок: площадь застройки – 7371,0 кв.м. Собственность, согласно:
- Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АБ № 267988
от 07.12.2009 г., выданное управлением Федеральной регистрационной службой по РТ.
- Кадастрового плана земельного участка № 02-16:30/07-6629 от 10.12.2007г., кадастровый номер 16:30:01 08 02:0057
- Постановления Главы администрации Нижнекамского района и города Нижнекамска о продаже земельного участка № 891 от 30.12.2004 г.
3. Местоположение проекта строительства: РТ, г. Нижнекамск, микрорайон 31
Наименование: 7-9-12-ти этажный 147-и квартирный жилой дом № 6.
4. Количество квартир: 147
из них:2-комн. (площадью –43,27; 44,03; 54,12; 69,87) – 75;
3-комн. (площадью –67,69; 68,45; 86,50) – 71;
4-комн. (площадью –87,80) – 1;
Все квартиры предназначены для передачи участникам долевого строительства.
Паспорт проекта
Шифр
|
Характеристика объекта
|
08
|
Местоположение
|
г. Нижнекамск мкр. 31
|
09
|
Адрес
|
г. Нижнекамск, мкр. 31
|
16
|
№ тип. проекта (аналог)
|
Панельный 84 серии
|
17
|
Вид строительства
|
Новое
|
18
|
Способ строительства
|
Подрядный
|
19
|
Тип здания
|
Жилой дом, секционный, с подвалом, с теплым чердаком
|
20
|
Назначение
|
Социальное жилье
|
21
|
Состояние строительства
|
Строящийся
|
22
|
Материал стен
|
7-9-ти эт. б/секция – 3-х слойные панели серии 84; 12-ти эт. б/секция – облегчённая кладка с облицовкой лицевым кирпичом
|
23
|
Источник финансирования
|
Коммерческие кредиты
|
24
|
Конструкции
|
Железобетонные
|
Технико-экономические показатели
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Количество
|
25
|
Этажность – надземная
|
этажн.
|
7, 9, 12
|
26
|
- подземная
|
|
|
27
|
Строительный объем
|
м3
|
43876,01
|
28
|
Общая площадь квартир
|
м2
|
9763,36
|
29
|
Жилая площадь квартир
|
м2
|
5629,98
|
30
|
Количество квартир
|
|
147
|
|
в т.ч.
|
|
|
31
|
- двухкомнатных
|
шт.
|
75
|
32
|
- трехкомнатных
|
шт.
|
71
|
33
|
- четырёхкомнатных
|
шт.
|
1
|
34
|
Площадь застройки
|
м2
|
1607,51
|
35
|
Площадь квартир (без летних помещений)
|
м2
|
9368,41
|
36
|
Площадь жилого здания
|
м2
|
11579,28
|
5. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое в общей долевой собственности: лифтовые холлы, лестницы, лестничные площадки, тех.этаж, подвальные технические помещения.
6. Элементы благоустройства, малые архитектурные формы, площадки отдыха, игровые, детские и хозяйственные площадки, озеленение.
7. Результаты государственной экспертизы: Положительное заключение №16-1-4-832-09 от 24.02.2009г. по рабочему проекту на строительство объекта и утвержденное начальником Управления Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре В.С.Маркеловым.
8. В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
воздействия природных катастроф;
общеэкономические риски;
рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
увеличение обременений городских инженерных служб, связанных с изношенностью существующих сетей;
неплатежеспособность дольщиков;
террористические акты.
9. Виды работ, выполняемых Застройщиком в квартире:
установка отопительных приборов с подключением в систему теплоснабжения;
внутренняя разводка по стоякам системы водоснабжения и канализации с установкой сантехнических приборов;
устройство полов из линолеума по цементной стяжке;
штукатурка и оклейка стен обоями;
установка входной и межкомнатных дверей согласно проекта;
внутренняя разводка газоснабжения с установкой газовой плиты и счётчика;
внутренняя разводка электричества с установкой электросчетчика, розеток и выключателей;
установка остекленных оконных рам из ПХВ.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома - III квартал 2009 г.
11. Планируемая стоимость строительства – 116 708,4 тыс. руб.
12. Разрешение на строительство, выданное Исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района РТ № RU 16530117-01-13 от 02.03.2009г.
Перечень организаций, осуществляющих строительство:
- ООО «ДСО-НК» - общестроительные работы, кирпичная кладка;
- ООО «УМС-НК» - земляные работы, забивка свай;м
- ООО УС «Спецстрой» - наружные инженерные сети;
- ООО «Стройкомплект» - внутреннее газоснабжение, сантехнические работы;
- ООО «Электро-М» - электромонтажные работы;
- ООО УС «Отделстрой» - отделочные работы;
- «УБСР» - теплоизоляционные работы, кровельные работы, благоустройство территории.
14. Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору залог в силу закона.
15. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, не предусматриваются.
Информация о застройщике
Наименование застройщика: Открытое акционерное общество «Жилищная инвестиционная компания».
Режим работы: с понедельника по пятницу, с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00
Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации серия 16 № 005341292 от 14 сентября 2009 г. выдано межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой России № 11 по Республике Татарстан
Место регистрации: 423570, РТ, г. Нижнекамск, пр. Строителей , 32.
Учредители Застройщика:
Открытое акционерное общество «ПроФИТ Групп».
Реализованные проекты строительства жилых домов:
№№
п/п
|
Наименование, адрес жилого дома
|
Показатели
|
Планируемый срок ввода
|
Фактический срок ввода
|
1
|
ул. Чишмале, дом 17
|
38кв./3283,5 кв.м.
|
22.08.2003 г.
|
22.08.2003 г.
|
2
|
ул. Сююмбике, дом 55
|
74 кв./6381,4 кв.м.
|
22.08.2003 г.
|
22.08.2003 г.
|
3
|
ул. Студенческая, дом 12
|
115 кв./8648,4 кв.м.
|
24.11.2003 г.
|
24.11.2003 г.
|
4
|
ул. Студенческая, дом 63
|
108 кв./4364,7 кв.м.
|
25.11.2003 г.
|
25.11.2003 г.
|
5
|
ул. Лесная, дом 25
|
57 кв./2550,2 кв.м.
|
30.12.2003 г.
|
30.12.2003 г.
|
6
|
ул. Лесная, дом 23
|
87 кв./3888,8 кв.м.
|
29.07.2004 г.
|
29.07.2004 г.
|
7
|
ул. Шинников, дом 66
|
52 кв./4346,9 кв.м.
|
02.08.2004 г.
|
02.08.2004 г.
|
8
|
ул. Химиков, дом 97
|
57 кв./2549,5 кв.м.
|
02.08.2004 г.
|
02.08.2004 г.
|
9
|
ул. Химиков, дом 99
|
57 кв./2554 кв.м.
|
02.08.2004 г.
|
02.08.2004 г.
|
10
|
ул. Менделеева, дом 39
|
57 кв./2545,2 кв.м.
|
20.12.2004 г.
|
20.12.2004 г.
|
11
|
пр. Химиков, дом 88
|
218 кв./14081,0 кв.м.
|
23.12.2005 г.
|
23.12.2005 г.
|
12
|
пр. Мира, дом 32
|
108 кв./7598,6 кв.м.
|
23.12.2005 г.
|
23.12.2005 г.
|
13
|
пр. Шинников, дом 15
|
108 кв/6498,5 кв.м.
|
23.12.2005 г.
|
23.12.2005 г.
|
14
|
пр. Шинников, дом 31
|
108 кв./8189,1 кв.м.
|
23.12.2005 г.
|
23.12.2005 г.
|
15
|
пр. Мира, дом 18
|
36 кв./2986,2 кв.м.
|
27.12.2005 г.
|
27.12.2005 г.
|
16
|
пр. Мира, дом 38А
|
36 кв./2974,6 кв.м.
|
27.12.2005 г.
|
27.12.2005 г.
|
17
|
ул. Бызова, дом 11А
|
36 кв./2225,4 кв.м.
|
27.12.2005 г.
|
27.12.2005 г.
|
18
|
ул. Бызова, дом 11
|
36 кв./2143,5 кв.м
|
24.07.2006 г.
|
24.07.2006 г.
|
19
|
пр. Химиков, дом 106
|
53 кв./4646,55 кв.м.
|
27.12.2005 г.
|
27.12.2005 г.
|
20
|
пр. Вахитова, дом 43
|
157 кв./7230,3 кв.м.
|
31.07.2006 г.
|
31.07.2006 г.
|
21
|
ул. Студенческая, дом 14
|
173 кв./10229,8 кв.м.
|
22.12.2006 г.
|
22.12.2006 г.
|
22
|
ул. Гагарина, дом 19В
|
12 кв./2388,3 кв.м.
|
22.12.2006 г.
|
22.12.2006 г.
|
23
|
ул. Гагарина, дом 19
|
10 кв./2106,8 кв.м.
|
22.12.2006 г.
|
22.12.2006 г.
|
24
|
ул. Гагарина, дом 23
|
167 кв./9970,4 кв.м.
|
22.12.2006 г.
|
22.12.2006 г.
|
25
|
ул. Менделеева, дом 11
|
126 кв./7672,5 кв.м.
|
22.12.2006 г.
|
22.12.2006 г.
|
26
|
пр. Шинников, дом 3В – 1 очередь
|
72 кв./4357,5 кв.м.
|
22.12.2006 г.
|
22.12.2006 г.
|
27
|
пр. Шинников, дом 3В – 2 очередь
|
125 кв./7753,0 кв.м.
|
16.04.2007 г.
|
16.04.2007 г.
|
28
|
пр. Шинников, дом 3А
|
106 кв./4914,7 кв.м.
|
22.06.2007 г.
|
22.06.2007 г.
|
29
|
пр. Шинников, дом 3Б
|
106 кв./4907,9 кв.м.
|
22.06.2007 г.
|
22.06.2007 г.
|
30
|
ул. Менделеева, дом 13А
|
167 кв./9991,6 кв.м.
|
29.06.2007г.
|
29.06.2007г.
|
31
|
ул. Менделеева, дом 13
|
126 кв./7694,2 кв.м.
|
29.06.2007г.
|
29.06.2007г.
|
32
|
ул. Студенческая, дом 8Б
|
140 кв./8631,1 кв.м.
|
29.06.2007г.
|
29.06.2007г.
|
33
|
ул. Студенческая, дом 10Б
|
180 кв./11040,7 кв.м.
|
29.06.2007г.
|
29.06.2007г.
|
34
|
ул. Гагарина, дом 21Б
|
6 кв./1253,3 кв.м.
|
27.09.2007г.
|
27.09.2007г.
|
35
|
ул. Гагарина, дом 21А
|
12 кв./2383,6 кв.м.
|
27.09.2007г.
|
27.09.2007г.
|
36
|
ул. Гагарина, дом 19Б
|
6 кв./1258,1 кв.м.
|
27.09.2007г.
|
27.09.2007г.
|
37
|
ул. Гагарина, дом 19А
|
8 кв./1584,1 кв.м.
|
27.09.2007г.
|
27.09.2007г.
|
38
|
пр. Мира, дом 89
|
259 кв./15864,7 кв.м.
|
19.12.2007г.
|
19.12.2007г.
|
39
|
пр. Химиков, дом 90
|
339 кв./22072,53 кв.м.
|
27.12.2007г.
|
27.12.2007г.
|
40
|
ул. Советская, дом 4 пос. Красный Ключ
|
8 кв./2287,0 кв.м.
|
21.12.2007г.
|
21.12.2007г.
|
41
|
пр. Мира. дом 95
|
213 кв./13077,9 кв.м
|
18.06.2008г.
|
18.06.2008г.
|
42
|
пр. Строителей, дом 53
|
53 кв./4547,9 кв.м.
|
18.06.2008г.
|
18.06.2008г.
|
43
|
ул. Сююмбике, дом 13
|
178 кв./8358,6 кв.м.
|
30.07.2008 г.
|
30.07.2008 г.
|
44
|
ул. Сююмбике, дом 11
|
125 кв./5907,0 кв.м.
|
30.07.2008 г.
|
30.07.2008 г.
|
45
|
ул. Сююмбике, дом 9
|
502 кв./31301,4 кв.м.
|
27.10.2008 г.
|
27.10.2008 г.
|
46
|
пр. Строителей, дом 68
|
277кв./16898,6 кв.м.
|
23.12.2008 г.
|
23.12.2008 г.
|
47
|
ул. 30 лет Победы,дом 15
|
298 кв./12479,1 кв.м.
|
27.01.2009 г.
|
27.01.2009 г.
|
48
|
ул. 30 лет Победы,дом 17
|
199 кв./8304,42 кв.м.
|
11.01.2009 г.
|
11.01.2009 г.
|
49
|
ул. Студенческая, дом 40
|
378 кв./23338,6 кв.м.
|
30.06.2009 г.
|
30.06.2009 г.
|
50
|
ул. Студенческая, дом 38
|
105 кв./12158,9 кв.м.
|
30.06.2009 г.
|
30.06.2009 г.
|
51
|
пр. Строителей, дом 51
|
52кв./4469,2 кв.м.
|
22.07.2009 г.
|
22.07.2009 г.
|
52
|
ул. Студенческая, дом 36
|
158 кв./8266,3 кв.м.
|
24.09.2009 г.
|
24.09.2009 г.
|
53
|
пр. Мира. дом 70
|
140 кв./10611,1 кв.м.
|
30.11.2009 г.
|
30.11.2009 г.
|
54
|
пр. Мира. дом 57
|
119 кв./6956,3 кв.м.
|
30.11.2009 г.
|
30.11.2009 г.
|
а также инвестирование квартир в жилых домах:
ул. Студенческая, дом 10 – 51 квартира/3967 кв.м.
ул. Бызова, дом 30 – 31 квартира/2837,8 кв.м.
ул. Шинников, дом 69 – 38 квартир/1931,4 кв.м.
Финансовые показатели деятельности застройщика
Финансовый результат на 31.03.2010 г. (прибыль) – 602 257 тыс. руб.,
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2010 г. – 719 648 тыс. руб., без учёта кредитов и займов.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и ФЗ № 214 от 30.12.2004 года выдается Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подписываемое уполномоченным сотрудником органа, осуществляющего выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – заместитель руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ.
Меры добровольного страхования на случай возникновения возможных рисков предусмотрено добровольное страхование. |
