Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г




Скачать 274.9 Kb.
НазваниеГенеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г
страница2/7
Дата конвертации13.01.2013
Размер274.9 Kb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7

2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЁЛКЕ.



Поселок Нижнесакмарский расположен севернее от г. Оренбурга, и граничит с землями административного центра - г. Оренбурга.

Численность постоянного населения п. Нижнесакмарский составляет на 01.01.2010 – 1901 человек.

Поселок Нижнесакмарский муниципального образования «город Оренбург» имеет статус сельского населенного пункта.

Территория посёлка Нижнесакмарский в границах муниципального образования «город Оренбург» составляет 3887,5 га, в границах населенного пункта – 184,1 га.

3. ПРЕДПОСЫЛКИ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКА. ПРОГНОЗ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ.



Хозяйственная деятельность представлена предприятиями сельскохозяйственного производства, обслуживающей группой.

Промышленное производство п. Нижнесакмарский не развито.

Перспективы развития посёлка связаны с административно-управленческим, хозяйственным и культурно-бытовым обслуживанием.

Нижнесакмарский уже в настоящее время обладает большим производственным потенциалом, основу которого составляют предприятия сельского хозяйства, животноводства, которые при условии стабилизации ситуации в целом по стране способны развивать свою деятельность, обеспечивая жителей рабочими местами.

При условии роста объёмов производства продукции сельского хозяйства дальнейшее развитие могут получить новые перерабатывающие производства.

Возможно развитие сферы обслуживания, предприятий пищевой и лёгкой промышленности.

При определении численности населения были рассмотрены оптимистичный, пессимистичный и стабилизационные прогнозы численности населения.

Численность населения поселка принята исходя из оптимистичного прогноза. Общая численность населения на расчетный срок ставит 3030 чел. Оптимистический прогноз населения принят исходя из следующих факторов:

  • Приближенность поселка к г. Оренбургу.

  • Положительные тенденции в развитии экономической базы поселка.

  • Развитая транспортная инфраструктура. Наличие в поселке железнодорожного и автомобильного транспорта.

Изменение численности населения будет зависеть от социально-экономического развития посёлка, успешной политики занятости населения, в частности, создания новых рабочих мест, улучшения социально-культурного обслуживания населения, обусловленного развитием различных функций посёлка.

Имеющиеся демографические ресурсы при обеспечении их профессиональной ориентации и подготовки способны «реализовать» возможности развития посёлка.

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ПОСЁЛКА И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ЕГО ТЕРРИТОРИИ.



Анализ современного состояния всех поселковых структур выявил целый ряд проблем, решение которых лежит в русле мероприятий территориального планирования посёлка. Так, 85 % населения поселка Нижнесакмарский проживают в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий. Это свидетельствует о плохой экологической обстановке в поселке. Другая острая проблема - целесообразность нахождения некоторых объектов производственной сферы в центральной части села, где относительная градостроительная ценность территории не подлежит сомнению.

4.1 Проектная организация территории.


Разработке генплана предшествовало выполнение концепции градостроительного развития посёлка, в которой были определены потенциал и масштабы возможного развития пос. Нижнесакмарский.

На стадии концепции были определены резервные территории для строительства, возможности территориального развития. В основу разработки Генерального плана положены результаты комплексного анализа территории.

С учётом особенностей рыночной экономики и закономерности роста посёлка выделена зона общепоселкового центра, расположенная вдоль главных магистралей и пешеходных связей: ул. Центральная, ул. Губернская. Это планировочный каркас, зона более интенсивного использования территории, т.к. участки, находящиеся в ней, особенно ценны в градостроительном отношении.

В результате комплексного градостроительного анализа выявлено порядка 15 га территорий, возможных для размещения нового жилищного строительства и общественной застройки в пределах границ посёлка. Развитие поселка возможно только за счет земель сельскохозяйственного использования, расположенных за границей населенного пункта.

За основу Генерального плана поселка Нижнесакмарский был принят ранее разработанный генеральный план перспективной застройки в поселке Нижнесакмарский, утвержденный Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации города Оренбурга в 2008г. На основании данного документа в поселке Нижнесакмарский по направлению на юг от границ населенного пункта была проведена работа по формированию земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. В 2009-2010 году часть земельных участков были проданы на торгах. В связи с этим, проектом генерального плана предлагается развитие данной территории под жилищное строительство.

Базовые принципы проектных предложений:

  • формирование компактного поселкового образования;

  • улучшения среды обитания в целом, регенерация (реорганизация) повышение качества поселковой среды;

  • максимально возможный учёт природно-экологических и санитарно-гигиенических ограничений;

  • размещение производственных объектов в новых производственных зонах.

К моменту разработки генерального плана существующая планировочная структура п. Нижнесакмарский сохраняет исторически сложившуюся систему улиц в виде прямоугольной сетки.

Архитектурно-планировочное решение, заложенное в генплан, базируется на сложившейся планировочной структуре посёлка, развивая и дополняя её с учётом современных требований.

1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г iconГенеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область с. Бердянка 2010г
Генеральный план поселка Бердянка мо «город Оренбург» разрабатывается по заказу Администрации города в соответствии с муниципальным...

Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г iconГенеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании
Генеральный план с. Городище мо «город Оренбург» разрабатывается по заказу Администрации города в соответствии с муниципальным контрактом...

Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г iconГенеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» положения о территориальном планировании Титульный лист на отдельном листе
Генеральный план посёлка Краснохолм мо «город Оренбург» разрабатывается по заказу Администрации города в соответствии с муниципальным...

Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г iconГенеральный план г. Чудово Чудовского района Новгородской области Положения о территориальном планировании
Генеральный план г. Чудово состоит из Положений о территориальном планировании и соответствующих карт (схем), а также содержит материалы...

Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г iconГенеральный план муниципального образования город Чекалин Суворовского района Часть 1 «Положения о территориальном планировании»
Положения о территориальном планировании муниципального образования город Чекалин 6

Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г iconГенеральный план положения о территориальном планировании Директор института
Проект Генерального плана Мариинско-Посадского городского поселения состоит из «Положений о территориальном планировании» и соответствующих...

Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г iconГенеральный план городского поселения фгуп роснипи урбанистики
Положения о территориальном планировании (пояснительная записка) инв.№1462 н/с (5 экз.)

Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г iconСосновый бор генеральный план Положения о территориальном планировании
Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда 16

Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г iconСхема территориального планирования оренбургской области положения о территориальном планировании
Схема территориального планирования состоит из Положений о территориальном планировании и соответствующих карт (схем), а также содержит...

Генеральный план Муниципальное образование «город Оренбург» Положения о территориальном планировании положения о территориальном планировании оренбургская область п. Нижнесакмарский 2010г iconСхема территориального планирования новгородской области положения о территориальном планировании
Схема территориального планирования состоит из Положений о территориальном планировании и соответствующих карт (схем), а также содержит...


Разместите кнопку на своём сайте:
lib.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©lib.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
lib.convdocs.org
Главная страница